De Costa Blanca is een van de meest gewilde vastgoedbestemmingen van Spanje en trekt kopers van over de hele wereld. Of u nu op zoek bent naar een vakantieoord, een permanente verblijfplaats of een solide investering, deze zonovergoten kustlijn biedt voor ieder wat wils : prachtige stranden, een relaxte mediterrane levensstijl, uitstekende infrastructuur en een sterke waardestijging van onroerend goed .

Het kopen van een woning in Spanje is echter een uniek proces dat verschilt van andere landen. Zonder de juiste begeleiding kan het verwarrend of zelfs riskant zijn. Daar komt AP Properties Spain om de hoek kijken. Als winnaar van de Luxury Lifestyle Awards 2024 en 2025 als Best Luxury Boutique Real Estate Consultancy aan de Costa Blanca , zorgen wij voor een soepele, veilige en plezierige ervaring bij het kopen van een woning voor onze klanten.

In deze gids vindt u alles wat u moet weten, van het selecteren van de perfecte locatie tot het ondertekenen van de definitieve eigendomsakte.

1. Waarom kopen aan de Costa Blanca?

De Costa Blanca (Witte Kust) strekt zich uit over 200 km langs de zuidoostkust van Spanje, met meer dan 300 dagen zon, Blue Flag-stranden, charmante kustplaatsen en een bloeiende expatgemeenschap . Maar waarom kiezen zoveel mensen ervoor om hier te investeren in onroerend goed, afgezien van de schoonheid?

✅ Hoge levenskwaliteit

• Warm klimaat, gezonde mediterrane keuken en een ontspannen levensstijl.
• Uitstekend zorgstelsel met zowel publieke als private opties.
• Een veilige omgeving met een gastvrije internationale gemeenschap.

✅ Sterk investeringspotentieel

• Een groeiende vastgoedmarkt met toenemende vraag naar vakantiewoningen.
• Accommodaties die een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding bieden vergeleken met andere Europese kusthotspots.
• Potentieel voor waardestijging op de lange termijn vanwege de beperkte beschikbaarheid van land aan de kust.

✅ Uitstekende bereikbaarheid

• Twee grote internationale luchthavens ( Alicante en Valencia ) bieden directe vluchten door heel Europa.
• Goed ontwikkelde wegen en openbaar vervoer, waardoor u de regio gemakkelijk kunt verkennen.

2. De juiste locatie kiezen

De Costa Blanca is divers en biedt voor elke koper wat wils. De sleutel is om een gebied te kiezen dat past bij uw levensstijl en investeringsdoelen.

Noordelijke Costa Blanca (Luxe & Rust)

• Jávea & Moraira – Ideaal voor wie op zoek is naar een luxe, rustige kustplaats met een prachtig uitzicht op zee.
• Altea – Bekend om zijn pittoreske oude stad, charmante witgekalkte huizen en artistieke sfeer.
• Denia – Een levendige maar authentieke Spaanse stad met een prachtige jachthaven en veerverbindingen naar Ibiza.
• Benidorm – Beroemd om zijn skyline met hoge gebouwen, entertainment en gouden zandstranden. Hoewel bekend om zijn bruisende nachtleven, biedt het ook rustige woonwijken en uitstekende investeringsmogelijkheden.

Zuidelijke Costa Blanca (betaalbaar en levendig)

• Alicante – Een levendige kuststad met een mix van moderne en traditionele Spaanse charme.
• Torrevieja & Orihuela Costa – Betaalbare woningen aan het strand met een sterke aanwezigheid van expats.
• Santa Pola & Guardamar del Segura – Traditionele Spaanse kustplaatsen met prachtige stranden en een ontspannen sfeer.
• Pilar de la Horadada & San Pedro del Pinatar – Ideaal voor wie op zoek is naar een mix van authentieke Spaanse cultuur en moderne voorzieningen, dicht bij de regio Murcia.

Bij AP Properties Spain helpen we u bij het vinden van de perfecte wijk die past bij uw levensstijl, budget en langetermijnplannen.

3. De juiste makelaar vinden

Voordat u zich in de juridische stappen stort, is de eerste en meest cruciale beslissing het selecteren van een betrouwbare makelaar . Een professionele makelaar zal:

• Begrijp uw behoeften en adviseer over de beste gebieden en eigendommen.
• Wij begeleiden u bij de juridische en financiële aspecten van het kopen van een huis in Spanje.
• Onderhandel over de beste prijs en bescherm uw belangen gedurende het hele proces.
• Wij brengen u in contact met gerenommeerde advocaten en hypotheekadviseurs voor een zorgeloze ervaring.

Bij AP Properties Spain zijn we er trots op dat we een persoonlijke, stressvrije service bieden, zodat onze klanten met een gerust hart hun droomhuis kunnen bemachtigen.

4. Het koopproces in Spanje: stap voor stap

Stap 1: Definieer uw budget en financiële planning

Voordat u op zoek gaat naar een woning, stelt u een realistisch budget op, rekening houdend met extra kosten zoals belastingen, juridische kosten en mogelijke renovaties. Als u financiering nodig hebt, verken dan hypotheekopties bij Spaanse banken of internationale kredietverstrekkers.

Stap 2: Werk samen met uw makelaar en advocaat

Uw agent helpt u bij het vinden van geschikte panden en uw advocaat zorgt ervoor dat de juridische kant correct wordt afgehandeld. Bij AP Properties Spain werken we met ervaren advocaten die u in uw eigen moedertaal helpen en die uitgebreide diensten aanbieden, waaronder het verkrijgen van uw NIE (Número de Identificación de Extranjero) — wat nodig is voor de aankoop van onroerend goed, belastingbetalingen en het openen van een Spaanse bankrekening.

Stap 3: Bezichtigingen en due diligence

Wij organiseren gepersonaliseerde rondleidingen door de woning en voeren een volledige juridische controle uit op de gekozen woning. Zo zorgen wij ervoor dat er geen schulden, bouwkundige onregelmatigheden of juridische problemen zijn.

Stap 4: Ondertekenen van de reserveringsovereenkomst

Zodra u uw ideale woning heeft gevonden, wordt er een reserveringscontract getekend. Meestal is hiervoor een aanbetaling van € 3.000-€ 6.000 vereist om de woning van de markt te halen.

Stap 5: Het privé-koopcontract (Contrato de Arras)

Dit juridisch bindende contract wordt binnen 2-4 weken na de reservering getekend. In dit stadium wordt een aanbetaling van 10% gedaan en verbindt de verkoper zich tot de verkoop. Als ze zich terugtrekken, moeten ze het dubbele van de aanbetaling terugbetalen.

Stap 6: De aankoop afronden bij de notaris

De definitieve ondertekening vindt plaats bij een Spaanse notaris , waar u het resterende bedrag betaalt en officieel de eigendomstitel ( Escritura Pública ) ontvangt.

5. Kosten en belastingen bij het kopen van onroerend goed in Spanje

Naast de prijs van het onroerend goed, moeten kopers rekening houden met:

Tel in totaal 14% bij de netto aankoopprijs op en u heeft een realistisch beeld van uw totale kosten.

6. Financieringsopties voor buitenlandse kopers

Niet-ingezetenen kunnen een Spaanse hypotheek aanvragen, waarbij de meeste banken financiering tot 70% van de waarde van het onroerend goed aanbieden. De hypotheektermijnen variëren doorgaans van 20-25 jaar , waarbij de rentetarieven variëren afhankelijk van de marktomstandigheden.

Bij AP Properties Spain helpen we onze klanten bij het verkrijgen van de beste hypotheekovereenkomsten via ons netwerk van vertrouwde kredietverstrekkers.

7. Waarom kiezen voor AP Properties Spanje?

Het vinden van het juiste pand is nog maar het begin. Om een soepele, stressvrije koopervaring te garanderen, moet u samenwerken met experts die uw behoeften vooropstellen. Dit is waarom klanten vertrouwen op AP Properties Spain :

✅ Bekroonde service – Erkend als beste luxe boetiek-makelaardij aan de Costa Blanca (Luxury Lifestyle Awards 2024 en 2025) .

✅ Exclusieve aanbiedingen – Toegang tot de beste eigendommen, van luxe villa's tot charmante herenhuizen.

✅ Gepersonaliseerde assistentie – Wij begeleiden u bij elke stap, van het juridische papierwerk tot het afronden van de deal.

✅ Meertalig team – Wij spreken uw taal en begrijpen de unieke uitdagingen van internationale kopers.

8. Begin vandaag nog met uw vastgoedreis naar de Costa Blanca!

Het kopen van onroerend goed aan de Costa Blanca is een opwindende investering in uw toekomst. Of u nu op zoek bent naar een villa aan zee, een modern appartement of een toevluchtsoord op het platteland , AP Properties Spain staat voor u klaar.

Laten we uw droom van een huis in Spanje werkelijkheid maken!