Si vous recherchez une propriété à vendre à Villamartin , vous cherchez bien plus qu'une simple maison : vous aspirez à un véritable style de vie. Ce coin de la Costa Blanca attire les foules, et ce n'est pas un hasard. Célèbre pour ses parcours de golf de championnat, sa communauté internationale dynamique et son ensoleillement généreux, Villamartin est une destination de choix pour les vacanciers, les investisseurs et ceux qui souhaitent s'y installer définitivement.

Découvrez la maison de vos rêves à Villamartin

Imaginez : vous vous réveillez bercé par une douce brise méditerranéenne, avec une vue imprenable sur des fairways verdoyants et vallonnés. Ce n'est pas qu'un rêve de vacances ; c'est le quotidien à Villamartin. Ce qui était à l'origine un lotissement construit sur mesure est devenu l'un des lieux de résidence les plus prisés du sud de la Costa Blanca, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des attractions animées du littoral.

La région s'est initialement développée autour du prestigieux Villamartin Golf Club, qui en demeure le cœur et l'âme. Mais aujourd'hui, l'attrait de Villamartin dépasse largement le cadre du golf. C'est un lieu de vie entièrement autonome, offrant tout le nécessaire pour une vie confortable et agréable.

Qu'est-ce qui rend Villamartin si attrayant ?

L'attrait de Villamartin pour l'immobilier ne se limite pas à son climat. Des acheteurs du monde entier y sont séduits par un cadre de vie complet, offrant tous les atouts pour une expérience de vie exceptionnelle.

• Des équipements de premier ordre : tout est à portée de main. La célèbre place Villamartin regorge de restaurants internationaux et de bars animés, tandis que des supermarchés modernes et des boutiques répondent à tous vos besoins quotidiens.
• Une communauté d'expatriés accueillante : Villamartin est un véritable creuset de cultures, abritant une population chaleureuse et diversifiée originaire du Royaume-Uni, de Scandinavie et de toute l'Europe. Il en résulte une atmosphère conviviale et chaleureuse.
• Paysages et plages magnifiques : si les terrains de golf constituent un attrait majeur, vous n’êtes qu’à 10 minutes en voiture des spectaculaires plages Pavillon Bleu de La Zenia, Cabo Roig et Campoamor.
• Une offre immobilière exceptionnellement variée : le marché local est incroyablement diversifié. Vous y trouverez de tout, des appartements modernes et faciles à entretenir, parfaits pour des vacances, aux grandes villas avec piscine privée, idéales pour une vie de famille à l’année.

Villamartin offre un équilibre parfait. On y retrouve la tranquillité et la sécurité d'un quartier résidentiel établi, sans pour autant renoncer à l'animation et aux commodités d'une destination de vacances de premier choix.

Cette combinaison unique en fait un choix idéal, que vous recherchiez un investissement judicieux, une résidence secondaire ensoleillée ou un nouveau lieu où vous installer définitivement. Chez AP Properties Spain, nous connaissons parfaitement ce marché et nous sommes là pour vous aider à trouver la propriété qui correspond parfaitement à votre vision d'une vie au soleil.

Décryptage du marché immobilier de Villamartin

Pour bien comprendre le marché immobilier de Villamartin, mieux vaut oublier les fluctuations importantes observées ailleurs. Voyez-le moins comme un marché boursier volatil et plus comme un courant stable et fiable. C'est cette constance qui inspire confiance aux acheteurs.

Qu'est-ce qui explique cette stabilité ? Un savant mélange de deux atouts majeurs. D'une part, l'activité soutenue des terrains de golf tout au long de l'année alimente une demande locative constante. D'autre part, une communauté internationale grandissante recherche un pied-à-terre au soleil. Ce double attrait fait d'une propriété ici bien plus qu'un simple pied-à-terre de vacances : un investissement sûr et rentable à l'année.

Prix actuels de l'immobilier

Lorsque vous commencerez à chercher une propriété à vendre à Villamartin , vous découvrirez un marché qui offre un excellent rapport qualité-prix. Les prix restent accessibles à beaucoup, et leur croissance soutenue témoigne du dynamisme de ce secteur.

Les derniers chiffres dressent un tableau assez clair. Villamartin, destination prisée de la Costa Blanca, offre des prix d'entrée très abordables. Une analyse de marché de juillet 2025 indique un prix médian de 276 € le pied carré pour les appartements. Les maisons affichent un prix similaire, à 271 € le pied carré en moyenne.

Cependant, si vous recherchez plus d'espace, la demande pour les villas familiales est forte. Les grandes maisons de quatre chambres affichent un prix élevé, avec une médiane de 354 € le pied carré , ce qui souligne leur popularité dans cette région axée sur le golf. Cette performance est conforme à celle du reste de la région : à Costa Blanca Nord, les prix de l'immobilier résidentiel ont bondi de 17 % sur un an fin 2025. Vous pouvez consulter des données plus détaillées sur l'évolution des prix pour obtenir une analyse complète.

Pour vous donner une idée plus précise de ce à quoi vous pouvez vous attendre, voici un aperçu rapide des prix médians actuels.

Aperçu des prix de l'immobilier à Villamartin

Ces chiffres montrent que, que vous recherchiez un appartement compact ou une maison familiale spacieuse, Villamartin offre un marché solide et facile à appréhender.

Cette infographie résume parfaitement ce qui fait le succès de Villamartin : son golf de renommée mondiale, une communauté dynamique et une fantastique gamme de villas attrayantes.

Ces trois piliers sont ce qui soutient le marché, créant une demande constante de la part de toutes sortes d'acheteurs.

Villamartin face à la Costa Blanca élargie

Si toute la Costa Blanca attire les acheteurs, Villamartin bénéficie d'une résilience particulière. Son infrastructure bien établie et sa réputation internationale lui confèrent un avantage indéniable sur les zones plus récentes et moins éprouvées.

Certaines villes côtières dépendent entièrement des saisons touristiques, avec des fluctuations importantes de la demande. Villamartin est différente. Grâce à sa population permanente importante et au flux constant de passionnés de golf, ces variations sont beaucoup moins marquées ici.

Point clé : Ce marché privilégie une croissance stable et organique, loin des bulles spéculatives. Pour les investisseurs à long terme, cela se traduit par un environnement bien plus prévisible et sûr.

Cela se remarque particulièrement lorsqu'on la compare à l'effervescence d'Alicante ou aux zones touristiques très fréquentées du littoral. Villamartin offre un mode de vie plus paisible, axé sur la vie communautaire, une qualité de vie de plus en plus recherchée par les acheteurs. L'importance accordée à l'espace, à la vie en plein air et à une meilleure qualité de vie n'a fait que renforcer son attrait.

Tendances futures du marché à surveiller

À l'avenir, plusieurs tendances clés continueront de façonner le marché immobilier de Villamartin. Tout d'abord, la demande pour des logements neufs modernes et économes en énergie ne cesse de croître. Les promoteurs redoublent d'efforts et proposent des projets haut de gamme, aux designs contemporains et aux finitions de qualité supérieure, répondant ainsi aux attentes des acheteurs actuels.

Deuxièmement, l'espace extérieur est primordial. Les propriétés avec jardins, terrasses spacieuses ou solariums sur le toit se vendent comme des petits pains. Les acheteurs privilégient le style de vie, et les maisons offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur sont les plus recherchées et atteignent les meilleurs prix.

Enfin, ne vous attendez pas à un ralentissement du marché locatif dans un avenir proche. Avec la reprise progressive du tourisme international, la demande de locations de vacances dans une destination golfique de premier plan comme Villamartin ne fera que croître, renforçant plus que jamais l'intérêt d'investir dans l'immobilier à Villamartin. Tout indique que ce marché continuera sur sa lancée.

Trouver le bien immobilier idéal pour votre style de vie

Choisir une maison à Villamartin, c'est bien plus qu'une question de superficie et de plan. C'est une question de style de vie. Chaque type de propriété ouvre la porte à une expérience unique de ce coin ensoleillé de la Costa Blanca. Le secret ? Trouver la maison qui correspond à votre vision d'une vie espagnole idéale.

Avant même de consulter les annonces immobilières à Villamartin , prenez un instant pour imaginer votre journée idéale. Préférez-vous des matins paisibles au bord de votre piscine, des après-midis sur le parcours de golf ou des soirées animées à profiter de l'ambiance conviviale du quartier ? Votre réponse sera le meilleur guide pour trouver la maison qui vous correspond.

Le style de vie en villa : liberté et espace

Pour beaucoup, le rêve espagnol ultime est une villa individuelle. Ce choix est un gage d'intimité, d'espace et d'une certaine indépendance. C'est le cadre idéal pour organiser des barbecues en famille, laisser les enfants ou les animaux domestiques se défouler dans un jardin clos et sécurisé, et se baigner dans sa propre piscine à tout moment.

Les villas de Villamartin sont conçues pour les amoureux de la vie au grand air. Elles offrent presque toujours de vastes terrasses, des solariums sur le toit avec vue panoramique et de magnifiques jardins paysagers. Ce style de maison est idéal pour :

• Déménagement des familles : Offrir à chacun suffisamment d’espace pour s’épanouir et trouver son propre coin tranquille.
• Pour les retraités en quête de soleil : un havre de paix et d’intimité pour y vivre toute l’année, avec suffisamment d’espace pour accueillir famille et amis lors de leurs visites.
• Vacanciers exigeants : ceux qui souhaitent une escapade haut de gamme et privée loin du train-train quotidien.

La vie en appartement : commodité et vie communautaire

Un appartement à Villamartin offre un mode de vie totalement différent, mais tout aussi séduisant. C'est la quintessence du confort « clé en main », un choix idéal pour les propriétaires de résidences secondaires ou les voyageurs fréquents. Pas de jardin à entretenir, pas de piscine privée à gérer : il suffit d'arriver, de déballer ses affaires et de profiter pleinement de son séjour.

Ces propriétés font généralement partie de communautés bien entretenues, ce qui offre des avantages considérables. Les résidents ont souvent accès à des piscines impeccables, à des jardins luxuriants et parfois même à des installations sportives comme des courts de paddle-tennis.

Cet espace partagé favorise naturellement un fort sentiment d'appartenance à la communauté. Il est facile de rencontrer ses voisins et de se faire de nouveaux amis autour de la piscine, créant ainsi une ambiance conviviale et solidaire très appréciée des résidents.

Les appartements sont également très prisés des investisseurs. Leur taille raisonnable et leur emplacement privilégié les rendent extrêmement populaires sur le marché locatif, générant d'excellents rendements grâce aux vacanciers et aux locataires à long terme désireux de goûter au style de vie de Villamartin.

Maisons de ville et fincas : explorer les alternatives

Au-delà des villas et appartements classiques, Villamartin et ses environs offrent d'autres options intéressantes. Les maisons de ville, souvent appelées villas quadruples, constituent un excellent compromis. Elles offrent plus d'espace et d'intimité qu'un appartement – souvent avec un petit jardin ou une terrasse privés – tout en permettant de profiter des espaces communs.

Pour ceux qui rêvent d'une expérience espagnole plus authentique, une finca rustique en périphérie pourrait être la solution idéale. Ces maisons de campagne offrent de vastes terrains, une intimité totale et un charme authentique difficile à égaler. Elles représentent une véritable échappatoire, permettant de profiter du calme de la campagne espagnole tout en restant à proximité des commodités de Villamartin. En fin de compte, trouver la propriété idéale, c'est trouver celle où l'on se sent chez soi dès qu'on franchit le seuil.

Pourquoi Villamartin est un investissement immobilier judicieux

L'achat d'une propriété à Villamartin représente bien plus qu'une simple acquisition immobilière au soleil. Pour un acheteur avisé, c'est un investissement financier judicieux. La véritable force de ce marché ne réside pas dans un simple vœu pieux, mais dans la possibilité de générer des rendements concrets, transformant ainsi votre achat en un placement rentable et actif.

Le principal atout de Villamartin en matière d'investissement réside dans son marché locatif exceptionnellement dynamique. Alimenté par un flux constant de touristes golfeurs et de vacanciers tout au long de l'année, ce marché garantit une demande soutenue pour des locations de qualité. Contrairement à d'autres destinations purement saisonnières, les parcours de golf de renommée mondiale de Villamartin attirent les visiteurs même durant les mois les plus frais. Il en résulte des taux d'occupation plus élevés et des revenus bien plus stables pour les propriétaires.

Analyse des rendements locatifs et du taux d'occupation

Que vous envisagiez une location longue durée ou de profiter du marché lucratif des locations saisonnières, Villamartin a tout pour vous plaire. Le marché locatif y est florissant et regorge d'opportunités, ce qui en fait un lieu idéal pour les propriétaires de résidences secondaires et les investisseurs avisés en quête de rendements stables.

Analysons les chiffres. Ils révèlent une tendance éloquente : la demande d’espace. Si les loyers des appartements ont légèrement baissé, les prix des maisons ont explosé, témoignant d’une nette préférence pour les logements plus spacieux, adaptés aux familles.

Tendances des prix de location à Villamartin

Les données ci-dessous illustrent la nette tendance en faveur des propriétés plus grandes, ce qui fait des villas et des maisons de ville des actifs d'investissement particulièrement attractifs.

La hausse de 82,90 % des loyers des logements ces deux dernières années est particulièrement remarquable. Ce type de performance démontre qu'un bien immobilier de qualité ne se contente pas de s'autofinancer : il génère un véritable revenu.

Cette demande a un impact direct sur votre retour sur investissement potentiel. Voici ce que cela donne en pratique :

• Locations de courte durée : En haute saison, de juin à septembre, les revenus locatifs peuvent être considérables. Il n’est pas rare que ces quelques mois suffisent à couvrir une part importante des charges annuelles.
• Locations longue durée : Avec un nombre croissant de personnes s'installant définitivement sur la Costa Blanca, la demande de locations à l'année offre un revenu stable et prévisible aux investisseurs qui privilégient la constance.

Un bien immobilier bien situé à Villamartin ne reste pas inactif ; il est rentable. La combinaison d'une forte plus-value et de revenus locatifs réguliers crée un double rendement difficile à trouver ailleurs.

Appréciation du capital et croissance future

Au-delà des revenus locatifs immédiats, investir dans l'immobilier à Villamartin représente une stratégie solide et durable pour se constituer un patrimoine. Comme nous l'avons évoqué, la valeur des biens immobiliers dans cette ville a connu une croissance régulière et pérenne. Ce marché n'est pas sujet aux bulles spéculatives ; il repose sur des atouts majeurs : un cadre de vie attractif, des infrastructures de qualité et une demande internationale soutenue.

En clair, cela signifie que pendant que votre bien génère des revenus locatifs, sa valeur augmente très probablement. Cette plus-value est le deuxième pilier d'un investissement judicieux à Villamartin. Ainsi, lorsque vous déciderez de vendre, vous profiterez de la hausse constante du marché.

Optimisez votre investissement avec AP Properties Spain

Identifier les biens immobiliers présentant le plus fort potentiel d'investissement exige une connaissance approfondie du marché local. Chez AP Properties Spain, nous ne nous contentons pas de vous trouver un logement : nous analysons sa viabilité financière. Notre équipe sait repérer les propriétés idéalement situées, dotées des atouts recherchés par les locataires, tels que la proximité des terrains de golf, les terrasses exposées plein sud et les commodités modernes.

Nous pouvons également vous aider à obtenir des rendements encore plus importants. Notre réseau d'architectes et de constructeurs de confiance prend en charge les rénovations, transformant un bon bien en un bien d'exception. Une cuisine moderne, une salle de bain rénovée ou une terrasse améliorée peuvent considérablement augmenter son attrait locatif et son prix de vente final. Nous vous aidons à faire de votre achat un actif performant et sans tracas, prêt à maximiser votre retour sur investissement dès le premier jour.

Comprendre le processus d'achat immobilier en Espagne

Acheter un bien immobilier à l'étranger peut donner l'impression d'être un véritable labyrinthe de règles et de formalités administratives inconnues. La bonne nouvelle ? Le système espagnol est en réalité incroyablement sûr et bien établi.

Imaginez une recette claire, étape par étape. En suivant les instructions et en vous faisant accompagner par un expert, vous réussirez votre achat sans stress. L'essentiel est de bien comprendre chaque étape avant de commencer.

Ce guide pratique a pour but de simplifier l'ensemble du processus. Nous détaillerons les étapes essentielles, de l'obtention de votre numéro d'identification officiel à la compréhension du rôle crucial de votre équipe juridique. Notre objectif est de rendre le processus plus clair et plus serein, pour que vous puissiez aborder chaque étape en toute confiance. Grâce à un partenaire comme AP Properties Spain qui coordonne les détails, vous pouvez vous concentrer pleinement sur le plaisir de trouver la maison de vos rêves.

Vos premiers pas essentiels

Avant même de pouvoir faire une offre sur un bien immobilier à Villamartin , deux points essentiels sont à régler. Il s'agit des bases pour tout acheteur étranger en Espagne, et les finaliser au plus tôt facilitera grandement la suite des démarches.

1. Obtenez votre numéro NIE : Le NIE ( Numéro d'Identification d'Étranger ) est votre numéro d'identification fiscale unique en Espagne. Il est obligatoire pour toute transaction importante, comme l'achat d'un bien immobilier, l'ouverture d'un compte bancaire ou la souscription à des services publics. Il est l'équivalent espagnol du numéro d'assurance nationale ou de sécurité sociale pour les non-résidents.
2. Ouvrir un compte bancaire espagnol : c’est indispensable pour le transfert des fonds liés à l’achat et pour la gestion des dépenses courantes telles que les charges de copropriété, les factures d’énergie et les impôts locaux. Disposer d’un compte local simplifie toutes les démarches et offre une traçabilité financière claire aux autorités.

Notre équipe multilingue chez AP Properties Spain accompagne les clients dans ces deux démarches administratives, en assurant la liaison avec les interlocuteurs appropriés afin de les rendre simples et efficaces.

Les acteurs clés de votre achat

Plusieurs professionnels clés interviennent dans une transaction immobilière en Espagne, chacun jouant un rôle distinct et important. Comprendre qui fait quoi vous permet de saisir comment le système est conçu pour protéger à la fois l'acheteur et le vendeur.

• Votre avocat : C’est votre allié le plus précieux. Un avocat indépendant effectuera toutes les vérifications juridiques nécessaires ( diligence raisonnable ) concernant le bien immobilier. Il s’assurera qu’il n’existe aucune dette en cours, confirmera que le vendeur est bien le propriétaire légitime et vérifiera que tous les permis d’urbanisme sont en règle.
• Le notaire : Le notaire est un officier public qui supervise et certifie l’acte de vente définitif. Son rôle est de garantir la légalité de la transaction et de s’assurer que les deux parties comprennent et acceptent les conditions avant de signer.
• Le Registre foncier (Registro de la Propiedad) : Une fois la signature attestée par le notaire, le nouvel acte de propriété est transmis au Registre foncier. Cette dernière étape vous enregistre officiellement comme nouveau propriétaire légal, vous assurant ainsi une protection juridique optimale et une totale tranquillité d’esprit.

Imaginez ceci : votre avocat est votre détective personnel, chargé d’enquêter sur l’historique du bien. Le notaire est le témoin officiel qui rend la transaction juridiquement contraignante. Et le registre foncier est l’historien officiel, qui enregistre votre propriété de manière à ce que tous puissent la consulter.

Comprendre les coûts et les taxes

L'une des questions les plus fréquentes de nos acheteurs concerne le coût total, au-delà du prix d'achat du bien. Dans la Communauté valencienne, où se situe Villamartin, il est généralement conseillé de prévoir un budget supplémentaire de 10 à 13 % du prix d'achat pour couvrir l'ensemble des taxes et frais liés à la revente d'un bien immobilier.

Ce montant se décompose généralement comme suit :

• Taxe de transfert de propriété (ITP) : Il s'agit de la part la plus importante, fixée à 10 % du prix d'achat des maisons de revente dans cette région.
• Frais de notaire et d'enregistrement foncier : Ces frais sont calculés selon un barème progressif en fonction de la valeur du bien, mais s'élèvent généralement à quelques milliers d'euros.
• Frais juridiques : Généralement autour de 1 % du prix d’achat, ils couvrent le travail de vérification préalable essentiel effectué par votre avocat.

Pour les logements neufs, la structure fiscale est légèrement différente. Au lieu de l'ITP, vous paierez 10 % de TVA (IVA) et 1,5 % de droits d'enregistrement (AJD) . Nous fournissons à chaque client un devis détaillé dès le départ, afin d'éviter toute mauvaise surprise financière.

Collaborer avec AP Properties Spain pour votre achat

Trouver la propriété idéale à Villamartin ne représente que la moitié du chemin. L'autre moitié, tout aussi cruciale, consiste à choisir le bon partenaire pour vous accompagner tout au long du processus. Un excellent agent immobilier ne se contente pas de vous ouvrir les portes des maisons ; il est votre défenseur, votre expert sur place et votre chef de projet, de la première visite jusqu'à la remise des clés – et souvent, bien après.

Cette philosophie est au cœur même de notre activité chez AP Properties Spain. Nous ne nous contentons pas de conclure des transactions. La vision de notre fondateur était simple : créer une entreprise qui aide véritablement les gens à démarrer une nouvelle vie en Espagne avec confiance et réussite. Cela signifie que tout ce que nous faisons repose sur des relations durables, la transparence, une connaissance approfondie du marché local et une priorité absolue accordée au client.

Notre modèle de support de bout en bout

Nous le comprenons : acheter un bien immobilier à l’étranger peut donner l’impression de jongler avec une multitude de choses à la fois. C’est pourquoi notre service primé est conçu pour gérer chaque détail, afin de vous offrir une expérience fluide et sécurisée. Nous allons bien au-delà de la simple présentation d’annonces.

• Recherche immobilière personnalisée : Nous commençons par vous écouter. Nous prenons le temps de comprendre votre style de vie, votre budget et vos objectifs d’investissement afin de vous proposer une sélection de maisons qui correspondent réellement à vos besoins.
• Visites guidées de la région : Notre équipe propose des visites instructives et sans engagement de Villamartin et de la région d’Orihuela Costa. Vous découvrirez ainsi l’atmosphère authentique des différents quartiers et un aperçu de la vie locale.
• Services après-vente : Notre accompagnement ne s’arrête pas à la finalisation de la vente. Nous pouvons coordonner les rénovations avec des architectes et des constructeurs locaux de confiance ou vous mettre en relation avec des services de gestion locative fiables si vous envisagez de louer votre nouvelle maison.

Cette structure de soutien complète est conçue pour vous assurer un accompagnement à chaque étape de votre parcours.

« Pour naviguer sur le marché immobilier espagnol, il ne suffit pas d’accéder aux annonces ; il faut une expertise pointue des tendances futures et de la croissance régionale. Nous vous offrons cette vision prospective pour protéger votre investissement. »

Les perspectives du marché immobilier de Villamartin sont extrêmement positives, à l'image des excellentes performances de l'ensemble de la Costa Blanca. Les projections pour 2026 tablent sur une croissance et une résilience continues, les prix de l'immobilier dans la Communauté valencienne dépassant déjà de nombreuses prévisions. Les acheteurs internationaux affluent sur la Costa Orihuela, attirés par un cadre de vie exceptionnel et des rendements solides. Dans un contexte économique stable, investir dans l'immobilier à Villamartin représente un placement sûr et prometteur.

Notre service complet, de l'analyse approfondie du secteur à la gestion du financement et des améliorations après-vente, est conçu pour vous offrir une sécurité et une tranquillité d'esprit totales. En collaborant avec nous, vous n'achetez pas seulement un bien immobilier ; vous réalisez un investissement judicieux et éclairé pour votre avenir, avec le soutien d'une équipe aussi dévouée à votre réussite que vous.

Bien sûr. Voici le passage réécrit, conçu pour donner l'impression d'un expert chevronné, en respectant le guide de style et les exemples fournis.

Réponses à vos questions sur les propriétés à Villamartin

L'achat d'un bien immobilier dans un nouveau pays soulève toujours des questions. C'est tout à fait normal. Pour vous apporter clarté et sérénité, nous avons rassemblé des réponses simples aux questions les plus fréquentes de nos clients à la recherche de la propriété idéale à Villamartin .

Quels sont les principaux coûts autres que le prix d'achat ?

C'est un point crucial, et il est judicieux de le clarifier dès le départ. En règle générale, pour un bien immobilier d'occasion, il est conseillé de prévoir un budget supplémentaire de 10 à 13 % par rapport au prix d'achat afin de couvrir l'ensemble des taxes et frais.

La part la plus importante est constituée par la taxe sur les mutations immobilières (TMI), qui s'élève à 10 % dans la Communauté valencienne. À partir de juin 2026, la TMI devrait passer à 9 %. Les quelques pourcents restants couvrent les frais incontournables : honoraires de notaire, frais d'inscription au registre foncier et, bien sûr, les honoraires de votre représentant légal, garant de la bonne marche de la transaction.

Si vous achetez une maison neuve, les chiffres changent un peu. Vous paierez 10 % de TVA directement au promoteur, plus 1,5 % de droits d'enregistrement (AJD) . Chez AP Properties Spain, nous fournissons à chaque client un devis détaillé dès le départ. Aucune mauvaise surprise, une transparence financière totale.

Ai-je vraiment besoin d'un numéro NIE et d'un compte bancaire espagnol ?

Oui, absolument. Considérez-les comme les deux clés essentielles qui vous permettent de mener à bien tout le processus d'achat immobilier en Espagne. Vous ne pouvez pas aller plus loin sans elles.

• Numéro NIE : Il s’agit de votre numéro d’identification fiscale officiel (Número de Identificación de Extranjero). Il est indispensable pour signer les actes de propriété, payer vos impôts fonciers et même pour souscrire aux services publics essentiels comme l’eau et l’électricité.
• Compte bancaire espagnol : vous en aurez besoin pour transférer les fonds de l’achat en toute sécurité et pour mettre en place des prélèvements automatiques pour les frais courants, tels que les charges de copropriété, les factures de services publics et les taxes locales.

Il ne s'agit pas de simples formalités administratives ; ce sont des éléments fondamentaux du cadre juridique espagnol, conçus pour garantir la sécurité et la traçabilité des transactions immobilières. Nous accompagnons nos clients à chaque étape, transformant ainsi une situation potentiellement complexe en un processus simple et direct.

Villamartin : meilleur endroit pour les vacances ou pour y vivre à l'année ?

C'est là que Villamartin brille véritablement : elle est exceptionnelle à tous points de vue. Contrairement à certaines stations balnéaires qui se transforment en villes fantômes l'hiver, Villamartin est une communauté dynamique et prospère tout au long de l'année.

Pour les vacanciers, l'attrait est immédiat. Des parcours de golf de renommée mondiale à deux pas, des plages Pavillon Bleu à quelques minutes en voiture et deux aéroports internationaux facilitent grandement les déplacements. Pour les propriétaires, cela se traduit directement par un excellent potentiel de revenus locatifs.

Mais pour ceux qui souhaitent s'y installer définitivement, Villamartin offre un cadre de vie complet et d'un confort exceptionnel. On y trouve tout le nécessaire au quotidien : grands supermarchés, écoles internationales, centres médicaux et une vie sociale animée, principalement concentrée autour de la célèbre place de Villamartin. C'est ce mélange unique d'animation touristique et de commodités pratiques qui en fait un choix idéal, quels que soient vos besoins.

Prêt à franchir le pas et à devenir propriétaire de la maison de vos rêves au soleil ? L’équipe d’experts d’ AP Properties Spain est là pour vous accompagner de manière personnalisée et vous donner accès aux plus belles propriétés de Villamartin et de toute la Costa Blanca. Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer votre projet .