Ser propietario de una vivienda en España es un sueño, pero seamos sinceros: el tema del impuesto sobre bienes inmuebles para no residentes puede parecer un laberinto. Lo más importante que hay que entender desde el principio es esto: como propietario no residente, eres responsable de varios impuestos diferentes , no solo de una única factura anual. Estos aparecen en diferentes momentos, desde pagos anuales hasta impuestos que solo se pagan al vender. Comprender estas obligaciones es el primer paso para disfrutar de tu propiedad con total tranquilidad.

Descifrando sus obligaciones fiscales sobre la propiedad en España

Piensa en tu viaje como propietario de una propiedad en España como un viaje por carretera con algunas paradas obligatorias. En lugar de un impuesto sobre la propiedad enorme y abrumador, el sistema español lo divide en pagos más pequeños y manejables. Cada impuesto tiene un propósito diferente y se paga a una autoridad distinta en una época del año distinta.

Esta guía es tu GPS financiero para ese viaje. Desglosaremos todos los impuestos clave que encontrarás, convirtiendo lo que parece una burocracia confusa en información sencilla y práctica. Nos centraremos en brindarte una claridad real, especialmente si posees una propiedad en la hermosa Costa Blanca y la Costa Cálida, donde empresas como AP Properties Spain son expertas en ayudar a compradores internacionales.

Los cuatro impuestos principales para propietarios no residentes

Para comprenderlos bien, lo más fácil es agrupar los impuestos en cuatro categorías principales. Imagínelos como los cuatro pilares que sustentan su estructura de cumplimiento tributario en España. Conozca cada una de ellas y se asegurará de que sus bases sean sólidas, sin sorpresas desagradables de las autoridades fiscales españolas en el futuro.

Estos son los impuestos esenciales que exploraremos en detalle:

• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): Es el impuesto municipal anual. Se paga directamente al ayuntamiento y se destina a financiar servicios comunitarios como limpieza viaria, parques e infraestructuras locales.
• IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes): Este es el impuesto sobre la renta de no residentes. El punto clave es el impuesto sobre la renta imputada, que se aplica a las propiedades de uso personal, incluso si nunca se alquilan. Se trata de un impuesto sobre el beneficio potencial de ser propietario de la propiedad.
• Impuesto sobre las Ganancias de Capital: Este impuesto nacional solo se aplica si decide vender su propiedad en España. Se calcula sobre el beneficio que obtenga de la venta.
• Impuesto sobre el Patrimonio: No se preocupe por el nombre. Este impuesto solo afecta a personas con patrimonios de gran valor en España. Gracias a una generosa exención fiscal, la gran mayoría de los propietarios no residentes están completamente exentos.

Al comprender estos cuatro impuestos fundamentales, usted toma el control de sus responsabilidades financieras. Este enfoque proactivo le evita dolores de cabeza más adelante y le permite centrarse en lo que realmente importa: disfrutar del increíble estilo de vida que le ofrece su propiedad en España.

A lo largo de esta guía, utilizaremos ejemplos prácticos y un lenguaje sencillo. Nuestro objetivo es desmitificar por completo las normas y ofrecerle una guía clara para gestionar su impuesto sobre bienes inmuebles como no residente en España . Profundicemos en el tema, empezando por el único impuesto que todo propietario debe pagar: el IBI.

IBI: El impuesto anual sobre bienes inmuebles que debes conocer

Toda persona que posee una propiedad en España, ya sea que viva aquí a tiempo completo o solo esté de visita durante algunas semanas al año, tiene que pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles , más conocido como IBI .

Considérelo como el equivalente español del impuesto municipal. Es un pago anual que se realiza al ayuntamiento local y que se destina a financiar servicios públicos esenciales, desde la limpieza de las calles y el mantenimiento de los parques locales hasta la financiación de la policía y otras infraestructuras vitales.

El IBI es un pilar del impuesto sobre bienes inmuebles para no residentes en España y, afortunadamente, es bastante sencillo de entender. La cantidad que paga se basa en dos cifras clave:

1. Valor Catastral : Es el valor administrativo oficial de su propiedad, inscrito en el catastro . Cabe destacar que no es lo mismo que el valor de mercado.
2. La tasa de impuesto municipal : es un porcentaje establecido por el ayuntamiento local, que luego se aplica al valor catastral .

Uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta es que el valor catastral casi siempre es mucho menor que el precio real de la propiedad. Suele estar entre un 60 % y un 70 % por debajo del valor de mercado , lo cual es una excelente noticia, ya que permite que el pago anual del IBI sea muy asequible para la mayoría de los propietarios.

Cómo su ubicación determina su factura de IBI

Aquí es donde la cosa se pone interesante. El tipo impositivo aplicado a tu propiedad no es un estándar nacional único; se decide a nivel municipal. Esto significa que tu factura anual del IBI puede variar drásticamente según la localidad donde se encuentre tu propiedad, incluso si está a pocos kilómetros de otra.

Pongamos un ejemplo real. Imagina que eres propietario de una impresionante villa con vistas al mar en Torrevieja. Para 2025, esta popular zona de la Costa Blanca tiene uno de los tipos de IBI más bajos de toda la región, con tan solo el 0,400 % . Si tu propiedad tiene un valor catastral de 150.000 €, tu IBI anual sería de tan solo 600 €.

Ahora, veamos una propiedad similar en Dénia, un hermoso pueblo costero. El tipo impositivo allí es mucho más alto, del 1,050 % . Para el mismo valor catastral de 150.000 €, el IBI asciende a 1.575 €, ¡más del doble! Puede encontrar más información sobre cómo se comparan los diferentes tipos de IBI en la Costa Blanca en inmoinvestments.com .

Para ilustrar este punto aún más, aquí hay una rápida comparación de las zonas populares en la Costa Blanca.

Comparación del tipo impositivo del IBI en los municipios de la Costa Blanca

Como puedes ver, la diferencia entre tener una propiedad en Torrevieja o en Dénia podría suponer un ahorro de casi 1.000€ cada año solo en este impuesto.

Esta variación realmente resalta por qué es tan importante investigar las tasas impositivas locales antes de comprar. Si bien el IBI puede no ser su mayor gasto, una tasa más baja puede generar ahorros significativos a lo largo de su vida como propietario de la propiedad.

Entendiendo su proceso de pago del IBI

Pagar el IBI es relativamente sencillo. Tu ayuntamiento, o un organismo regional en el que delegue (como SUMA en la provincia de Alicante), emitirá una factura cada año. Para la mayoría de los no residentes, la forma más fácil y segura de gestionarlo es domiciliar el pago en una cuenta bancaria española. Esto garantiza que no se olvide el pago.

Algunos detalles clave a tener en cuenta:

• Periodo de pago: Hay un período específico de pago cada año. Suele ser en otoño, pero puede variar según el municipio.
• Multas por retraso: Si no cumple con la fecha límite, se le aplicarán multas. Por eso es tan recomendable automatizar el pago mediante domiciliación bancaria.
• Responsabilidad compartida: Si usted es copropietario de una propiedad, todos los propietarios aparecerán en la factura, pero el Ayuntamiento solo requiere un pago único por el importe total.

En definitiva, el IBI es un elemento predecible y fundamental para ser propietario de una vivienda en España. Al comprender cómo se calcula y el impacto de los tipos impositivos locales, podrá presupuestar con precisión este coste recurrente y evitar sorpresas desagradables. Esto le permitirá disfrutar de su vivienda en España.

El impuesto sobre la renta imputado para propiedades no alquiladas

Esta suele ser la mayor sorpresa para los propietarios no residentes en España. Parece lógico, ¿verdad? Si no alquila su propiedad, no debería tener que pagar impuesto sobre la renta. Pero Hacienda , la autoridad fiscal española, lo ve de otra manera. Considera el simple hecho de tener una propiedad disponible para su disfrute personal como un beneficio fiscal, incluso si permanece vacía la mayor parte del año.

Este concepto se denomina oficialmente impuesto sobre la renta imputada , a veces denominado «ingresos por alquiler presuntos». En resumen, la ley presupone que se obtiene un beneficio en especie por ser propietario de una segunda vivienda. Para valorar este beneficio, el sistema crea un ingreso teórico o «imputado» basado en el valor oficial de la propiedad. Este ingreso imaginario se grava.

Aunque pueda parecer un poco abstracto, el cálculo es bastante sencillo. Es un elemento clave del Impuesto sobre la Renta de No Residentes ( IRNR ) y debe presentarse anualmente mediante el Modelo 210.

Cómo calcular su impuesto sobre la renta imputado

Veamos esto paso a paso. Todo el proceso comienza con el valor catastral , el mismo valor fiscal oficial que analizamos para el IBI.

1. Calcula tu base de ingresos imputados: Primero, calcula tus ingresos anuales teóricos. Este es simplemente un pequeño porcentaje del valor catastral de tu propiedad. El porcentaje que utilices dependerá de la fecha de actualización de este valor por parte de tu ayuntamiento.
   • 1,1% es la tasa si el valor catastral ha sido revisado en los últimos 10 años (lo que es cierto para la mayoría de las propiedades en estos días).
   • Se utiliza el 2,0% si el valor catastral es una valoración antigua que no se ha actualizado en la última década.
2. Aplicar la tasa impositiva correcta: Una vez que tenga la cifra de ingresos imputados, aplique la tasa impositiva para no residentes. Esta tasa se determina según su lugar de residencia fiscal.
   • 19% para residentes de la Unión Europea (UE), Islandia, Noruega y Liechtenstein (EEE).
   • 24% para todos los demás no residentes, incluidos los del Reino Unido, EE. UU. y Canadá.

Conclusión clave: No se grava el valor total de la propiedad. Se grava una pequeña fracción, lo que lo convierte en un impuesto anual asequible pero absolutamente obligatorio. Debe declararse y pagarse antes del 31 de diciembre del año siguiente al año fiscal.

Este diagrama de flujo le ofrece un desglose visual claro de cómo se determinan los valores clave para sus cálculos de impuestos.

Como se puede observar, tanto el IBI como el impuesto sobre la renta imputado parten de la misma cifra básica, el valor catastral , antes de que se apliquen tipos diferentes.

Un ejemplo del mundo real en Jávea

Veamos esto con un ejemplo práctico. Supongamos que ha comprado un precioso apartamento en Jávea, en la Costa Blanca, una zona especializada para consultoras como AP Properties Spain .

• Valor de mercado: 400.000 €
• Valor Catastral (recientemente revisado): 180.000 €
• Su residencia fiscal: Reino Unido (fuera de la UE)

Paso 1: Calcular la base imponible del impuesto Como el valor catastral está actualizado, utilizamos el tipo del 1,1% . 180.000 € x 1,1 % = 1.980 € (Recuerde que esta es su base imponible, no la factura final del impuesto).

Paso 2: Aplicar la tasa impositiva Como residente en el Reino Unido, usted entra en la categoría de no perteneciente a la UE, por lo que se aplica la tasa del 24% . 1.980 € x 24 % = 475,20 €

Por lo tanto, su pago anual del impuesto sobre la renta imputado (IRNR) sería de 475,20 € . Si fuera residente de la UE, el impuesto al 19 % sería de tan solo 376,20 € .

¿Qué pasa si usted alquila la propiedad?

La situación cambia si decide alquilar su propiedad. Durante el período de alquiler, deja de pagar el impuesto sobre la renta imputado. En su lugar, debe declarar los ingresos reales que recibe por el alquiler .

• Presentará el Formulario 210 trimestralmente para declarar estos ingresos.
• Los tipos impositivos son los mismos: 19% para los residentes de la UE/EEE y 24% para todos los demás.
• Una gran ventaja para los residentes de la UE/EEE: pueden deducir los gastos permitidos (como facturas de servicios públicos, mantenimiento y gastos de comunidad) de sus ingresos brutos por alquiler antes de que se calculen los impuestos. Este beneficio no está disponible para los residentes fuera de la UE/EEE, quienes tributan sobre el importe total del alquiler bruto.

Si solo alquila su propiedad durante una parte del año, tiene una obligación dividida. Presentará declaraciones trimestrales por los ingresos reales del alquiler y luego una declaración anual por separado para el impuesto sobre la renta imputado, calculado a prorrata por los días que la propiedad estuvo vacía y disponible para su uso.

Impuestos que debe pagar al vender su propiedad en España

Decidir vender su propiedad en España es un hito financiero importante. Es natural centrarse en el precio de venta, pero para obtener una visión real de su beneficio neto, debe comprender los impuestos que entran en juego. A diferencia de los impuestos anuales que ha estado pagando como propietario, estos se generan con la propia venta.

Al vender, hay dos impuestos clave que deberá tener en cuenta:

• Impuesto sobre las ganancias de capital (CGT): se trata de un impuesto nacional sobre las ganancias que obtiene de la venta.
• Plusvalía Municipal : Es un impuesto local del ayuntamiento, basado en el incremento del valor de su terreno.

Analicemos cada uno de ellos, incluida una regla de retención crucial que todo vendedor no residente debe conocer.

Comprensión del impuesto sobre las ganancias de capital

El Impuesto sobre las Ganancias de Capital es exactamente lo que parece: un impuesto sobre la ganancia que se obtiene al vender un activo por un precio superior al que se pagó por él. En el caso de una propiedad en España, la ganancia se calcula restando al precio final de venta el coste inicial de compra y mejora.

Piense en la fórmula de esta manera:

Precio de venta - (Precio de compra original + Costos de compra + Costos de mejoras importantes) = Ganancia imponible

Esto significa que puede deducir gastos legítimos de sus ganancias. Se pueden restar gastos como los honorarios del notario, el registro de la propiedad y los impuestos que pagó al comprar la propiedad. También puede deducir el costo de mejoras importantes, como una piscina nueva o una ampliación importante, pero no el mantenimiento general, como pintar.

Explicación de la regla de retención del 3 por ciento

Ahora, una parte crucial del proceso que a menudo sorprende a los vendedores no residentes. Para garantizar el pago del Impuesto sobre la Plusvalía, la legislación española exige que el comprador retenga el 3% del precio de venta acordado . No le entregan este dinero a usted, sino que lo pagan directamente a Hacienda en su nombre.

Esto no es un impuesto adicional. Es simplemente un anticipo para su factura final del Impuesto sobre las Ganancias de Capital.

Si su obligación tributaria real resulta ser inferior al 3% retenido, puede solicitar un reembolso por la diferencia. Si es superior, deberá abonar el saldo restante. Por ejemplo, en una venta de 400.000 € , el comprador se quedará con 12.000 € para pagar a Hacienda. Recibirá 388.000 € en la notaría el día de la venta.

El tipo impositivo final aplicado a sus ganancias depende de su lugar de residencia fiscal. Para no residentes que vendan una villa a medida en Guardamar o Calpe, el tipo impositivo es del 19 % para vendedores de la UE/EEE o del 24 % para vendedores de fuera de la UE . Para comprender estas normas, especialmente en la Costa Blanca y la Costa Cálida, es fundamental la asesoría experta de consultoras como AP Properties Spain .

Plusvalía Municipal: Un impuesto territorial local

El segundo impuesto que deberá pagar es la Plusvalía Municipal . Se trata de un impuesto local que se paga directamente al Ayuntamiento y es completamente independiente del Impuesto sobre las Ganancias de Capital.

Su propósito es gravar el incremento del valor del terreno donde se ubica su propiedad (no el edificio en sí) durante el tiempo que ha sido propietario. El cálculo se basa en el valor catastral del suelo y en los años transcurridos desde su adquisición. Cada ayuntamiento establece sus propios tipos impositivos.

Gracias a una reciente sentencia judicial, tenemos buenas noticias: ya no tendrá que pagar este impuesto si vende su propiedad con pérdidas. Una vez realizada la venta, tendrá 30 días para liquidar la Plusvalía con el ayuntamiento.

Planificación anticipada: Impuestos sobre el patrimonio y las sucesiones

Además de los impuestos anuales habituales y los costes de venta, hay otros dos importantes que conviene tener en cuenta, sobre todo si se piensa a largo plazo: el Impuesto sobre el Patrimonio y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

No se asuste: no afectan a todos los no residentes. Pero si posee una propiedad de alto valor o está pensando en su patrimonio, comprender cómo funcionan es fundamental. Acertar con esto va más allá de ser propietario; se trata de gestionar inteligentemente su inversión en España para el futuro y asegurar que todo vaya bien para su familia.

Entendiendo el Impuesto sobre el Patrimonio Español

El término « Impuesto sobre el Patrimonio » suena más intimidante de lo que suele ser. ¿La realidad? Solo afecta a una pequeña fracción de los propietarios. El sistema español cuenta con algunas deducciones muy generosas que mantienen a la mayoría de los no residentes completamente fuera de su alcance.

Para los no residentes, este impuesto se calcula únicamente sobre el valor neto de sus activos en España , es decir, sus propiedades, el efectivo en cuentas bancarias españolas y cualquier otra inversión local. La norma más importante que debe conocer es la exención fiscal nacional.

Como no residente, obtienes una deducción fiscal personal de 700.000 € . Si el valor neto total de tus bienes en España es inferior a esta cifra, no debes nada. Así de simple.

Esta deducción se aplica por persona. Por lo tanto, si usted y su pareja poseen una propiedad en común, la deducción conjunta asciende a la impresionante cifra de 1.400.000 € . Este elevado umbral significa que la gran mayoría de los propietarios no residentes están completamente exentos del impuesto sobre el patrimonio.

Para quienes poseen activos en España que superan este límite, el impuesto se aplica de forma progresiva. Los tipos empiezan muy bajos, alrededor del 0,2 % , y aumentan a medida que aumenta el valor de los activos. Si bien los tipos exactos pueden variar según la región, el principio es el mismo: se trata de un impuesto diseñado para quienes poseen un patrimonio considerable en el país.

Navegando por el impuesto sobre sucesiones y donaciones

El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones es, sin duda, el elemento más complejo del sistema de impuestos sobre bienes inmuebles para no residentes en España . ¿Por qué? Porque no existe una normativa única y aplicable a todos. La competencia para establecer las normas recae en las comunidades autónomas, lo que significa que cada región tiene sus propios tipos, bonificaciones y exenciones.

Este es un cambio radical para cualquiera que posea una propiedad en la Costa Blanca y la Costa Cálida.

• Costa Blanca (Comunidad Valenciana): Las normas y autorizaciones aquí son específicas de esta región y serán diferentes a las de, por ejemplo, Andalucía o Cataluña.
• Costa Cálida (Región de Murcia): Asimismo, Murcia tiene su propia normativa única sobre lo que deben pagar los beneficiarios.

La factura fiscal final depende de una serie de factores: el valor de los activos que se transmiten, la relación entre la persona que dona y la persona que recibe (los cónyuges y los hijos directos casi siempre pagan mucho menos) e incluso la riqueza existente del beneficiario.

Con toda esta complejidad, una cosa queda meridianamente clara: buscar asesoramiento profesional no solo es una buena idea, sino que es esencial. La diferencia financiera entre regiones puede ser enorme, e intentar gestionarla sin asesoramiento legal y fiscal experto es una receta para cometer errores costosos.

Trabajar con un especialista que conoce a fondo las normas específicas de la Comunidad Valenciana o Murcia puede ayudarle a estructurar su patrimonio de la forma más inteligente y fiscalmente eficiente. Este tipo de planificación proactiva protege su legado y ofrece a su familia claridad y seguridad para el futuro.

Una lista de verificación práctica para cumplir con las obligaciones tributarias

Conocer los diferentes impuestos es una cosa, pero ponerlos en práctica es lo que realmente importa. Esta sección le ofrece una lista de verificación clara y práctica para ayudarle a gestionar sus obligaciones sin problemas y a estar en regla con las autoridades fiscales españolas.

Considere esto como su guía de configuración para una tranquilidad total. Solucionar estas tareas administrativas con antelación evitará futuros dolores de cabeza, sanciones e incumplimientos de plazos. Se trata de sentar una base sólida para gestionar su impuesto sobre bienes inmuebles de no residentes en España de forma eficiente desde el primer día.

Tus primeros pasos esenciales

Antes de siquiera pensar en presentar tu primera declaración de la renta, hay algunas tareas imprescindibles que debes completar. Estas son las bases fundamentales para el cumplimiento tributario en España.

• Obtén tu Número de Identificación de Extranjero (NIE): El Número de Identificación de Extranjero ( NIE) es tu número de identificación fiscal único. Sin él, no podrás comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria ni declarar impuestos en España. Haz de esto tu prioridad absoluta.
• Abrir una cuenta bancaria en España: Aunque no es estrictamente obligatorio para cada pago de impuestos, tener una cuenta bancaria en España facilita muchísimo la vida. Es ideal para domiciliar impuestos como el IBI y es esencial para gestionar las facturas de suministros y gastos de comunidad sin complicaciones.
• Designar un Representante Fiscal: Sinceramente, este podría ser el paso más importante para un no residente. Un buen representante fiscal es un experto en impuestos que gestiona sus asuntos, se asegura de que no incumpla ningún plazo y actúa como su contacto oficial con la Agencia Tributaria. Su ayuda es especialmente vital para comprender las sutiles diferencias entre regiones como la Costa Blanca y la Costa Cálida, una zona donde empresas como AP Properties Spain cuentan con una amplia experiencia práctica.

Un buen representante fiscal no solo presenta formularios por usted; también le ofrece asesoramiento proactivo y se asegura de que esté al tanto de todo. Para un no residente, su valor para evitar errores costosos y ahorrarle tiempo es inmenso.

Fechas clave para su calendario fiscal

Cumplir con las normativas se basa en conocer los plazos. Si no cumples uno, podrías enfrentarte a sanciones automáticas. Aquí tienes un breve resumen de las fechas más importantes que todo propietario no residente debería tener marcadas en su calendario.

Para que las cosas sean aún más claras, esta tabla desglosa los impuestos clave, los formularios que necesitará y cuándo deben presentarse.

Calendario de impuestos sobre la propiedad de no residentes y formularios clave

Cumplir con este calendario y utilizar los formularios correctos es fundamental para mantener sus asuntos fiscales en orden.

Esta lista de verificación transforma las normas fiscales abstractas en un camino claro hacia adelante. Siguiendo estos pasos metódicamente y controlando su calendario, podrá administrar con confianza las finanzas de su propiedad, evitar problemas y concentrarse en lo que realmente importa: disfrutar de su hogar en España.

Preguntas frecuentes sobre el impuesto sobre la propiedad de no residentes

Familiarizarse con la legislación fiscal española puede parecer un laberinto, sobre todo cuando tu propia situación no encaja a la perfección. Para ayudarte a orientarte, hemos recopilado respuestas directas a las preguntas más frecuentes de propietarios no residentes.

Piense en esto como una guía de referencia rápida para abordar esos puntos conflictivos comunes.

¿Debo pagar impuesto sobre la renta imputado sólo por el uso de unas pocas semanas?

Esta es una pregunta clásica, y la respuesta suele sorprender. Si solo usa su vivienda vacacional en España un par de semanas al año, ¿debe pagar el IRNR íntegramente?

La respuesta es un sí rotundo. El impuesto no se calcula en función del número de noches que se pasa en la propiedad. En cambio, la Hacienda española considera la disponibilidad de la propiedad para uso personal como un beneficio imponible durante todo el año.

Por lo tanto, incluso si sólo estás de vacaciones por un corto tiempo, el impuesto se calcula anualmente.

¿Qué pasa si simplemente… no pago mis impuestos?

Es tentador dejar pasar la fecha límite de pago de impuestos, pero en España esto puede causar serios dolores de cabeza. Hacienda es muy proactiva a la hora de reclamar impuestos impagos a no residentes.

Si no realiza un pago, se le aplicarán automáticamente multas e intereses por mora, y estos cargos seguirán aumentando. Si el retraso se vuelve significativo, Hacienda tiene la facultad de imponer un gravamen legal sobre su propiedad. Esto representa un problema grave, ya que le impide vender su vivienda hasta que pague la deuda completa, incluyendo multas e intereses.

Contratar un representante fiscal es la forma más sencilla de asegurarse de que esto nunca se convierta en su problema.

En resumen: Estar al día con sus impuestos no es opcional. El sistema español está diseñado para exigir el pago, y atrasarse creará enormes obstáculos financieros y legales que podrían poner en riesgo toda su inversión.

¿Puedo deducir los intereses de mi hipoteca del impuesto imputado?

Este es otro ámbito donde las reglas son claras. No se puede deducir ningún gasto, incluidos los intereses de la hipoteca, los gastos de comunidad ni el IBI, de la factura del impuesto sobre la renta imputado.

Este impuesto se calcula mediante una fórmula sencilla basada en el valor catastral de su propiedad. No se aplican deducciones por gastos corrientes.

Sin embargo, la situación es muy diferente si alquilas la propiedad. Si resides en un país de la UE o del EEE y generas ingresos por alquiler, puedes deducir una amplia gama de gastos relacionados. Esto incluye los intereses de la hipoteca, los gastos de mantenimiento y los gastos de comunidad, lo que puede reducir drásticamente tu factura fiscal final. Para los residentes de la UE/EEE que alquilan sus propiedades, esto supone una gran ventaja.

Gestionar las complejidades del impuesto sobre bienes inmuebles para no residentes en España es mucho más sencillo con un experto a su lado. El equipo multilingüe de AP Properties Spain le ofrece un apoyo completo, conectándole con asesores legales y fiscales de confianza para garantizar que su proceso de compraventa de inmuebles en la Costa Blanca y la Costa Cálida sea fluido, conforme a la normativa y sin estrés. Contáctenos hoy mismo para encontrar la casa de sus sueños con confianza.