¿Estás pensando en tener una villa soleada en España? Para muchos, es el sueño ideal, pero está más cerca de la realidad de lo que crees. Con la guía adecuada, el proceso desde buscar propiedades en línea hasta tener las llaves de tu nuevo hogar puede ser sorprendentemente sencillo. Esta guía está diseñada para simplificar la búsqueda y ofrecerte una guía clara y práctica para tu compra.

Convirtiendo su sueño de una villa española en realidad

El atractivo de comprar una villa en España es innegable. Es una combinación única de un relajado estilo de vida mediterráneo, una cultura vibrante y más de 300 días de sol al año . Para los compradores internacionales, no es solo una escapada personal, sino también una decisión financiera inteligente. El mercado español es dinámico y muy abierto a la propiedad extranjera, lo que hace que el proceso sea mucho menos abrumador de lo que muchos creen.

Las cifras lo confirman. En un año reciente, el mercado inmobiliario español registró ventas de viviendas que superaron las 705.000 unidades , la cifra más alta desde el pico de 2008. Los precios de las propiedades en todo el país se han mantenido en una media de 2.153 € por metro cuadrado , y la provincia de Alicante, el corazón de la Costa Blanca, ha experimentado un impresionante crecimiento interanual del 10,3 % . Puede profundizar en las últimas tendencias del mercado inmobiliario español para ver cómo evolucionan los precios en tiempo real.

Por qué España sigue atrayendo compradores internacionales

Se trata de algo más que el fantástico clima. La gente se siente atraída por España por varias razones muy convincentes:

• Una calidad de vida inmejorable: España se posiciona constantemente como uno de los mejores lugares para vivir. Ofrece un equilibrio excepcional entre cultura, ocio y precios asequibles, especialmente en comparación con muchos otros países de Europa Occidental.
• Sólido potencial de inversión: con los valores de las propiedades en aumento y un mercado de alquiler en auge, ser propietario de una villa puede ofrecer un importante retorno de la inversión, particularmente en las codiciadas zonas costeras.
• Infraestructura de primera clase: Moverse es fácil. Aeropuertos modernos, trenes de alta velocidad y excelentes servicios de salud hacen que la vida sea más cómoda, ya sea que esté aquí de vacaciones o planee quedarse definitivamente.

Una compra exitosa en España no se trata solo de encontrar la casa ideal, sino también de encontrar al socio ideal que le guíe en el proceso. Una consultoría centrada en el cliente convierte lo que podría ser un laberinto de trámites y trámites legales en una experiencia fluida y organizada.

Esta guía le brindará esa claridad. Le guiaremos en la elección entre regiones codiciadas como la Costa Blanca y la Costa del Sol, en la comprensión de las finanzas y en la gestión de todos los trámites legales. Nuestro objetivo es brindarle el conocimiento necesario para convertir su sueño de una villa española en una realidad tangible y emocionante.

Cómo elegir tu ubicación ideal en la costa española

Decidir dónde comprar una villa en España es, sin duda, la decisión más importante que tomará. Va mucho más allá de elegir un lugar bonito en el mapa; se trata de encontrar un rincón del país cuya personalidad realmente se ajuste a su estilo de vida, sus sueños y sus objetivos de inversión.

La extensa costa española es increíblemente diversa. Encontrarás de todo, desde tranquilos pueblos pesqueros tradicionales donde el tiempo parece detenerse, hasta vibrantes ciudades cosmopolitas que nunca descansan. La clave está en explorar un poco más a fondo. ¿Te imaginas una vida llena de actividad con todo a un paso, o prefieres un remanso de paz rodeado de naturaleza? Responder a esta pregunta te ayudará a encontrar el lugar perfecto.

Costa Blanca: Una historia de dos costas

La Costa Blanca, que rodea la provincia de Alicante, se distingue por su marcada división en dos personalidades muy diferentes. Esta división natural ofrece a los compradores una clara elección según sus necesidades.

Costa Blanca Norte (Jávea, Dénia, Moraira)

Conocida por sus exuberantes laderas verdes y sus espectaculares acantilados que se hunden en el mar, la zona norte se considera la más exclusiva y exclusiva de la costa. Aquí encontrará villas más grandes y privadas, escondidas en las colinas, muchas con impresionantes vistas al mar. Es un imán para quienes valoran la privacidad, la belleza natural y un ambiente español más auténtico.

Costa Blanca Sur (Orihuela Costa, Torrevieja, Guardamar)

Dirígete al sur y el paisaje cambia por completo. Aquí, todo se reduce a largas playas de arena dorada y terrenos más llanos. El sur está más desarrollado y alberga una vibrante comunidad internacional con una increíble variedad de servicios: campos de golf de campeonato, modernos centros comerciales y un sinfín de restaurantes. Las villas aquí suelen tener precios más accesibles y estar más cerca de la acción, perfectas para familias y quienes buscan un estilo de vida cómodo y sociable.

El mercado inmobiliario de toda la Costa Blanca se ha consolidado como uno de los principales destinos europeos para la compra de villas. Cifras recientes muestran que el registro de propiedades en la provincia de Alicante alcanzó las 57.698 transacciones, con un impresionante crecimiento del 8 % . La demanda internacional sigue creciendo, y algunas zonas del sur cuentan con clientes de más de 18 nacionalidades diferentes.

Comparación de la costa española para compradores de villas

Para ayudarle a visualizar las diferencias, aquí le presentamos un breve resumen de lo que cada una de las costas más populares de España tiene para ofrecer a los compradores de villas.

Cada región ofrece una porción única del sueño español. Tu lugar ideal depende completamente de lo que más valores: ya sea el prestigio de la Costa del Sol o el encanto relajado de la Costa Cálida.

Costa Cálida La Costa Cálida

Justo al sur de la Costa Blanca, se encuentra la Costa Cálida, en la región de Murcia. No en vano se la llama "La Costa Cálida". Gracias a un microclima único, disfruta de temperaturas marinas más cálidas y más de 3000 horas de sol al año.

La estrella del espectáculo aquí es el Mar Menor, una enorme laguna de agua salada separada del Mediterráneo. Sus aguas tranquilas y poco profundas son un paraíso absoluto para los amantes de los deportes acuáticos y las familias con niños pequeños. La Costa Cálida ofrece una fantástica relación calidad-precio, con numerosas urbanizaciones de villas modernas y resorts de golf de primera clase como el famoso La Manga Club. Es una opción brillante para quienes buscan un estilo de vida activo al aire libre durante todo el año, a un ritmo un poco más relajado.

Consejo del experto: Al explorar la Costa Cálida, presta atención a la diferencia entre la costa mediterránea y la costa del Mar Menor. Una ofrece vistas y olas clásicas, mientras que la otra ofrece aguas increíblemente tranquilas y un entorno único y protegido.

El centro de lujo de la Costa del Sol, Andalucía

La Costa del Sol, que bordea la costa malagueña, es probablemente la más famosa de todas las costas españolas. Goza de una larga reputación por su lujo, glamour y alta calidad de vida, especialmente en zonas de moda como Marbella y Puerto Banús. El mercado inmobiliario está muy consolidado, con una enorme selección de magníficas villas, prestigiosos campos de golf y tiendas de diseño.

Esta región atrae a personas con un alto poder adquisitivo y es un motor de inversión inmobiliaria. Para que se hagan una idea, los extranjeros realizaron más de 21.500 compras de propiedades aquí tan solo en el primer trimestre del año pasado. Si bien los precios son ciertamente más altos, el potencial de una sólida rentabilidad de la inversión y de ingresos por alquiler es innegable. Para cualquiera que desee comprar una villa en España y adentrarse en un mundo sofisticado y cosmopolita con todas las comodidades imaginables, la Costa del Sol es simplemente única.

Cómo resolver el aspecto financiero y legal

Seamos sinceros, gestionar los aspectos financieros y legales de la compra de una villa en España puede parecer la parte más intimidante de toda la aventura. Pero no tiene por qué serlo.

Piénsalo como una serie de tareas lógicas y manejables. Esta es la etapa en la que pasas de soñar con una propiedad a hacerla realidad, por lo que es fundamental tener claros los detalles desde el principio.

Su presupuesto: más que solo el precio de venta

Uno de los primeros errores que cometen los compradores es fijarse únicamente en el precio de venta de la propiedad. En España, es necesario presupuestar un 10-15% adicional al precio de compra para cubrir todos los impuestos y tasas asociados. Tener esto en cuenta desde el primer día es crucial para una transacción fluida y sin sorpresas financieras de última hora.

Entonces, ¿qué cubre ese porcentaje adicional? Depende de si se trata de una propiedad de obra nueva o de segunda mano.

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el principal impuesto sobre las propiedades de segunda mano. El tipo varía según la región, pero suele oscilar entre el 6% y el 10% .
• IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Para villas nuevas compradas directamente a un promotor, se paga el 10% de IVA en lugar del ITP. También se paga un AJD más reducido, que suele rondar el 1,5% .
• Honorarios de Notario y Registro de la Propiedad: Son los costos oficiales estándar para formalizar la escritura y registrar la propiedad. Se fijan según un baremo fijo y suelen sumar entre un 1% y un 2% .
• Honorarios legales: Contratar a un abogado independiente no es negociable. Sus honorarios suelen ser de aproximadamente el 1% del precio de compra, una pequeña inversión para su total tranquilidad y la seguridad de que cuenta con la protección necesaria.

Conocer estos costos de antemano significa que usted puede definir un presupuesto de búsqueda realista y negociar desde una posición de fortaleza.

Cómo organizar la financiación como no residente

Si necesita una hipoteca, la buena noticia es que los bancos españoles están muy acostumbrados a trabajar con compradores internacionales. El proceso es sencillo, pero los criterios de concesión son ligeramente diferentes a los de los ciudadanos españoles.

Normalmente, los bancos ofrecen una relación préstamo-valor (LTV) del 60-70% para no residentes. Esto significa que necesitará un depósito en efectivo de al menos el 30-40% del precio de compra, más los fondos para cubrir todos los impuestos y tasas mencionados.

Cuando presente su solicitud, los bancos españoles querrán ver:

1. Comprobante de ingresos estables: Te pedirán tus declaraciones de impuestos de tu país de origen de los últimos dos años, junto con recibos de sueldo recientes o comprobante de ingresos comerciales.
2. Un historial crediticio limpio: Un informe crediticio sólido de su país de residencia es vital.
3. Baja relación deuda-ingreso: sus compromisos financieros existentes no deben exceder el 30-35% de sus ingresos mensuales.

Un consejo clave: obtenga un acuerdo hipotecario preliminar antes de empezar a ver propiedades. Esto no solo le permitirá determinar su presupuesto exacto, sino que también les demuestra a los vendedores que es un comprador serio y creíble. Esto puede ser una gran ventaja a la hora de negociar.

Sentando las bases jurídicas

Antes de siquiera pensar en hacer una oferta, hay algunas tareas administrativas esenciales que debes completar. Estos son los pasos fundamentales que te permiten realizar transacciones legales en España. Solucionarlos con antelación evita frustrantes retrasos posteriores.

Cómo obtener su número NIE

El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es tu número de identificación como extranjero. Es absolutamente imprescindible. Sin él, no puedes comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria ni siquiera contratar servicios públicos. Puedes solicitarlo en una comisaría de policía española o a través de un consulado español en tu país de origen. Sinceramente, la forma más fácil es dejar que tu abogado se encargue de ello mediante un poder notarial; te ahorra muchísimo tiempo.

Abrir una cuenta bancaria en España

Necesitará una cuenta bancaria española para la compra. El pago final de la villa debe realizarse mediante un giro bancario español, y necesitará la cuenta para todos los gastos corrientes, como el IBI, los gastos de comunidad y los suministros. Es un proceso sencillo una vez que tenga su NIE.

Contratación de un abogado independiente

Este es probablemente el paso más importante que dará. Es fundamental enfatizarlo: no confíe en un abogado recomendado por el vendedor o su agente. Su propio abogado independiente y multilingüe trabajará exclusivamente para usted, protegiendo sus intereses en todo momento. Realizará todas las comprobaciones legales necesarias de la propiedad, revisará cada contrato y se asegurará de que toda la transacción sea impecable.

Asegurando su villa perfecta

Una vez que haya encontrado a su media naranja, el primer paso formal es firmar un contrato de reserva . Se trata de un contrato preliminar sencillo en el que se paga un pequeño depósito —normalmente entre 3.000 y 6.000 € — para retirar la propiedad del mercado. Esto la asegura por un periodo determinado, normalmente unos 30 días.

Esta cuota de reserva suele ser retenida por la agencia inmobiliaria o el abogado del vendedor. Esto le da a su abogado margen para realizar la debida diligencia y verificar que la villa esté libre de deudas, gravámenes o cualquier otro problema legal. Los términos de este acuerdo son cruciales; deben estipular claramente que su depósito será reembolsado íntegramente si su abogado descubre algún problema significativo con la propiedad.

Tras el periodo de reserva y un informe de buena salud de su abogado, procederá al contrato privado de compraventa, más formal, donde pagará un depósito mayor, normalmente el 10 % del precio de compra. El contrato de reserva es su primer compromiso legal: el inicio oficial de su proceso para ser propietario de una villa en España.

Desde hacer una oferta hasta obtener las llaves

Has explorado la impresionante costa española, has encontrado el lugar perfecto y ahora te has decidido por una villa. Aquí es donde la cosa se pone seria. El camino desde la oferta inicial hasta la entrega final de las llaves de tu nuevo hogar es un camino claro y trillado, diseñado para proteger a todos los involucrados. Saber qué viene después te permite avanzar con total confianza.

Una vez aceptada su oferta, comienza el verdadero trabajo. Su equipo legal se pone manos a la obra y analiza a fondo los detalles para garantizar que su inversión sea sólida. Se trata de verificación: sin sorpresas desagradables ni problemas ocultos. Solo tranquilidad antes de comprometerse.

Haciendo su tarea: La fase de diligencia debida

Antes de firmar un contrato vinculante, su abogado revisará minuciosamente cada detalle de la situación legal de la propiedad. Créame, no se trata solo de cumplir requisitos; es el paso más importante para proteger su compra al comprar una villa en España .

El documento clave aquí es la Nota Simple , un informe oficial del Registro de la Propiedad. Su abogado consultará este informe para confirmar algunos aspectos importantes:

• ¿Quién es el verdadero propietario? ¿Es quien vende la villa el propietario legalmente registrado? Esta comprobación previene fraudes y futuras disputas de propiedad.
• ¿Qué está comprando realmente? ¿El tamaño, los límites y la descripción registrados coinciden con la propiedad que visitó?
• ¿Hay deudas ocultas? Esto es crucial. En España, las deudas están vinculadas a la propiedad, no al propietario. La Nota Simple revela cualquier hipoteca, gravamen o reclamación legal pendiente. Es importante que la villa se venda libre de cualquier carga financiera.
• ¿Es todo legal y con licencia? Su abogado verificará que la propiedad se haya construido con los permisos correspondientes y cuente con la importante Licencia de Primera Ocupación.

Este proceso le garantiza obtener exactamente lo que pagó: una propiedad con un título limpio e indiscutible. Es una red de seguridad que evita que surjan problemas costosos en el futuro.

Es imprescindible que un abogado independiente examine la Nota Simple. Piense en él como su investigador privado, encargado de descubrir cualquier señal de alerta que pueda convertir la casa de sus sueños en una pesadilla más adelante.

Esta infografía detalla esos primeros pasos cruciales, desde obtener su número de identificación español hasta conseguir el experto legal adecuado de su lado.

Como puede ver, realizar correctamente el trabajo de preparación legal y financiera fundamental es la base de una compra segura y sin problemas.

Poniendo su oferta sobre la mesa

Con la debida diligencia en marcha, es hora de formalizar la oferta. El mercado inmobiliario es dinámico, por lo que una oferta inteligente es aquella que se basa en la realidad. Si bien el precio de venta es el punto de partida, suele haber cierto margen de maniobra.

Su oferta debe basarse en el estado de la propiedad, su tiempo en el mercado, el precio de venta de villas similares cercanas y la demanda actual. Aquí es donde la perspectiva local de una consultora como AP Properties Spain resulta indispensable. Vivimos en estos mercados, por lo que podemos asesorarle sobre qué hace que una oferta sea justa y competitiva, tanto si busca en la Costa Blanca como en la Costa Cálida.

Actualmente, las limitaciones de la oferta están impulsando el alza de los precios de las villas en estas populares costas. España se enfrenta a una escasez de viviendas de casi 600.000 , lo que, naturalmente, mantiene los precios estables. La demanda ha sido enorme; de enero a agosto, el mercado registró 578.000 ventas , superando la media anual de 450.000 . En la Costa Blanca, esto significa que el valor de las propiedades en muchas localidades costeras está alcanzando máximos históricos, lo que a su vez impulsa la rentabilidad de los alquileres a entre un 8% y un 12% anual.

Una vez que el vendedor acepte su oferta, firmarán un contrato privado de compraventa y pagarán un depósito del 10 % . Este es un acuerdo serio y legalmente vinculante que los vincula a ambos en la venta.

El gran día: la finalización en la notaría

Aquí está, el gran final. El día de la firma se celebra en la notaría , un acto formal exigido por la ley española donde la propiedad pasa a ser tuya oficialmente.

Usted (o su abogado, con poder notarial), el vendedor y los representantes de ambas partes se reunirán. El notario leerá la Escritura Pública de Compraventa en voz alta para asegurarse de que todos comprendan y acepten cada cláusula.

Aquí realizarás el pago final, generalmente con un giro bancario español. En el momento en que todos firmen la Escritura, el trato quedará formalizado. El notario lo atestigua, haciéndolo oficial. Y así, ya eres el nuevo propietario. Te entregan las llaves, ¡y la celebración puede comenzar!

Atando cabos sueltos después de recibir las llaves

Recibir las llaves es como cruzar la meta, pero aún quedan algunos trámites administrativos por resolver. Organizar estos trámites posteriores a la compra garantiza que tu nueva vida en España comience sin contratiempos.

Su abogado o gestoría se encargará de gestionar esto por usted:

1. Registro de su propiedad: La escritura firmada se envía directamente al Registro de la Propiedad local. Esto registra oficialmente la propiedad a su nombre y le brinda la máxima protección legal como propietario.
2. Pago de sus impuestos: Se asegurarán de que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA se pague a tiempo a las autoridades fiscales españolas.
3. Transferencia de suministros: Los contratos de agua, electricidad y gas deben transferirse a su nombre. Esto suele implicar la domiciliación bancaria de su cuenta bancaria española.
4. Clasificación de gastos locales: Por último, organizarán los pagos de los gastos de comunidad si su villa está en un complejo compartido y establecerán el impuesto anual sobre la propiedad ( IBI ) con el ayuntamiento local.

Una vez que estas piezas finales estén listas, la compra estará totalmente terminada. Ahora, eres libre de servirte una copa de cava y empezar a disfrutar de cada momento en tu hermosa nueva casa española.

Creando su villa perfecta llave en mano

Recibir las llaves de tu nueva villa española es un momento crucial, pero a menudo es solo el comienzo de la aventura. La siguiente parte, y posiblemente la más emocionante, es convertir esa propiedad en tu hogar. Tanto si has comprado una propiedad de segunda mano llena de historia como si es una obra nueva, aquí es donde realmente haces tuyo el espacio.

Muchos de nuestros clientes internacionales desean comprar una villa en España lista para disfrutar desde el primer día. El concepto "llave en mano" es increíblemente popular por una razón: todo está terminado, amueblado y listo para entrar a vivir. Para los propietarios que viven en el extranjero y no pueden gestionar un proyecto a distancia, esto es esencial. Significa que pueden comenzar sus vacaciones, o empezar a obtener ingresos por alquiler, desde el momento en que aterricen.

Dándole nueva vida a una villa de reventa

Las propiedades antiguas de reventa suelen tener un carácter excepcional y suelen encontrarse en ubicaciones privilegiadas y consolidadas, algo imposible de conseguir con las nuevas construcciones. La desventaja es que podrían necesitar algunas actualizaciones para adaptarse a su estilo personal y a los estándares de vida modernos. Esto puede ser desde una simple renovación estética hasta una reforma integral.

No dejes que la idea de coordinar constructores de otro país te desanime. Con el equipo adecuado sobre el terreno, es un proceso sorprendentemente sencillo.

• Mejoras estéticas sencillas: Piense en repintar habitaciones, cambiar lámparas antiguas o modernizar los tiradores de la cocina y el baño. Estos pequeños cambios, relativamente económicos, pueden transformar por completo el ambiente de su villa.
• Reformas más grandes: Para proyectos más ambiciosos, como rediseñar el diseño de una cocina o agregar un nuevo baño privado, lo conectamos con nuestra red de arquitectos y constructores locales de confianza, personas que sabemos que tienen un historial comprobado de trabajo de calidad.

En AP Properties Spain, podemos coordinar estos proyectos por usted. Nos encargamos de todo, desde las ideas iniciales de diseño hasta los toques finales, asegurándonos de que todo se realice con la máxima calidad, a tiempo y dentro de su presupuesto. Le ahorramos el estrés y los problemas logísticos, permitiéndole centrarse en el emocionante resultado final.

Personalizando su casa de nueva construcción

Una de las mejores cosas de comprar una villa de obra nueva sobre plano es la oportunidad de dejarle tu propio sello incluso antes de terminarla. Aunque la estructura principal ya está lista, a menudo tienes una gran influencia en los acabados interiores. Esta es tu oportunidad de incorporar tu personalidad al ADN de la casa.

Muchos desarrolladores ofrecen un completo menú de opciones de personalización. Normalmente, puedes elegirlo todo, desde los azulejos del suelo y las paredes hasta los materiales de la encimera de la cocina, los colores de los muebles e incluso el estilo de la grifería del baño. Este nivel de personalización garantiza que la casa final se sienta única y personal, no como una plantilla genérica.

Este enfoque colaborativo significa que su nueva villa reflejará su gusto desde el primer momento. En lugar de heredar las decisiones de diseño de otros, podrá crear un espacio que se adapte perfectamente a su estilo de vida. Actuamos como puente entre usted y el promotor, garantizando que sus preferencias se comprendan claramente y se implementen a la perfección.

El resultado es una propiedad lista para usar que no solo está lista para vivir, sino que es un verdadero reflejo de usted.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una villa en España

A medida que se acerca la finalización de su compra, es natural que surjan algunas preguntas prácticas. Obtener respuestas claras y directas es clave para avanzar con confianza y evitar sorpresas el día de la compra.

Esta sección aborda las consultas más comunes que escuchamos de los compradores internacionales y cubre los aspectos esenciales de ser propietario de una propiedad aquí.

¿Necesito una cuenta bancaria española y un número NIE para comprar una villa?

Sí, ambos son absolutamente innegociables. Considere el NIE ( Número de Identificación de Extranjero ) como su número de identificación fiscal único en España. Lo necesitará para casi cualquier transacción importante, desde la compra de su chalet hasta la formalización de los contratos de luz y agua.

También es obligatorio tener una cuenta bancaria española. El pago final de su propiedad debe realizarse mediante un giro bancario español, y necesitará la cuenta para todos sus gastos corrientes, como impuestos y servicios públicos. Pero no se preocupe. Organizarlos es uno de los primeros pasos del proceso, y un buen asesor le guiará sin problemas.

¿Cuáles son los costes anuales de funcionamiento de una villa española?

Presupuestar los costos anuales más allá del precio de compra es crucial para una propiedad cómoda y sin estrés. Los principales gastos recurrentes que debe planificar son:

• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): Este es el principal impuesto municipal anual sobre su propiedad, similar al impuesto municipal en el Reino Unido.
• Gastos de comunidad: Si su villa forma parte de un complejo compartido ( urbanización ), pagará cuotas mensuales o trimestrales por el mantenimiento de las zonas comunes como piscinas, jardines y seguridad.
• Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR): Incluso si no alquilas tu villa, tendrás que pagar un pequeño impuesto imputado basado en el valor catastral de la propiedad.
• Servicios públicos y seguros: Los costos estándar de electricidad, agua, Internet y seguro integral del hogar también forman parte de su presupuesto anual.

Como regla general, conviene prever entre el 1 % y el 2 % del valor de la propiedad para gastos de funcionamiento anuales. Esta cifra puede variar según la ubicación, el tamaño y las comodidades de su villa, pero proporciona una estimación fiable para su planificación financiera.

¿Puedo obtener una hipoteca en España siendo extranjero?

Por supuesto. Los bancos españoles están muy familiarizados con los préstamos a compradores internacionales, aunque las condiciones difieren ligeramente de las que se ofrecen a los residentes. Normalmente, los no residentes pueden obtener un préstamo del 60-70% del precio de compra o de la tasación oficial, la que sea menor.

Esto significa que deberá realizar un depósito en efectivo del 30-40% , más un 10-15% adicional para cubrir todos los impuestos y tasas asociados. Al evaluar su solicitud, los bancos querrán ver comprobantes de ingresos, un historial crediticio limpio y detalles laborales de su país de origen. Recurrir a un agente hipotecario especializado a menudo puede ayudarle a conseguir las tasas y condiciones más favorables disponibles.

Responder a estas preguntas finales suele ser el último paso antes de que tu sueño se haga realidad. En AP Properties Spain , estamos aquí para brindarte claridad y apoyo en cada etapa de tu proceso.

Contáctenos hoy para hablar sobre sus planes de comprar una villa en España.