El gasto medio de los hogares españoles alcanzó los 35.101 € en 2025 , un 3,1 % más que el año anterior, mientras que los gastos relacionados con la vivienda aumentaron un 5,8 % , un ritmo superior al de cualquier otro grupo de gastos. Este dato de referencia nacional es útil, pero no refleja el coste real de poseer una vivienda grande en el Mediterráneo, especialmente en la costa.

Quizás estés comparando una villa con vistas al mar cerca de Alicante con una casa adosada más tranquila en el interior, consultando anuncios de alquiler antes de decidirte o intentando averiguar si una segunda residencia seguirá siendo asequible una vez que pase la novedad. En realidad, el coste de vida en España no es una cifra fija. Varía considerablemente según la ubicación, el tamaño de la propiedad, la ocupación, las necesidades de transporte y el acceso a los servicios.

Un comprador en La Romana, Alicante, puede tener un presupuesto mensual muy diferente al de alguien que alquila en la ciudad de Alicante, vive junto a la playa en Orihuela Costa o mantiene una villa cerca de la costa para uso estacional. Lo ideal es elaborar un presupuesto en función de la vivienda y el estilo de vida que se elijan, no en función de un promedio nacional diseñado para describir a millones de hogares.

Dos compradores, dos Españas muy diferentes

Un comprador llega con una lista de deseos para una propiedad costera: vistas al mar, terrazas, piscina, aire acondicionado y fácil acceso al aeropuerto, las playas y los servicios internacionales. Otro está considerando una casa adosada en la Comunidad Valenciana, quizás en La Romana u otro municipio del interior, donde la propiedad ofrece más espacio y un entorno más tranquilo, pero puede requerir un coche para las gestiones diarias.

Ambos se hacen la misma pregunta: ¿cuánto cuesta realmente vivir en España? No recibirán la misma respuesta.

El precio de compra para un residente costero es solo el comienzo. Una propiedad independiente implica gastos de electricidad, mantenimiento de la piscina, riego del jardín, seguro, mantenimiento y, posiblemente, cuotas de servicios comunitarios o privados. Una segunda residencia también requiere atención cuando está desocupada. Jardinería, mantenimiento de la piscina, controles de seguridad y refrigeración previa a la llegada pueden convertir una propiedad aparentemente económica en un compromiso anual significativo.

El comprador de una vivienda en el interior puede beneficiarse de un alquiler o un precio de compra más bajos, pero ese ahorro puede destinarse al transporte. Un viaje diario a Alicante, una cita médica privada en la costa o los traslados frecuentes al aeropuerto suponen tiempo y dinero. Unos precios de vivienda más bajos no implican automáticamente unos costes de vida más bajos.

Adapta el presupuesto al estilo de vida.

Utilice estos perfiles mientras lee:

• Propietario de una villa costera: Vivienda independiente, aire acondicionado central, piscina y jardín, con una alta demanda de servicios costeros.
• Residente permanente del interior: Más espacio y una vida más tranquila, pero mayor dependencia del coche o del transporte interurbano.
• Inquilino de apartamentos en la ciudad: Servicios convenientes y transporte público, con un alquiler más alto por metro cuadrado.
• Usuario de una segunda residencia de temporada: Menor consumo diario durante su ausencia, pero costes continuos de seguridad, seguro, mantenimiento y llegada.

Regla práctica: Compare el coste operativo anual total de una propiedad, no solo su precio de venta o la cuota mensual de la hipoteca.

España sigue siendo atractiva porque los compradores aún pueden elegir entre densos mercados costeros, ciudades regionales y comunidades del interior. El error radica en considerar estas opciones como intercambiables. Su presupuesto debe reflejar la frecuencia con la que ocupará la propiedad, el espacio que necesita y la distancia que está dispuesto a recorrer para acceder a los servicios básicos.

Lo que realmente revela el presupuesto familiar en España

El último indicador nacional ofrece a los compradores internacionales un punto de partida útil. El Instituto Nacional de Estadística (INE) registró un gasto medio por hogar de 35.101 € en 2025 , lo que supone un incremento anual del 3,1 % , mientras que el gasto medio por persona alcanzó los 14.066 € . La categoría de vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles aumentó un 5,8 % , el mayor incremento entre los distintos grupos de gasto. Estas cifras se recogen en la Encuesta de Presupuestos de los Hogares 2025 del INE .

Esto nos indica dos cosas. Primero, el gasto de los hogares españoles es amplio y abarca el consumo habitual, en lugar de los costes específicos de un comprador internacional que adquiere una villa. Segundo, los gastos relacionados con la vivienda crecen más rápido que el presupuesto familiar en general, por lo que un promedio nacional antiguo puede hacer que la compra de una vivienda en el futuro parezca más segura de lo que realmente es.

La vivienda tiene prioridad

La estructura anterior del presupuesto familiar muestra por qué los costos de la propiedad merecen especial atención. En 2024, la vivienda, el agua, la electricidad, el gas y otros combustibles absorbieron el 32,4% del gasto familiar , mientras que la alimentación representó el 15,8% , el transporte el 11,4% y los restaurantes y hoteles el 9,9% , según la Encuesta de Presupuesto Familiar 2024 del INE .

La vivienda es más que un alquiler o una hipoteca. Para el propietario, esta categoría incluye energía, agua, mantenimiento, seguros y servicios locales. En el caso de una villa costera, el tamaño y el equipamiento de la propiedad pueden elevar estos gastos recurrentes mucho más allá de los que afronta una persona que vive en un apartamento.

La alimentación sigue siendo una categoría importante, pero más flexible. Un hogar puede ajustar sus hábitos de compra, cocinar con más frecuencia o reducir el gasto en restaurantes. No puede simplemente apagar el sistema de la piscina, reemplazar ventanas ineficientes de la noche a la mañana ni evitar un contrato de mantenimiento para una propiedad que permanece vacía durante meses.

El transporte pone de manifiesto la importancia de la ubicación. Un residente de la ciudad puede ir andando a las tiendas y usar un abono de transporte local. Un propietario que viva en el interior puede necesitar un vehículo para citas médicas, compras grandes, traslados al aeropuerto y acceso a la costa. El porcentaje nacional ofrece una perspectiva, pero no indica si su presupuesto de transporte será reducido o inevitable.

El referente valenciano

La Comunidad Valenciana registró un gasto medio per cápita de 13.704 € , con un índice de 97,4 respecto a la media española, según el mismo informe del INE. Esto convierte a la región en una referencia útil para los compradores de Alicante, pero no debe confundirse con el presupuesto de La Romana o Alicante. Las cifras regionales combinan datos de diferentes municipios, tipos de vivienda y estilos de vida.

Mi recomendación es usar la cifra del INE como referencia , y luego reestructurar el presupuesto en función de la propiedad específica. Pregúntese cuánto espacio necesitará calentar o enfriar, si necesitará un coche, con qué frecuencia comerá fuera y si la vivienda permanecerá ocupada todo el año.

Vivienda y alquiler donde realmente quieres vivir

Los precios de la vivienda varían lo suficiente en la Costa Blanca y las zonas del interior cercanas como para alterar por completo el cálculo de la asequibilidad. En 2025, los datos de alquiler situaban la provincia de Alicante en torno a los 12,1 € por metro cuadrado, mientras que la ciudad de Alicante rondaba los 13,1 € por metro cuadrado. La Región de Murcia registraba una media de unos 9,1 € por metro cuadrado , y la ciudad de Murcia alcanzaba aproximadamente los 9,7 € por metro cuadrado . Estas cifras se muestran en el informe de alquileres de Idealista de 2025.

La diferencia se hace más evidente hacia el interior. En Alcoy, el precio rondaba los 8,4 € por metro cuadrado , frente a los aproximadamente 13,9 € por metro cuadrado de Alicante , mientras que en Alcantarilla se situaba cerca de los 8 € por metro cuadrado , en comparación con los aproximadamente 9,9 € por metro cuadrado de Murcia . Estas diferencias son importantes porque el alquiler suele ser el mayor gasto mensual para un inquilino, y el mercado de compraventa tiende a reflejar las mismas presiones de ubicación.

Qué significa la brecha de metros cuadrados

Un apartamento de una habitación en el centro de Alicante puede costar bastante más al mes que una vivienda similar en el interior. La diferencia va más allá de la ubicación. Las zonas costeras y las grandes ciudades ofrecen un acceso más fácil a aeropuertos, sanidad privada, restaurantes, playas, colegios internacionales y una demanda de alquiler consolidada. Las ciudades del interior pueden ofrecer más espacio y un ritmo de vida más tranquilo, pero los servicios pueden estar menos concentrados.

Mudarse al interior del país, con un trayecto diario manejable, puede reducir la presión sobre la vivienda, pero no hay que contar con el ahorro sin tener en cuenta el costo del viaje. El combustible, la propiedad del vehículo, el estacionamiento y el tiempo pueden reducir parte de la diferencia. Un alquiler más bajo también puede implicar menos opciones amuebladas, más limitaciones en los servicios según la temporada y menor liquidez para la reventa o el alquiler inmediatos.

Ponga a prueba al municipio, no a la región.

Para cada propiedad, compare tres alternativas:

• El municipio exacto: Consulta los precios de los alquileres y los servicios en la zona donde vivirás, no solo el promedio provincial.
• Una opción costera cercana: valora la comodidad a la que renuncias o que ganas.
• Una alternativa por el interior del país: Incluya en la comparación el transporte, el acceso a la atención médica y los desplazamientos al aeropuerto.

Un comprador que esté considerando La Romana debería comparar el coste mensual total con el de Alicante, Torrevieja, Guardamar, Orihuela Costa y otras localidades relevantes de la Costa Blanca. No dé por sentado que la propiedad más barata implica una vida más barata. La decisión más acertada depende de si valora el acceso a la costa a diario o solo ocasionalmente.

Servicios públicos y el costo real de mantener una casa mediterránea.

Los precios de la energía en España pueden parecer favorables a primera vista. Según datos de la Comisión Europea, la electricidad para los hogares se situó en torno a los 0,2608 € por kWh y el gas para los hogares en torno a los 0,0859 € por kWh en el primer semestre de 2025, ambos por debajo de la media de la UE, tal como se recoge en los datos de precios de la energía de la Comisión Europea .

La tarifa no representa el costo total. El tipo de propiedad determina el consumo de energía. Un apartamento eficiente con buen aislamiento es completamente diferente a una casa antigua o una villa grande con varios aires acondicionados, bomba de piscina, iluminación exterior y sistema de riego.

Tres perfiles de propiedades

Un apartamento de nueva construcción energéticamente eficiente suele tener una superficie climatizada menor, sistemas modernos y menos consumos externos. Las principales variables son la refrigeración, el agua caliente, la cocina y el uso de electrodomésticos. Las bombas de calor eficientes, la protección solar exterior y los sistemas de control inteligentes pueden ayudar a mantener un consumo predecible.

Una casa adosada antigua puede tener mayor transferencia de calor a través de paredes, techos y ventanas. Además, puede depender de equipos de calefacción y refrigeración menos eficientes. Antes de comprar, revise el aislamiento, la calidad de las ventanas, la antigüedad del aire acondicionado, la producción de agua caliente y el contrato de electricidad. Un precio de compra bajo puede ocultar la necesidad de reformas que afectan tanto al confort como a los costos de funcionamiento.

Una villa grande con vistas al mar es la que más se expone. El aire acondicionado puede funcionar en varias zonas, la bomba de la piscina funciona con regularidad, el riego del jardín y la iluminación exterior supone una carga adicional. Además, puede ser necesario enfriar la villa antes de la llegada, realizar un seguimiento remoto mientras está vacía y programar la limpieza o el mantenimiento entre visitas.

Reduzca el consumo antes de firmar.

Priorice las mejoras que aborden las cargas más importantes de la propiedad:

• Paneles solares fotovoltaicos: Útiles cuando la orientación del tejado y las condiciones de planificación favorecen la generación de energía.
• Aislamiento y protección solar: Reducen la entrada de calor durante el clima cálido y mejoran el confort en invierno.
• Bombas de calor eficientes: Reemplace los sistemas obsoletos con equipos que proporcionen calefacción y refrigeración de manera más eficiente.
• Controles inteligentes: Permiten a los propietarios monitorizar las temperaturas y cambiar los sistemas de forma remota en lugar de enfriar continuamente una casa vacía.
• Cubiertas para piscinas: Limitan la evaporación y reducen el trabajo necesario para mantener la temperatura y la limpieza de la piscina.

Solicite al vendedor las facturas recientes de servicios públicos y pregunte qué meses cubren. Una factura de primavera con un consumo moderado no revela mucho sobre el consumo de la villa en verano. Como parte de las comprobaciones de compra, solicite la antigüedad de los equipos, el historial de mantenimiento y el programa de riego.

El marco de incentivos sociales de España no supone un descuento general para los compradores internacionales. Para los consumidores domésticos vulnerables de electricidad que cumplían los requisitos, el descuento aplicable fue del 42,5 % entre el 1 de julio y el 31 de diciembre de 2025, mientras que los consumidores en situación de extrema vulnerabilidad recibieron un 57,5 % , según las normas publicadas en el Boletín Oficial del Estado . Es importante tener en cuenta la elegibilidad, por lo que los compradores no deberían basar su presupuesto habitual de vivienda en estas reducciones.

Gastos diarios desde la compra de alimentos hasta la parada del autobús

Una semana normal en el interior de la Costa Blanca suele empezar con una decisión práctica. ¿Compras en el supermercado de La Romana, vas en coche a un supermercado más grande o aprovechas para hacer recados y viajar a Alicante u otra localidad costera? La respuesta influye en el consumo de combustible, el tiempo y la comodidad mucho más que cualquier porcentaje del gasto en alimentación.

En la estructura del INE de 2024, la alimentación representó el 15,8 % del gasto familiar . Esto convierte a los alimentos en un gasto recurrente significativo, pero también es una de las categorías en las que los hogares pueden ajustarse con mayor facilidad. Comprar productos de temporada, cocinar en casa y utilizar los mercados locales puede contribuir a una rutina más económica, mientras que las comidas frecuentes en restaurantes y las largas jornadas de compras aumentan el gasto total.

El transporte depende del corredor.

En el área metropolitana de Alicante, el precio de un abono de 30 viajes de la TAM de Alicante para 2025 era de 21,20 € , con una reducción temporal del 50 % que lo situaba en 10,60 € hasta el 31 de diciembre de 2025. El billete reducido de 10 viajes de Móbilis Multiviaje costaba 5,25 € , según la información de transporte de la Generalitat Valenciana Alicante .

Esas cifras urbanas no se aplican automáticamente en La Romana. Las rutas interurbanas regionales utilizan tarifas reguladas diferentes, y la Generalitat Valenciana incluye corredores como Alacant a Villena y Benferri, Orihuela, Guardamar y Alacant en su normativa de transporte regional.

Para un hogar que vive en el interior, la planificación del transporte debe comenzar con los destinos que utiliza:

• Servicios cotidianos: tiendas, escuela, trabajo y atención médica.
• Acceso costero: playas, restaurantes, hospitales y servicios internacionales.
• Traslados al aeropuerto: Visitas familiares, viajes de negocios y citas relacionadas con propiedades.
• Compras importantes: muebles, electrodomésticos y materiales para mejoras del hogar.

Un apartamento en la ciudad puede reducir la dependencia del coche, pero suele tener un precio más elevado debido a su ubicación. Una propiedad en el interior puede ofrecer más espacio, pero cada viaje frecuente se convierte en parte del coste de disfrutarla. Valora el estilo de vida, no solo el billete de autobús.

Ejemplos de presupuestos mensuales para cuatro perfiles realistas

Los siguientes presupuestos son marcos de planificación, no promedios nacionales ni promesas. Evitan deliberadamente inventar totales sin fundamento. Utilice los datos de referencia del INE, la información local sobre alquileres y las facturas específicas de cada propiedad para completar sus propias cifras de vivienda, energía, alimentación, transporte, sanidad, seguros y gastos discrecionales.

Propietario de una villa costera

Este perfil se ajusta a un comprador cerca de la Costa Blanca que ocupa la villa durante gran parte del año. Comience con la financiación o el coste de oportunidad, luego añada la electricidad según las facturas reales de verano, el agua, el mantenimiento de la piscina, la jardinería, el seguro, el mantenimiento general y las comunicaciones. La oferta gastronómica se adaptará a su estilo de vida, mientras que el transporte dependerá de la proximidad a tiendas y centros sanitarios.

El aspecto crítico no es la cesta de la compra, sino la gestión de la propiedad. Una villa con varias zonas de aire acondicionado, riego y áreas exteriores debe someterse a pruebas de resistencia durante los meses de mayor uso, la sustitución de equipos y las visitas de contratistas.

residente permanente del interior

Para un residente permanente en La Romana o en una localidad cercana del interior, la vivienda puede ofrecer más espacio por el mismo precio. Elabore el presupuesto teniendo en cuenta el transporte habitual, los gastos de funcionamiento del vehículo, el combustible, el seguro, el mantenimiento y los desplazamientos a Alicante u otros centros de servicios.

Es importante mantener partidas presupuestarias separadas para los gastos cotidianos y los viajes ocasionales. Un hogar puede parecer económico la mayoría de los meses, pero luego afrontar un gasto importante, como la reparación del vehículo o del hogar. Crear un fondo de reserva para estos imprevistos es más realista que tratar cada mes como si fuera igual.

Inquilino de apartamentos en la ciudad

En Alicante, un inquilino paga por la ubicación a través del alquiler por metro cuadrado. A cambio, las gestiones cotidianas, los restaurantes, los servicios y el transporte público pueden estar más cerca, lo que reduce la dependencia del coche.

El presupuesto debe incluir alquiler, servicios públicos, alimentación, transporte, atención médica, seguro, comunicaciones y un presupuesto para gastos discrecionales. Pregunte si los gastos de la comunidad están incluidos en el alquiler y verifique qué servicios públicos permanecen a nombre del inquilino. El perfil de la ciudad es ideal para quienes valoran la comodidad más que el espacio.

Usuario de segunda residencia estacional

Este perfil suele calcularse erróneamente. Los propietarios pueden pensar que una propiedad vacía no genera costos, pero entre visitas se siguen pagando seguros, gastos de comunidad, seguridad, jardinería, mantenimiento de la piscina, servicios públicos, internet e inspecciones. A esto hay que añadir la limpieza previa a la llegada, la climatización y las reparaciones causadas por la humedad o fallas en los equipos.

Utilice dos presupuestos: uno para los meses desocupados y otro para los meses ocupados . El segundo debe incluir los gastos más elevados de electricidad, agua, comida, restaurantes, transporte y otros gastos relacionados con los huéspedes. Esta estructura muestra el compromiso anual real con mayor claridad que dividir algunas facturas de vacaciones entre el número de visitas.

La vivienda más económica de mantener suele ser aquella cuyo tamaño, sistemas y ubicación se ajustan a tu estilo de vida.

Elegir la España adecuada para tu presupuesto

La pregunta útil no es "¿es asequible España?", sino "¿qué versión de España se ajusta a mi estilo de vida y a mi presupuesto?".

Si buscas playas, acceso al aeropuerto y servicios internacionales a la puerta de casa, ten en cuenta que las viviendas costeras y las casas más grandes pueden implicar mayores gastos recurrentes. Si prefieres La Romana u otra zona del interior, valora el espacio que ganarás, pero calcula el coste de cada desplazamiento habitual a centros de salud, tiendas, el aeropuerto y la costa. Si comparas la Costa Blanca con la Costa Cálida, utiliza la misma hoja de cálculo para cada municipio en lugar de basarte en una denominación regional.

Antes de comprometerte, verifica cuatro cosas:

1. Alquila antes de comprar en el mismo municipio. Un breve periodo de alquiler te permitirá conocer el tráfico, el ruido estacional, el acceso a los servicios y los tiempos de desplazamiento reales.
2. Inspeccione el perfil energético de la propiedad. Solicite las facturas, identifique los sistemas de aire acondicionado y calefacción, revise el aislamiento e incluya los equipos de la piscina y el jardín.
3. Calcula el precio del transporte a destinos esenciales. Compara una ubicación céntrica con fácil acceso a pie con una vivienda en el interior, teniendo en cuenta los costes del vehículo y los desplazamientos interurbanos.
4. Separe la propiedad anual de la ocupación mensual. Las segundas residencias necesitan seguridad, mantenimiento, seguro y servicios públicos incluso cuando no hay nadie en ellas.

No permita que un precio de compra más bajo le haga pasar por alto la realidad operativa. Un apartamento más pequeño y eficiente puede ser más adecuado para un viajero frecuente que una villa grande, mientras que un residente permanente puede optar por una vivienda en el interior, ya que la utiliza a diario.

La decisión más acertada reside en encontrar la propiedad, el municipio y la rutina que mejor se adapten a ti. Elabora un presupuesto anual para la vivienda que deseas, otro para una alternativa cercana y otro para una opción en el interior. Luego, compara el coste de vida que España te ofrece en la práctica, no la versión que presenta una media nacional genérica.

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