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Su guía para comprar una propiedad en la Costa de Murcia
16 feb 2026

Su guía para comprar una propiedad en la Costa de Murcia

¿Alguna vez has soñado con una costa donde la auténtica cultura española sigue viva, con playas vírgenes y un microclima perfecto como telón de fondo? La Costa de Murcia es para ti. También conocida como la Costa Cálida, no es un destino cualquiera. Es un estilo de vida por descubrir.

Bienvenidos a la Costa de Murcia: la cálida costa de España

Si está cansado de los centros turísticos saturados y sobreexplotados de otras costas españolas, está en el lugar indicado. La Costa de Murcia ofrece una refrescante combinación de tranquilidad, una excelente relación calidad-precio y un estilo de vida vibrante que, discretamente, atrae la atención de los compradores de propiedades más inteligentes. Hogar de la singular laguna del Mar Menor y de infinitos paisajes soleados, esta región es una alternativa atractiva para quienes buscan una auténtica joya de España.

Una hermosa casa blanca y una palmera se encuentran en una playa cálida y soleada junto al mar azul.

Esta guía es tu recurso completo para familiarizarte con el mercado inmobiliario, elaborada por los expertos locales de AP Properties Spain . Te guiaremos a través de todo lo que necesitas saber, desde las ciudades clave y las ventajas de su estilo de vida hasta el proceso paso a paso para comprar la casa de tus sueños.

¿Qué hace que esta región sea única?

La verdadera magia de la Costa de Murcia reside en su increíble diversidad. No se trata solo de una larga y uniforme franja de arena; es un litoral de hermosos contrastes.

A un lado, se encuentran las tranquilas y poco profundas aguas del Mar Menor, la laguna salada más grande de Europa. La mejor manera de imaginarla es como una enorme piscina natural, perfecta para familias y para todo tipo de deportes acuáticos.

A poca distancia en coche, la escarpada costa mediterránea revela espectaculares acantilados, calas escondidas y tradicionales pueblos pesqueros. Esta dualidad te permite elegir el estilo de vida que mejor se adapta a ti, ya sea la tranquilidad de la laguna o la belleza salvaje del mar abierto. Es esta variedad la que realmente distingue a la Costa de Murcia.

La región es conocida como la "Huerta de Europa" gracias a su tierra increíblemente fértil. Esta riqueza agrícola alimenta directamente una oferta gastronómica de primera clase basada en productos frescos de cultivo local.

Un estilo de vida definido por el sol y el mar

La vida aquí se caracteriza por un microclima excepcional que ofrece más de 300 días de sol al año e inviernos maravillosamente suaves. Esto no solo es una ventaja para los turistas, sino que crea un estilo de vida al aire libre durante todo el año que los residentes aprecian profundamente. Desde jugar al golf en campos de campeonato hasta navegar desde modernos puertos deportivos, el clima lo hace todo posible.

A continuación se presentan algunos de los beneficios más destacados:

  • Cultura auténtica: A diferencia de algunas de las costas más desarrolladas, Murcia conserva su auténtico carácter español. Encontrarás vibrantes festivales locales, tradiciones y un auténtico sentido de comunidad.
  • Valor excepcional: El mercado inmobiliario aquí ofrece una excelente relación calidad-precio en comparación con sus vecinos del norte. Tendrá acceso a un estilo de vida de alta calidad a un precio mucho más asequible.
  • Salud y bienestar: El Mar Menor es famoso por sus lodos ricos en minerales, a los que se les atribuyen propiedades terapéuticas. Es un balneario natural que atrae a quienes buscan bienestar y relajación.

En esta guía, profundizaremos en cada uno de estos aspectos, ayudándote a comprender no solo qué es la Costa de Murcia, sino también por qué podría ser el lugar perfecto para llamar hogar.

Explorando los pueblos y paisajes de la región

La Costa de Murcia no es solo una larga y uniforme franja costera. Es una región de brillantes contrastes, y comprender esta dualidad es la clave para encontrar el lugar perfecto. El estilo de vida que se ofrece en sus dos orillas es incomparable: es la clásica historia de dos costas, cada una con su propio ambiente y encanto.

Una imagen dividida que representa contrastes costeros, con un hombre en un bote cerca de una playa y un faro en acantilados escarpados.

A un lado, está el Mar Menor , la laguna de agua salada más grande de Europa. Imagínatelo como una enorme piscina natural, protegida del Mediterráneo por una larga y estrecha franja de tierra. Sus aguas son increíblemente tranquilas, poco profundas y, por lo general, unos grados más cálidas que el mar abierto, lo que lo convierte en un lugar idílico y seguro para familias y amantes de los deportes acuáticos.

Si lanzas una moneda, te encuentras con la escarpada costa mediterránea. Aquí, espectaculares acantilados se sumergen en aguas de un azul intenso, y pequeñas calas escondidas esperan ser descubiertas. Esta zona ofrece una belleza más salvaje e indómita, perfecta para quienes disfrutan del senderismo por los senderos costeros y buscan su propia playa aislada. Esta división geográfica define realmente todo el paisaje inmobiliario.

Ciudades clave del Mar Menor

Los pueblos que rodean el Mar Menor son conocidos por su ambiente relajado y familiar, así como por sus fantásticas instalaciones. Son centros neurálgicos para la vela, el kayak y el windsurf, ofreciendo un estilo de vida en torno a aguas tranquilas y la suave brisa marina.

  • Los Alcázares: Un tradicional balneario con un paseo marítimo de siete kilómetros, perfecto para un paseo tranquilo. Famoso por sus aguas terapéuticas, combina el encanto histórico con las comodidades modernas, lo que lo convierte en un destino popular durante todo el año.
  • Santiago de la Ribera: Antaño un sencillo pueblo pesquero, ha logrado conservar su auténtico carácter español. Su paseo marítimo, bordeado de palmeras, está repleto de excelentes bares de tapas y restaurantes con magníficas vistas a la laguna.
  • La Manga del Mar Menor: La famosa "Franja de La Manga" es un accidente geográfico único: una franja de arena de 21 km que separa el Mar Menor del Mediterráneo. Esta ciudad turística ofrece lo mejor de ambos mundos, con playas en dos mares diferentes a solo unos pasos de distancia.

Ciudades clave de la costa mediterránea

Dirígete al Mediterráneo y el paisaje y la atmósfera cambian por completo. Aquí, puertos históricos y encantadores pueblos pesqueros se adentran en un paisaje más agreste, ofreciendo un ritmo de vida totalmente diferente.

El litoral aquí es un auténtico tesoro de espacios naturales protegidos y reservas marinas, como Cabo de Palos y el Parque Regional de Calblanque. Este compromiso con la conservación garantiza que la belleza natural de la zona se mantendrá intacta durante generaciones.

Cartagena es el mayor referente histórico de la región. Fundado por los cartagineses alrededor del año 228 a. C. , este antiguo puerto naval está impregnado de historia. Su increíble teatro romano, su arquitectura modernista y su profundo puerto natural crean una ciudad vibrante y cosmopolita con una rica alma cultural.

Más al sur, encontrarás pueblos que capturan el encanto costero tradicional de la Costa de Murcia.

  • Mazarrón: Esta zona se divide entre el pueblo del interior y el Puerto de Mazarrón, en la costa. El puerto es un centro animado con un hermoso puerto deportivo, playas de arena y una fantástica selección de marisquerías. Su costa es famosa por las Gredas de Bolnuevo , espectaculares formaciones de arenisca talladas por el viento y el mar.
  • Águilas: Escondida en la frontera con Andalucía, Águilas es una encantadora ciudad portuaria con un ambiente auténticamente auténtico. Presidida por el histórico castillo de San Juan de las Águilas, presume de hermosas playas urbanas y su famoso Carnaval anual.

Este viaje desde la tranquila laguna del Mar Menor hasta los espectaculares acantilados mediterráneos muestra la gran variedad que ofrece la Costa de Murcia. Ya sea que te imagines en una bulliciosa ciudad histórica o en un tranquilo pueblo costero, esta diversa región tiene un lugar para ti.

El estilo de vida inmejorable de la Costa de Murcia

Más allá de las playas soleadas y los impresionantes paisajes, encontrarás la verdadera razón por la que la gente se enamora de la Costa de Murcia : un estilo de vida durante todo el año que combina a la perfección el ocio sofisticado con la vida cotidiana. Este no es solo un destino vacacional; es un lugar donde la calidad de vida se siente a diario.

Imagínate jugar al golf en un campo de campeonato por la mañana y disfrutar de mariscos frescos en un puerto deportivo concurrido por la tarde. Esa es la realidad.

Una bandera de 'ESTILO DE VIDA INSUPERABLE' se encuentra en un campo de golf con vistas a un puerto deportivo con barcos y comida de lujo.

El estilo de vida es activo y se centra en la vida al aire libre, definido por servicios de primera clase que satisfacen prácticamente cualquier interés. Desde navegar por el tranquilo Mar Menor hasta recorrer escarpados senderos costeros, las oportunidades para salir y disfrutar del clima excepcional son infinitas.

Un paraíso para los amantes del golf y la vela

La Costa de Murcia es, sin duda, un destino de primera para los golfistas. Alberga varios campos de golf de renombre internacional, incluyendo el prestigioso La Manga Club, que cuenta con múltiples campos de campeonato con impresionantes paisajes. No es de extrañar que atraiga a jugadores de todo el mundo.

Asimismo, el litoral de la región está repleto de modernos puertos deportivos, que ofrecen instalaciones excepcionales para la navegación y los deportes acuáticos. Las tranquilas y cálidas aguas del Mar Menor son un paraíso natural para actividades como el kitesurf, el paddleboarding y el kayak, convirtiéndolo en un paraíso para los amantes del mar de todos los niveles.

Infraestructura de clase mundial para la vida moderna

Lo que realmente hace que mudarse a la Costa de Murcia sea tan fácil para familias y expatriados es su magnífica infraestructura. No hay que renunciar a las comodidades modernas. La región está completamente equipada con todo lo necesario para una vida cómoda y segura.

Las comodidades clave incluyen:

  • Escuelas internacionales: Una variedad de escuelas internacionales respetadas siguen el currículo británico y otros sistemas europeos, lo que garantiza un alto nivel de educación y una transición sin problemas para los niños.
  • Atención médica avanzada: La zona cuenta con modernos hospitales y clínicas privadas con personal multilingüe, que ofrecen una excelente atención médica que cumple con los estándares internacionales.
  • Conexiones de viaje convenientes: con el Aeropuerto Internacional de Murcia (Corvera) brindando fácil acceso al Reino Unido y otras ciudades europeas importantes, viajar es sencillo para los residentes y sus amigos y familiares que los visitan.

Este sólido marco garantiza que mudarse aquí no sea sólo un sueño, sino una realidad práctica y alcanzable para los compradores internacionales.

Un rico tapiz de cultura y gastronomía

La vida aquí también es un deleite para los sentidos. El calendario de la región está repleto de coloridas fiestas locales que celebran desde acontecimientos históricos hasta cosechas de temporada. Estos eventos son una forma fantástica de sumergirse en las auténticas tradiciones españolas.

La gastronomía local es un punto clave. Conocida como la "Huerta de Europa", las fértiles tierras de Murcia producen una increíble abundancia de frutas y verduras frescas, que constituyen la base de su saludable y sabrosa dieta mediterránea. Los mercados locales rebosan de estos productos frescos, y los restaurantes ofrecen especialidades regionales que muestran lo mejor de la tierra y el mar.

Más allá de las atracciones tradicionales, las áreas naturales protegidas de la región se están convirtiendo en un atractivo importante. Estos impresionantes paisajes atraen a una nueva ola de visitantes y residentes que valoran la calidad ambiental y la conexión con la naturaleza.

Esta creciente apreciación por la vida al aire libre se refleja en las recientes tendencias turísticas. Los parques y reservas naturales de Murcia han recibido a más de 68.000 visitantes , un aumento que demuestra un creciente interés por los atractivos de la región más allá de la vida playera. Este enfoque en la calidad ambiental y la diversidad de estilos de vida resulta especialmente atractivo para los compradores de propiedades que buscan una experiencia de vida más integral. Puede leer más sobre esta tendencia en este informe turístico de Euro Weekly News .

En definitiva, el estilo de vida en la Costa de Murcia ofrece el paquete completo: una comunidad sofisticada, activa y culturalmente rica con toda la infraestructura moderna que necesita para sentirse como en casa desde el primer día.

Navegando por el mercado inmobiliario de la Costa de Murcia

¿Está pensando en comprar una propiedad en la Costa de Murcia ? Ha descubierto uno de los secretos mejor guardados del mercado inmobiliario español. Mientras que en otras costas más famosas los precios se han disparado, esta región aún ofrece la combinación perfecta de asequibilidad, potencial de crecimiento real y una auténtica calidad de vida. Conocer el mercado local es el primer paso hacia una inversión inteligente y realmente placentera.

La mayor fortaleza del mercado reside en su diversidad. No se limita a un solo estilo de propiedad. En cambio, dispone de una amplia gama de opciones para todos los gustos y presupuestos. Desde elegantes y modernas viviendas de obra nueva con piscinas infinitas con vistas al Mediterráneo hasta encantadoras fincas rústicas enclavadas en el campo, la oferta es sorprendentemente amplia.

Esta variedad se extiende a modernos apartamentos en animadas localidades costeras y tradicionales casas adosadas en pueblos históricos. Así que, tanto si sueña con despertarse con vistas al mar en Cartagena como si prefiere la tranquilidad de un refugio en el interior, la Costa de Murcia se lo ofrece, y sin los precios desorbitados que encontrará en otros lugares.

Comprender las tendencias del mercado y los impulsores de la inversión

El mercado inmobiliario de la Costa de Murcia no se basa en la publicidad ni la especulación. Está experimentando un período de crecimiento sostenido y saludable, impulsado por la demanda genuina tanto de compradores españoles como de un creciente número de clientes internacionales. Esta constante revalorización lo convierte en una fantástica propuesta para una inversión a largo plazo.

Varios factores clave están impulsando esta tendencia positiva:

  • Relación calidad-precio excepcional: En resumen, aquí su dinero rinde más. En comparación con la Costa del Sol o la Costa Blanca, los precios de las propiedades son significativamente más bajos. Esto le permite obtener más por su presupuesto, ya sea una casa más grande, una mejor ubicación o acabados de alta gama.
  • Proyectos de infraestructura en curso: Las importantes inversiones en transporte, especialmente en el moderno Aeropuerto Internacional de Murcia, han hecho que la región sea más accesible que nunca. Esto supone una gran ventaja, ya que aumenta su atractivo tanto para el turismo como para los residentes permanentes.
  • Aumento de la demanda turística: El secreto está en salir a la luz, y la popularidad de la región está en alza. Esto repercute directamente en el mercado de alquileres, generando una alta demanda de alquileres vacacionales y ofreciendo un excelente potencial de ingresos por alquileres.

El auge del turismo es un potente indicador de la salud económica de la región. El año pasado, los hoteles locales acogieron a más de 1,5 millones de viajeros , un aumento del 3 % , superando la media nacional. Como se detalla en este artículo de Murcia Today , este impulso indica una fuerte confianza en el mercado y casi siempre se traduce en un aumento de la demanda de viviendas.

Una instantánea de los precios de las propiedades

Para que tenga una idea más clara, veamos algunos rangos de precios típicos. Claro que los precios varían según la ubicación, las vistas y los acabados, pero esto le da una base sólida. La relación calidad-precio se hace evidente al comparar estas cifras con las de otras costas españolas populares.

La Costa de Murcia ofrece un equilibrio único. Puedes conseguir una propiedad con un estilo de vida premium, a menudo con vistas al mar o acceso al campo de golf, por un precio que solo te permitiría conseguir un apartamento estándar en mercados más saturados. Se trata de lograr una mayor calidad de vida sin arruinarte.

A continuación le presentamos una guía general de lo que puede esperar pagar en algunas de las ubicaciones más solicitadas de la región.

Guía de Precios de Propiedades Costa de Murcia

Ubicación Apartamento (2 dormitorios) Casa adosada (3 dormitorios) Villa con piscina
Los Alcázares 120.000 € - 250.000 € 180.000 € - 350.000 € 350.000 € - 700.000 €
Cartagena y Costa 150.000 € - 300.000 € 220.000 € - 450.000 € 450.000 € - 900.000 €+
Mazarrón 90.000 € - 200.000 € 150.000 € - 300.000 € 280.000 € - 600.000 €
Águilas 110.000 € - 220.000 € 170.000 € - 320.000 € 320.000 € - 650.000 €

Como puede ver, el mercado inmobiliario de la Costa de Murcia presenta un panorama atractivo. Para quienes buscan la combinación perfecta entre la casa de sus sueños y una inversión sólida, su diversidad de propiedades, sus fuertes impulsores de crecimiento y sus precios competitivos la convierten en una opción destacada en la costa española.

Guía paso a paso para comprar una propiedad en España

Comprar una propiedad en España puede parecer una tarea enorme, especialmente si vienes de otro país. Pero, sinceramente, una vez que entiendes la hoja de ruta, es un proceso muy seguro y lógico. Estamos aquí para explicarte los pasos esenciales, aclarando la jerga legal y financiera para que puedas avanzar con confianza, desde esa emocionante primera visita hasta el momento en que te entregamos las llaves de tu nuevo hogar en la Costa de Murcia.

El proceso siempre comienza con un par de trámites administrativos clave. Piense en ellos como elementos indispensables para cualquier comprador no residente. Sin ellos, el proceso simplemente no puede comenzar.

Primero, necesitarás obtener tu NIE ( Número de Identificación de Extranjero ). Este es tu número de identificación fiscal único como extranjero en España y es esencial para cualquier transacción importante: comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria, contratar servicios públicos, etc.

Los pasos iniciales para asegurar su compra

Una vez que haya encontrado el lugar perfecto, la atención pasa del papeleo a la protección legal de su nuevo hogar. Aquí es donde la orientación profesional no solo es útil, sino fundamental. La decisión más importante que tomará es contratar a un abogado independiente y de confianza que hable su idioma. Él será su defensor, asegurándose de que todos los documentos sean impecables y de que sus intereses estén protegidos por encima de todo.

Con su abogado a bordo, el proceso de compra pasa por algunas etapas clave:

  1. Abrir una cuenta bancaria en España: Es imprescindible. La necesitará para transferir fondos para el depósito y el precio final de la compra, así como para gestionar todos los impuestos y tasas asociados. Posteriormente, facilitará la gestión de facturas de servicios públicos y gastos de comunidad.
  2. El Contrato de Reserva: Tras acordar el precio, se firma un contrato de reserva. Esto implica el pago de un pequeño depósito, normalmente entre 3.000 y 6.000 € , que retira la propiedad del mercado durante un tiempo determinado. Esto le da a su abogado el margen de maniobra necesario para realizar todas las comprobaciones legales necesarias.
  3. El Contrato Privado de Compraventa: Una vez que su abogado dé luz verde, firmará este contrato más detallado. En esta etapa, pagará un depósito mayor, que suele ser el 10% del precio de compra (menos la comisión de reserva que ya haya pagado). Este acuerdo es legalmente vinculante tanto para usted como para el vendedor.

Antes de llegar a este punto, es fundamental investigar el valor real de la propiedad. El proceso es similar a esto:

Un diagrama de flujo de proceso de tres pasos para el análisis del mercado inmobiliario: mercado, precios y valor.

Esto ilustra cómo se debe pasar de comprender el mercado en general a analizar precios específicos y, finalmente, determinar el valor real de una propiedad específica.

Completar la compra y tomar posesión

El último obstáculo es la formalización, que siempre se realiza ante un funcionario público llamado Notario . La función del Notario es actuar como testigo imparcial, verificando la identidad de todos y garantizando que toda la transacción cumpla con la legislación española. En esencia , representa al Estado, otorgando a la venta un sello oficial de aprobación.

Es fundamental comprender las dos funciones. La función de su abogado es proteger sus intereses, verificando deudas, problemas de planificación y dificultades legales. La función del notario es proteger la integridad de la transacción . Ambas funciones son fundamentales para una compra segura.

El día de la firma, usted (o su abogado, si tiene poder notarial) se reunirá con el vendedor en la notaría. Aquí se firma la escritura de compraventa , se realiza el último pago y se entregan oficialmente las llaves. Posteriormente, el notario se encarga de inscribir la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad , lo que formaliza su propiedad. Es un proceso transparente y rigurosamente regulado, diseñado para proteger a todos los involucrados.

¿Por qué trabajar con AP Properties España?

Comprar una propiedad en la Costa de Murcia no se trata solo de explorar las propiedades. Se trata de tener un profundo conocimiento local y un socio de confianza. Elegir la asesoría inmobiliaria adecuada es la decisión más importante que tomará, ya que define toda su experiencia de compra, de principio a fin.

En AP Properties Spain, entendemos que este proceso es mucho más que una simple transacción: se trata de encontrar el lugar perfecto para usted, con total confianza y claridad. Nuestro enfoque se basa en un servicio personalizado. Nos tomamos el tiempo necesario para comprender a fondo sus sueños de estilo de vida y objetivos financieros, asegurándonos de mostrarle solo propiedades que realmente se ajusten a lo que busca. Estamos aquí para construir relaciones a largo plazo, no solo para cerrar una venta.

Sus expertos locales dedicados

Nuestro equipo multilingüe vive y respira la Costa de Murcia. No es solo un mercado en el que operamos; es nuestro hogar. Este conocimiento profundo y cotidiano ofrece a nuestros clientes una verdadera ventaja, ya sea para identificar zonas de inversión prometedoras o para saber qué barrios tienen ese ambiente específico que buscan.

Este tipo de experiencia es más crucial que nunca, especialmente a medida que la popularidad de la región sigue en aumento. La Región de Murcia recibió recientemente la asombrosa cifra de 1.094.720 turistas extranjeros, una cifra récord que supone un aumento del 9,6 % con respecto al año anterior. Además, los visitantes internacionales se quedan más tiempo, con una media de 11,2 días , muy por encima de la media nacional. Este increíble crecimiento pone de relieve el innegable atractivo de la zona y demuestra lo valioso que es contar con un guía bien informado. Puede leer más sobre el auge turístico récord de Murcia en Euro Weekly News .

Un servicio completo, pensado para usted

Ofrecemos un servicio integral y sin complicaciones, diseñado para eliminar el estrés de comprar una propiedad en el extranjero. Nuestro apoyo va mucho más allá de la simple organización de visitas.

  • Negociación experta: Estamos de su lado, defendiendo sus intereses para garantizar el mejor precio y las mejores condiciones posibles.
  • Coordinación legal: Trabajamos de la mano con abogados locales de confianza para asegurarnos de que cada detalle legal sea impecable.
  • Asistencia posventa: Nuestra relación no termina con la entrega de las llaves. Estamos aquí para ayudarte con todo, desde la instalación de los servicios públicos hasta recomendarte los mejores profesionales locales.
Asociarse con AP Properties Spain significa contar con un asesor dedicado desde su primera búsqueda hasta mucho después de instalarse en su nuevo hogar. Nos encargamos de las complejidades para que usted pueda centrarse en la emoción de su nueva vida en la Costa de Murcia.

En definitiva, nuestra misión es simple: hacer que su proceso de compraventa de propiedades sea lo más sencillo y exitoso posible. Combinamos un profundo conocimiento del mercado con una auténtica pasión por ayudar a las personas a encontrar la casa de sus sueños en este hermoso rincón de España.

Preguntas frecuentes sobre la compra de una propiedad en Murcia

Entrar al mercado inmobiliario español por primera vez, naturalmente, trae consigo algunas preguntas. Para ayudarle a sentirse más cómodo con el proceso, hemos recopilado respuestas claras y directas a las preguntas más frecuentes de nuestros clientes internacionales que buscan la hermosa Costa de Murcia.

¿Cuáles son los costos reales de comprar, además del precio de la propiedad?

Una buena regla general es presupuestar un 10-15% adicional del precio de compra para cubrir todos los impuestos y tasas. Esta cifra varía ligeramente según se trate de una vivienda nueva o de segunda mano.

He aquí un breve resumen de a dónde va ese dinero:

  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el principal impuesto sobre viviendas de segunda mano y en la Región de Murcia está fijado actualmente en el 8% .
  • IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD): Si compra una vivienda de obra nueva, no paga el ITP. En su lugar, pagará el 10 % de IVA más aproximadamente un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados.
  • Honorarios del Notario y del Registro de la Propiedad: Son tarifas oficiales estándar para formalizar la venta y registrarle como nuevo propietario, que suelen sumar entre un 1 y un 2 % .
  • Honorarios legales: Los honorarios de su abogado normalmente rondarán entre el 1 y el 1,5 % del precio de compra, lo que garantiza que todo esté en regla desde el punto de vista legal.

¿Tengo que estar en España durante todo el proceso de compra?

En absoluto. Si bien siempre recomendamos que asista a las visitas y a la firma final, no es estrictamente necesario. Muchos de nuestros clientes internacionales otorgan un poder notarial a su abogado.

Este es un documento legal seguro que permite a su abogado actuar en su nombre. Puede firmar contratos, gestionar pagos y gestionar toda la documentación sin que usted tenga que desplazarse. Es una forma muy común y eficiente de gestionar una compra desde el extranjero.

Usar un poder notarial facilita que el proceso de compraventa avance sin contratiempos y según lo previsto, incluso si no puede estar en España en cada paso. Es una práctica habitual y de confianza en las transacciones inmobiliarias internacionales.

Como no residente, ¿puedo obtener una hipoteca en España?

Sí, por supuesto. Los bancos españoles están muy familiarizados con los préstamos a compradores internacionales, aunque las condiciones pueden ser ligeramente diferentes a las de los residentes. Como no residente, normalmente puede esperar obtener un préstamo de hasta el 60-70% del precio de tasación de la propiedad.

Para solicitarla, deberá presentar comprobante de ingresos, declaración de la renta de su país de origen y otros documentos financieros que demuestren que puede afrontar los pagos. Le recomendamos que empiece a hablar con los bancos desde el principio de su búsqueda. Obtener una preaprobación le ayudará a saber exactamente cuál es su presupuesto, para que cuando encuentre la casa de sus sueños en la Costa de Murcia, pueda avanzar con tranquilidad.

¿Listo para dar el siguiente paso y adquirir una propiedad en este paraíso soleado? El equipo de expertos de AP Properties Spain está aquí para guiarte en cada etapa, desde encontrar la casa perfecta hasta gestionar el proceso legal con facilidad.

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