Imagínate esto: te despiertas con el cálido sol mediterráneo, contemplas un castillo histórico y respiras el aroma de los naranjos cercanos. Esto no es solo un sueño; es el estilo de vida que te espera en Dénia, una auténtica joya de la Costa Blanca, donde la vibrante cultura y la tranquilidad de la vida costera se combinan a la perfección. Esta guía es el primer paso para hacerlo realidad.

Por qué Dénia es el lugar perfecto para tu hogar en España

Si busca "Denia en venta", busca algo más que un simple edificio: busca un nuevo capítulo. Dénia ofrece una singular combinación de impresionante belleza natural, profundas raíces históricas y una increíble calidad de vida que pocos pueblos costeros pueden ofrecer. Es un lugar donde la historia antigua y las comodidades modernas se combinan, creando una vida plena y gratificante para todos sus habitantes.

Esta guía es tu hoja de ruta. Te guiaremos en todo, desde comprender el mercado inmobiliario local hasta navegar el proceso de compra con total confianza, ayudándote a encontrar una casa que sea una inversión inteligente y la opción perfecta para tus sueños.

¿Qué hace que Dénia sea tan especial?

Entonces, ¿qué es lo que realmente distingue a Dénia del resto? Para empezar, es Ciudad Creativa de la Gastronomía de la UNESCO , famosa por su increíble marisco fresco y sus restaurantes de primera clase. La ciudad está custodiada por el majestuoso Parque Natural del Montgó, que ofrece un entorno espectacular e innumerables rutas de senderismo con vistas impresionantes. Este enclave único entre la montaña y el mar ofrece opciones para todos los gustos.

La propiedad aquí es tan diversa como el paisaje:

• Les Marines: el lugar ideal para disfrutar de playas de arena y apartamentos modernos y soleados justo en la costa.
• Montgó: Una zona tranquila y exclusiva conocida por sus lujosas villas con impresionantes vistas panorámicas al mar.
• Casco antiguo: perfecto para cualquiera que ame el auténtico carácter español y quiera vivir en una casa histórica bellamente restaurada.
• La Sella: Una prestigiosa comunidad construida alrededor de un fantástico campo de golf y comodidades de primer nivel.

Elegir Dénia es mucho más que comprar una casa. Es invertir en un estilo de vida caracterizado por más de 300 días de sol al año, aguas cristalinas y una cultura local cálida y vibrante.

Ya sea que busque una casa de vacaciones, una mudanza permanente o una inversión sólida, Dénia le ofrece todo lo que necesita. Emprenda el viaje para encontrar su rincón de este paraíso mediterráneo, con la asesoría experta que necesita en cada paso.

Una mirada más cercana al mercado inmobiliario de Dénia

Los compradores internacionales inteligentes están prestando cada vez más atención al mercado inmobiliario de Dénia, y con muy buena razón. Este no es un mercado de fluctuaciones impredecibles. Piénselo como un buen vino añejo; su valor se revaloriza constantemente gracias a la alta demanda y a una oferta naturalmente limitada.

Esta estabilidad inherente es la razón por la que buscar "Denia en venta" se ha convertido en algo más que un simple sueño: es una decisión financiera inteligente. La combinación única de impresionante belleza natural, gastronomía de renombre mundial e infraestructura de primera clase de la ciudad crea un poderoso atractivo para compradores del norte de Europa y de otros lugares.

A diferencia de otros destinos costeros que parecen sobreexplotados, Dénia ha conservado su auténtico encanto español, ofreciendo al mismo tiempo todas las comodidades modernas que cabría esperar. Este equilibrio perfecto es la base de su atractivo a largo plazo y ayuda a proteger el valor de las propiedades a largo plazo.

¿Qué impulsa el mercado? Una demanda fuerte y constante.

El secreto del buen mercado de Dénia reside en una simple cuestión económica: la demanda supera constantemente la oferta. El sueño de una vida al sol, combinado con la excepcional calidad de vida de la ciudad, atrae un flujo constante de compradores serios que buscan tanto casas vacacionales como residencias permanentes.

Las cifras recientes ponen de manifiesto este impulso. En 2025, los precios de la vivienda en la provincia de Alicante experimentaron un notable aumento interanual del 15-16% , una tasa que supera con creces las medias nacionales. Este crecimiento es especialmente potente en zonas privilegiadas de la Costa Blanca Norte, como Dénia, donde el precio medio por metro cuadrado es significativamente superior a la media provincial.

Además, casi la mitad de las ventas de propiedades en la región de Alicante las realizan extranjeros. Esto no es solo una estadística, sino una clara señal de la gran confianza internacional que existe en ser propietario de una vivienda aquí.

El mercado inmobiliario de Dénia es un claro ejemplo de crecimiento saludable impulsado por la demanda. Con previsiones que apuntan a un aumento adicional del 5-9% en 2026, especialmente para las propiedades de lujo en la costa, todo apunta a una estabilidad y una revalorización continuas.

Los principales impulsores del crecimiento

Algunos factores clave se combinan para hacer del mercado de Dénia una zona tan resiliente y atractiva. Comprenderlos le dará una visión mucho más clara de la inversión que está realizando al encontrar la propiedad perfecta en venta.

Esto es lo que sustenta la fortaleza del mercado:

• Espacio limitado para construir: El majestuoso Parque Natural del Montgó no solo es un hermoso escenario, sino que también constituye una barrera natural contra la sobreurbanización. Esto garantiza que las nuevas propiedades mantengan su exclusividad y que la oferta se mantenga controlada.
• Una calidad de vida inmejorable: la condición de Dénia como Ciudad Creativa de la Gastronomía por la UNESCO, sus playas vírgenes y su vibrante vida cultural la convierten en un lugar increíble para vivir, no sólo para visitar.
• Excelente conectividad: con un moderno puerto deportivo que ofrece conexiones de ferry a las Islas Baleares y fácil acceso por autopista a los aeropuertos de Valencia y Alicante, llegar a Dénia y salir de ella es muy fácil para los propietarios internacionales.

Esta poderosa combinación de escasez, deseabilidad y accesibilidad crea un mercado verdaderamente construido para perdurar.

Estadísticas del mercado de Dénia de un vistazo

Para ponerlo todo en perspectiva, analicemos las cifras que definen el mercado actual. Estas cifras ilustran claramente por qué Dénia es un destino destacado para la inversión inmobiliaria en la Costa Blanca.

Estas no son solo cifras abstractas en una página. Son una prueba tangible de un mercado próspero y seguro. Para cualquiera que busque "Denia en venta", estos datos le brindan la confianza de estar invirtiendo en una zona con una trayectoria comprobada y un futuro prometedor.

Encuentra tu barrio perfecto en Dénia

Dénia no es solo un pueblo; es un conjunto de zonas únicas, cada una con su propia personalidad y estilo de vida. Elegir el barrio adecuado es tan importante como elegir la casa ideal: tiene que sentirse como en casa . Ya sea que sueñes con despertarte con el sonido de las olas, contemplar las vistas panorámicas de las montañas o sumergirte en el ambiente de las calles históricas españolas, Dénia tiene un rincón perfecto para ti.

Esta es la parte divertida del viaje: encontrar la ubicación ideal para tu estilo de vida. Recorreremos las zonas más populares de la ciudad, desde las animadas playas hasta las tranquilas laderas, para ayudarte a encontrar el lugar perfecto para tu búsqueda de Denia en venta . Encontremos el escenario perfecto para tu nueva historia española.

Les Marines: Para amantes de la playa y familias

Imagínate esto: sales de casa y en cuestión de minutos, tus pies están en la arena dorada. Esa es la realidad cotidiana en Les Marines, la extensa costa al norte del centro de Dénia. Famoso por sus 20 kilómetros de playas con Bandera Azul, como Les Bovetes, este barrio es el sueño costero definitivo.

El ambiente aquí es relajado y muy familiar, con un ambiente vacacional que se mantiene durante todo el año. El paisaje llano lo hace perfecto para pasear en bicicleta o por la costa. Las propiedades en Les Marines son principalmente modernos complejos de apartamentos con piscinas y jardines compartidos, junto con encantadoras casas adosadas frente al mar.

• Ideal para: compradores que buscan una casa de vacaciones, una inversión sólida en alquiler o una residencia permanente con la playa a la vuelta de la esquina.
• Estilo de propiedad: Apartamentos modernos, áticos con vistas al mar y casas adosadas adosadas.
• Estilo de vida: Activo, social y todo alrededor del agua, con un sinfín de chiringuitos y restaurantes para explorar.

Montgó: Para tranquilidad y vistas impresionantes

Si valoras la paz, la tranquilidad y unas vistas impresionantes, las laderas del Montgó te ofrecen algo completamente diferente. Este Parque Natural protegido forma un majestuoso telón de fondo verde para el pueblo y alberga algunas de las villas más exclusivas de Dénia. La vida aquí arriba es más tranquila y privada.

Las propiedades en el Montgó son casi exclusivamente chalets independientes, muchos de ellos en amplias parcelas con piscinas privadas y jardines frondosos y maduros. Sin embargo, lo que realmente destaca son las vistas. Podrá disfrutar de espectaculares vistas panorámicas que se extienden desde el castillo de Dénia y el puerto deportivo hasta Valencia, cruzando el Mediterráneo. La privacidad y el espacio son el verdadero lujo aquí.

Vivir en el Montgó significa estar literalmente por encima de todo. Disfrutarás de una auténtica sensación de evasión y tranquilidad, a la vez que estás a solo 10 minutos en coche del bullicio del centro y las playas. Es el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad.

Esta zona es un imán para compradores que buscan una vivienda permanente de gran tamaño o una escapada privada de lujo. Si busca una propiedad en venta en Denia que incluya una espaciosa villa con vistas inolvidables, el Montgó es el lugar ideal.

El casco antiguo: para el auténtico encanto español

¿Te atrae la historia, la cultura y la vibrante energía de la auténtica vida española? Entonces el Casco Antiguo de Dénia te cautivará por completo. En torno al antiguo castillo, esta zona de la ciudad es un maravilloso laberinto de calles estrechas y coloridas, bares de tapas tradicionales y boutiques únicas.

Vivir aquí te sitúa en pleno centro de la acción. Puedes ir caminando al mercado diario para comprar productos frescos, tomar un café en una plaza histórica y disfrutar de las fiestas locales. Las propiedades son principalmente casas adosadas tradicionales; algunas están bellamente restauradas con elementos originales como vigas de madera y patios interiores, mientras que otras representan una fantástica oportunidad para un proyecto de renovación.

Este es el barrio para cualquiera que quiera sentirse verdaderamente conectado con el alma de la ciudad.

La Sella Golf Resort: Para un estilo de vida activo y seguro

A poca distancia en coche de Dénia, encontrará La Sella, una prestigiosa comunidad en un impecable estado de conservación, construida alrededor de un reconocido campo de golf de 27 hoyos. Ofrece un entorno seguro, estilo resort, con servicios de primera clase, como pistas de tenis, un spa e incluso un centro ecuestre.

La Sella es una comunidad verdaderamente internacional que atrae a una mezcla de residentes y propietarios de viviendas vacacionales que valoran la seguridad, un entorno impecable y una activa agenda social. Encontrará de todo, desde modernos apartamentos y casas adosadas hasta villas de lujo, todas ellas beneficiándose de la excelente infraestructura y el hermoso paisajismo de la comunidad.

• Ideal para: golfistas, por supuesto, pero también para cualquiera que busque la seguridad de una comunidad administrada y servicios de alta calidad a la vuelta de la esquina.
• Estilo de la propiedad: Una verdadera mezcla de apartamentos, casas adosadas y villas independientes.
• Estilo de vida: Organizado, seguro y deportivo, con un fuerte sentido de comunidad entre sus residentes internacionales.

Su guía paso a paso para comprar una propiedad en España

Para cualquier persona que compre desde el extranjero, el proceso de compra de una vivienda en España puede parecer inexplorado. Pero no tiene por qué ser complicado. Con la orientación adecuada, es un proceso claro y sencillo. Esta guía es su mapa, detallando cada etapa para que pueda avanzar en la compra de su propiedad en Dénia con total confianza.

Considérelo una serie de hitos bien definidos. Le guiaremos en cada uno, desde la preparación de sus documentos legales esenciales hasta el momento en que finalmente reciba las llaves. No hay sorpresas ocultas, solo un proceso estructurado diseñado para protegerle tanto a usted como al vendedor.

El camino es más sencillo de lo que imaginas: todo empieza con el estilo de vida en Dénia que sueñas.

Como puede ver, su elección (ya sea la vida en la playa, la privacidad de una villa o el encanto del casco antiguo) es lo que impulsa su búsqueda de una propiedad.

Primeros pasos: Los primeros pasos esenciales

Antes de siquiera pensar en hacer una oferta por una propiedad que ha visto en venta en Denia , hay dos tareas fundamentales que debe completar. Solucionarlas con antelación facilita mucho más el proceso posterior.

1. Obtén tu NIE (Número de Identificación de Extranjero) : Este es tu número único de identificación de extranjero en España y es absolutamente innegociable. Sin él, no puedes comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria ni siquiera contratar servicios públicos. Considéralo tu pasaporte al sistema legal y financiero español.
2. Abrir una cuenta bancaria española : Toda transacción relacionada con su compra, desde el depósito hasta el pago final y los impuestos correspondientes, debe realizarse a través de un banco español. Tener una cuenta lista para usar simplifica las transferencias de dinero y proporciona un seguimiento financiero claro a las autoridades.

Con estas dos cosas en su lugar, ya está oficialmente listo para comenzar el proceso de compra.

De la oferta a la propiedad: los contratos clave

Una vez que haya encontrado la casa que desea, el proceso pasa a una serie de contratos legalmente vinculantes. Cada paso representa un mayor compromiso, asegurando la propiedad y acercándolo a la transferencia definitiva de propiedad.

El sistema inmobiliario español se basa en una serie de controles y equilibrios. Cada etapa contractual añade una capa de seguridad, garantizando que, al momento de la firma de la escritura final, se haya completado meticulosamente toda la diligencia debida legal y financiera.

Así es como suele suceder:

• La Oferta Inicial : Su agente inmobiliario presentará una oferta formal al vendedor en su nombre. Este documento establece claramente el precio que está dispuesto a pagar y describe las condiciones específicas de la venta.
• El Contrato de Reserva : En cuanto se acepte su oferta, firmará un contrato de reserva y abonará un pequeño depósito, normalmente entre 3000 y 6000 € . Este pago retira oficialmente la propiedad del mercado durante un breve periodo, lo que le da a su abogado el tiempo necesario para realizar las comprobaciones iniciales.

Esta primera fase es crucial. Su abogado se pone manos a la obra para verificar que la propiedad esté libre de deudas, que el vendedor sea el legítimo propietario y que todos los permisos de construcción estén en regla.

Asegurar la compra: el contrato privado

Después de que su abogado le dé luz verde, pasará al paso más importante antes de la finalización: el contrato privado de compraventa (Contrato de Arras) . Este es un acuerdo mucho más detallado que estipula todos los términos de la venta.

Al firmar este contrato, pagará un depósito considerable, normalmente el 10 % del precio de compra acordado (menos la cuota de reserva que ya haya pagado). Este es un compromiso serio con fuerza legal. Si usted, como comprador, decide retirarse después de este punto, perderá su depósito. Por otro lado, si el vendedor se retracta, está legalmente obligado a reembolsarle el doble del depósito.

Este contrato establece todos los detalles cruciales:

• El precio final de compra.
• Una descripción precisa de la propiedad.
• La fecha de finalización acordada para la firma ante notario.
• Un desglose claro de quién es responsable de qué costos e impuestos.

El paso final: el notario y la escritura

La última etapa de su proceso inmobiliario se lleva a cabo en la oficina de un notario público. Este es el día oficial de la finalización: un momento de auténtica emoción.

Todas las partes involucradas —usted (o su representante legal), el vendedor y los representantes del banco si existe una hipoteca— se reúnen ante el notario. La función del notario es actuar como funcionario estatal imparcial, verificando la identidad de todos y garantizando que toda la transacción sea legal, transparente y se ejecute correctamente.

La escritura pública de compraventa se lee en voz alta. Una vez que todas las partes están de acuerdo y firman, se realiza el pago final y se entregan las llaves de su nueva casa en Dénia. ¡Enhorabuena, ya es propietario de una propiedad en España! El notario se asegurará de que la escritura se inscriba en el Registro de la Propiedad, lo que le otorgará la propiedad legal definitiva.

Navegando por las finanzas, los impuestos y los costos asociados

Al comprar una propiedad en Dénia, el precio que ve en la publicación es solo el punto de partida. Para que el proceso sea fluido, es fundamental tener una idea clara del coste total desde el principio. Piénselo así: el precio de la propiedad es el plato principal, pero aún hay que tener en cuenta los aperitivos y las bebidas para calcular la factura final.

Como regla general, recomendamos a los clientes que buscan "Denia en venta" que reserven un 10-15% adicional al precio de compra. Este margen cubrirá cómodamente todos los impuestos y honorarios profesionales, evitando sorpresas financieras de última hora.

Desglosando los principales impuestos sobre las compras

La mayor parte de sus costos adicionales provendrán de impuestos gubernamentales. El impuesto exacto que pague dependerá de si compra una vivienda usada o una nueva directamente del promotor.

• Para propiedades de segunda mano: Si compra una vivienda de segunda mano, el impuesto clave es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En la Comunidad Valenciana, se trata de un simple 10 % del precio de compra declarado.
• Para propiedades de obra nueva: ¿ Opta por una obra nueva? Pagará el 10% del Impuesto sobre el Valor Añadido ( IVA ) en lugar del ITP. Además, también deberá pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), que en nuestra región es del 1,5% .

Es un mito común que comprar una vivienda nueva siempre es más caro debido al impuesto de timbre adicional. La realidad es que la factura fiscal total termina siendo muy similar tanto para viviendas nuevas como para viviendas de segunda mano. Su decisión debe basarse en su estilo de vida y preferencias, no en el ahorro fiscal.

Presupuesto de honorarios legales y profesionales

Más allá de los impuestos, existen otros honorarios profesionales que no son negociables para garantizar que su compra sea legalmente sólida y esté correctamente registrada.

Estos servicios esenciales incluyen:

• Honorarios del Notario: El Notario es un funcionario público que oficia la firma de la escritura y le otorga validez legal. Sus honorarios están fijados por ley y suelen oscilar entre el 0,5% y el 1% del precio de la propiedad.
• Tasas del Registro de la Propiedad: Se trata de la tasa por la inscripción oficial de la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad . Suele ser ligeramente inferior a la de los notarios, entre el 0,4% y el 0,8% .
• Honorarios legales: Recomendamos encarecidamente contratar siempre a un abogado independiente. Ellos son su salvaguarda, ya que realizan todas las comprobaciones cruciales y protegen sus intereses. Prepárese para pagar alrededor del 1% del precio de compra por su experiencia.

Para darte una idea más clara, aquí tienes un ejemplo de desglose de una compra típica.

Ejemplo de desglose del coste de compra en Dénia

Esta tabla muestra un desglose estimado de los impuestos y tasas por comprar una vivienda de segunda mano de 500.000 € en la Comunidad Valenciana.

Como puede ver, planificar estos costos adicionales desde el principio es la clave para una compra sin estrés.

Costes corrientes de ser propietario de una vivienda en Dénia

Una vez que tenga las llaves en sus manos, su planificación financiera no se detendrá. Ser propietario de una propiedad en España conlleva gastos de funcionamiento anuales que deberá considerar en su presupuesto a largo plazo.

Los principales gastos corrientes son:

1. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) : Es el equivalente español al impuesto municipal. Se calcula en función del valor catastral de la propiedad y suele oscilar entre unos cientos y un par de miles de euros al año.
2. Gastos de Comunidad : Si tu propiedad forma parte de una urbanización o edificio de apartamentos, contribuirás al mantenimiento de las instalaciones compartidas, como piscinas, jardines y ascensores.
3. Impuesto sobre la Renta de No Residentes : Si no reside en España a tiempo completo, sigue estando sujeto al impuesto sobre la renta imputada de su propiedad, incluso si no la alquila. Se trata de un pequeño impuesto sobre el beneficio de ser propietario de una vivienda en España.

Elegir tu camino: estilo de vida versus inversión

Antes de lanzarse de lleno a la búsqueda de una propiedad en Dénia, conviene detenerse a hacer una pregunta sencilla pero crucial: ¿comprar con la cabeza o con el corazón? En otras palabras, ¿se trata de una inversión puramente financiera o de crear un nuevo estilo de vida para usted y su familia?

Tener esto claro desde el principio es la decisión más importante. Actúa como una brújula que te guía hacia los barrios adecuados, los tipos de propiedades adecuados y, en definitiva, la opción ideal para ti.

El comprador de estilo de vida: todo es cuestión de sentimiento

Una compra que refleja un estilo de vida se basa en la emoción y los sueños personales. Se trata de imaginarse tomando un café en una terraza soleada con vistas al mar, o de imaginar unas vacaciones familiares llenas de risas y paseos a la playa. Para este tipo de comprador, el retorno de la inversión no se mide en euros, sino en recuerdos y calidad de vida.

Si esto le suena familiar, su lista de verificación será muy personal. Su búsqueda se centra en cómo una propiedad se adapta a su visión de la vida española perfecta.

• Comodidad y buen ambiente: ¿A qué distancia necesitas estar de la playa, el casco antiguo o el puerto deportivo? ¿Buscas las tranquilas y arboladas calles del Montgó o el ambiente familiar y animado de Les Marines?
• Los pequeños detalles: ¿Tiene la villa suficiente espacio para la visita de los nietos? ¿Hay jardín para el perro? ¿La distribución es perfecta? Son estos toques personales los que convierten una casa en un hogar.

El comprador de inversiones: centrarse en las cifras

Para un inversor puro, una propiedad no es un hogar; es un activo financiero diseñado para generar ingresos. La atracción emocional queda relegada a un segundo plano ante los datos concretos y el análisis de mercado. El objetivo es simple: identificar una propiedad que genere la mayor rentabilidad financiera posible.

Las prioridades de un inversor son completamente diferentes y se centran únicamente en los números.

• Rendimiento del alquiler: el primer cálculo y el más importante es el ingreso potencial anual por alquiler versus el precio total de compra y los costos operativos.
• Puntos turísticos de moda: Las propiedades en áreas con una demanda turística alta y comprobada (como aquellas cercanas a las playas principales o con fácil acceso a los servicios) suelen ser las apuestas más seguras y lucrativas.
• Crecimiento futuro: ¿Qué barrios muestran las mayores señales de revalorización en los próximos 5 a 10 años ? Un buen inversor siempre mira hacia el futuro.

Para muchos de nuestros clientes, la mejor opción es el modelo híbrido. Encuentran una vivienda que ellos y su familia pueden disfrutar durante varias semanas al año, y el resto del tiempo les funciona como un alquiler vacacional de alta rentabilidad. Este enfoque realmente ofrece lo mejor de ambos mundos: disfrute personal con una sólida rentabilidad financiera.

¿Tienes preguntas sobre comprar en Dénia? Tenemos las respuestas.

Comprar una propiedad en otro país siempre genera algunas preguntas. Es completamente normal. Para ayudarte, hemos recopilado respuestas sencillas a las consultas más frecuentes de nuestros clientes internacionales, especialmente de quienes buscan propiedades en venta en Denia .

Nuestro objetivo aquí es eliminar la jerga y desmitificar el proceso, brindándole la claridad y la confianza para dar el siguiente paso.

¿Realmente necesito una cuenta bancaria española?

Sí, sin duda. Una cuenta bancaria española no es solo un lujo; es esencial para comprar una propiedad aquí. Considérala tu base financiera en España.

Cada transacción clave, desde el depósito inicial hasta el pago final en la notaría, debe realizarse a través de una cuenta española. Esto también facilita enormemente la gestión de los gastos corrientes, como las facturas de servicios, el IBI (impuesto municipal) y las cuotas de comunidad. Registrarlo con antelación es una de las primeras decisiones más inteligentes que puede tomar.

¿Qué es un número NIE y por qué es tan importante?

El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es su número oficial de identificación de extranjero en España. Sin él, no podrá comprar propiedades, firmar contratos legales, pagar impuestos ni siquiera contratar servicios públicos. Es el documento más importante que necesitará.

Piense en el NIE como la llave que abre todo el proceso de compra de una propiedad en España. Sin él, nada puede avanzar. Obtener su NIE debería ser una prioridad en su lista de tareas pendientes una vez que decida comprar una casa en Dénia.

¿Puedo obtener una hipoteca en España siendo no residente?

Por supuesto. Los bancos españoles están muy familiarizados con los préstamos a compradores no residentes, aunque las condiciones son ligeramente diferentes a las de los residentes. Generalmente, se puede esperar obtener un préstamo de hasta el 70 % del precio de tasación oficial de la propiedad.

Esto significa que necesitarás tener listo un depósito de al menos el 30% , además de fondos adicionales para cubrir los impuestos y comisiones asociados. El banco querrá ver comprobantes de ingresos, un informe crediticio de tu país de origen y un panorama claro de tu situación financiera actual.

¿Cuáles son los costos de funcionamiento anuales típicos de una villa?

Elaborar un presupuesto para el año entrante es crucial, y es importante comprender los costes recurrentes de ser propietario de una villa en Dénia. Sus principales gastos anuales suelen incluir:

• IBI (Impuesto Municipal): Se basa en el valor catastral de la propiedad y puede oscilar entre 800 € y 2.000 € o más por año para una villa típica.
• Gastos de comunidad: Si su chalet forma parte de una urbanización , estos gastos cubren el mantenimiento de zonas comunes como piscinas, jardines y calles. El coste anual oscila entre 1000 y 2500 € .
• Servicios públicos y seguros: No olvide incluir en su presupuesto la electricidad, el agua y el seguro integral del hogar.
• Mantenimiento de piscinas y jardines: Mantener su espacio exterior en el mejor estado es un gasto clave, que suele costar entre 150 y 250 € al mes .

La casa de tus sueños en Dénia está más cerca de lo que crees. El equipo de expertos de AP Properties Spain está listo para guiarte en cada paso, garantizando una compra sin contratiempos y exitosa.

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