Troquer le climat imprévisible du Royaume-Uni contre plus de 300 jours de soleil par an en Espagne est un rêve pour de nombreux Britanniques, et il reste tout à fait accessible. Certes, les démarches ont évolué depuis le Brexit, mais s'installer en Espagne depuis le Royaume-Uni implique désormais simplement un peu plus d'anticipation, notamment concernant le visa et la preuve de ressources financières suffisantes.

Votre nouvelle vie sous le soleil espagnol vous attend.

L'idée de s'installer en Espagne évoque souvent une vie paisible sur une terrasse ensoleillée, et à juste titre. Il ne s'agit pas seulement d'échapper à la pluie ; il s'agit d'une véritable amélioration de la qualité de vie, d'un coût de la vie plus abordable et d'un bonheur quotidien accru. Mais concrètement, à quoi ressemble un tel déménagement dans un monde post-Brexit ?

Bien que la liberté de circulation soit terminée, il est toujours possible de s'installer en Espagne. Le principal changement réside dans l'obligation d'obtenir un visa, qui atteste de votre droit de vivre – et parfois de travailler – dans le pays pour une durée supérieure aux 90 jours autorisés pour un séjour touristique . Ce guide vous propose des démarches claires et pratiques pour faciliter votre installation.

Comprendre le rêve espagnol moderne

Pour beaucoup de personnes que nous aidons, la Costa Blanca et la Costa Cálida sont les destinations de prédilection. Ces régions offrent un parfait équilibre entre l'authenticité de la culture espagnole et le confort familier de communautés d'expatriés britanniques accueillantes et bien établies. Vous pourrez ainsi profiter d'une fête locale un jour et participer à un quiz dans un pub anglophone le lendemain.

La popularité de longue date de ces régions apporte des avantages concrets et pratiques lorsqu'on est nouveau dans le pays :

• Réseaux de soutien déjà établis : vous trouverez d’innombrables clubs sociaux, des artisans anglophones et même des marques britanniques familières dans les supermarchés locaux.
• Infrastructures exceptionnelles : grâce à la proximité d’aéroports majeurs comme Alicante et Murcie, les liaisons aériennes vers le Royaume-Uni sont fréquentes et abordables, ce qui facilite grandement les voyages pour revoir la famille et les amis.
• Un marché immobilier florissant : un vaste choix de logements s’offre à vous, que vous recherchiez une villa neuve et élégante ou une charmante finca d’occasion, pour tous les budgets.

S'installer en Espagne depuis le Royaume-Uni ne se résume plus à faire ses valises et à partir. Il faut être bien préparé, de l'obtention du visa adéquat à la connaissance approfondie des rouages de l'achat immobilier. La clé d'un déménagement réussi réside dans la bonne compréhension de ces nouvelles démarches juridiques et financières, parfaitement gérables.

Ce guide vous accompagnera à chaque étape de votre installation. Nous examinerons les différentes options de visa disponibles, comme le visa non lucratif ou le Golden Visa, et vous expliquerons précisément les conditions d'obtention. Nous vous donnerons également des conseils d'initiés pour trouver le logement idéal, que vous soyez attiré par la côte animée d'Orihuela Costa ou par les baies paisibles de la Costa Cálida.

De la première formalité administrative jusqu'à la remise des clés de votre nouvelle maison en Espagne, considérez ceci comme votre checklist personnelle pour un déménagement réussi et sans stress. Ce rêve d'une vie au soleil est plus proche que vous ne le pensez, et avec les bons conseils, l'ensemble du processus peut être étonnamment simple.

S'orienter dans les procédures de visa et de résidence post-Brexit

Soyons clairs : depuis le Brexit, s’installer en Espagne est soumis à de nouvelles règles. Le changement majeur est l’obligation d’obtenir un visa. Fini le temps où l’on pouvait simplement prendre l’avion et régler les formalités administratives plus tard. Désormais, vous devez obtenir un visa de long séjour auprès d’un consulat espagnol au Royaume-Uni avant même de penser à faire vos valises.

Il ne s'agit pas simplement de formalités administratives ; c'est le fondement juridique de votre nouvelle vie en Espagne. Il est donc impératif de bien faire les choses dès le départ.

Le type de visa que vous obtiendrez dépendra de votre situation personnelle, notamment de votre situation financière et de votre intention de travailler. Pour la plupart des citoyens britanniques qui envisagent une retraite ensoleillée ou qui vivent de leurs investissements, le visa non lucratif (NLV) est la solution privilégiée. Il existe cependant des procédures spécifiques pour les télétravailleurs et les personnes réalisant des investissements importants.

Choisir le bon visa pour votre déménagement

Choisir le bon visa est votre première et plus importante décision. Chaque visa a des exigences financières strictes et des règles spécifiques. Il n'y a pas de place pour l'erreur : il est donc essentiel de bien comprendre quel visa vous correspond avant de commencer les démarches.

Voici les principales voies d'accès pour les citoyens britanniques :

• Visa non lucratif (NLV) : Idéal si vous n’envisagez pas de travailler en Espagne et que vous disposez de ressources suffisantes. Pour 2024, vous devrez justifier d’un revenu passif annuel ou d’une épargne d’au moins 28 800 € pour vous-même, plus 7 200 € par personne à charge.
• Visa de nomade numérique : Destiné aux personnes travaillant à distance pour une entreprise située hors d’Espagne ou exerçant une activité indépendante avec des clients à l’étranger. La condition principale est de justifier d’un revenu annuel stable d’au moins 31 752 € .
• Visa d'or : Il s'agit d'une procédure accélérée pour les personnes réalisant un investissement important. La solution la plus courante consiste à acquérir un bien immobilier d'une valeur de 500 000 € ou plus, sans aucun prêt hypothécaire ni autre emprunt.

Ce diagramme détaille les décisions clés que vous aurez à prendre, depuis le choix initial de votre visa jusqu'à votre parcours immobilier et votre vie en Espagne.

Comme vous pouvez le constater, tout découle de l'obtention de ce visa. C'est la clé qui vous permettra de trouver un logement et de véritablement commencer votre nouvelle vie ici.

Rassemblez vos documents essentiels

Quel que soit le visa demandé, vous aurez besoin de certains documents essentiels. Les consulats espagnols sont réputés pour leur rigueur administrative, et nous avons constaté d'innombrables retards ou rejets de demandes dus à un formulaire manquant ou à un cachet incorrect. Il est donc primordial de ne pas négliger cette étape.

Nous conseillons à nos clients de commencer à rassembler ces documents au moins trois à six mois avant la date prévue de leur déménagement :

• Justificatif de fonds : relevés bancaires officiels des 6 à 12 derniers mois attestant de l’épargne ou des revenus requis. Ils doivent être tamponnés par votre banque au Royaume-Uni.
• Assurance maladie privée : Vous devez souscrire une assurance complète sans franchise auprès d’un assureur agréé pour exercer en Espagne. Le paiement doit être effectué en une seule fois pour l’année et la couverture doit être équivalente à celle du système de santé public espagnol.
• Extrait de casier judiciaire (ACRO) : Un certificat attestant l’absence de condamnation pénale au cours des cinq dernières années. Ce document doit ensuite être légalisé officiellement par une apostille de La Haye pour être valable en Espagne.
• Certificat médical : Une lettre récente de votre médecin, traduite officiellement en espagnol, attestant que vous êtes exempt de toute maladie susceptible de constituer une menace pour la santé publique.

On le constate fréquemment : on sous-estime souvent le temps nécessaire pour obtenir l’apostille de documents. Le certificat ACRO, par exemple, doit être envoyé au ministère britannique des Affaires étrangères, du Commonwealth et du Développement (FCDO) pour apostille. Cette étape peut à elle seule prendre des semaines. Anticipez les démarches !

Premiers pas à l'arrivée en Espagne

L'obtention de votre visa est un immense soulagement, mais vos démarches administratives ne sont pas encore terminées. Une fois arrivé en Espagne avec ce visa apposé dans votre passeport, deux étapes cruciales commencent à être franchies pour finaliser votre titre de séjour.

Vous disposez de 30 jours pour faire votre demande de carte d'identité d'étranger, la Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE) . Il s'agit de votre carte d'identité espagnole officielle et biométrique. Vous devrez prendre rendez-vous ( cita previa ) en ligne auprès d'un commissariat de police de votre province.

Ensuite, vous devez vous inscrire au recensement municipal de votre commune, appelé Padrón Municipal de Habitantes . Cette démarche simple et gratuite vous enregistre officiellement comme résident de la commune. Vous aurez besoin de votre passeport, de votre carte TIE (ou du récépissé de votre demande) et d'un justificatif de domicile espagnol, comme un titre de propriété ou un contrat de location. Sans inscription au Padrón, vous êtes de fait invisible pour le système espagnol : vous ne pouvez pas accéder aux soins de santé locaux, inscrire vos enfants à l'école, ni même vous inscrire à la bibliothèque.

Trouver votre pied-à-terre espagnol idéal

Choisir où vivre en Espagne, c'est bien plus qu'acquérir un bien immobilier ; c'est trouver un mode de vie qui vous correspond parfaitement. Pour la plupart des Britanniques qui rêvent d'une nouvelle vie à l'étranger, ce rêve se dessine sur les côtes ensoleillées de la Costa Blanca et de la Costa Cálida.

Ces régions voisines offrent une incroyable diversité d'expériences. On y trouve de tout, des villes cosmopolites et animées aux paisibles villages espagnols traditionnels nichés dans les collines. Le secret d'une installation réussie ? Savoir allier l'âme de la région à la vôtre.

Alors, quelle est votre vision d'une journée parfaite ? Une partie de golf sur un parcours de championnat, suivie d'un dîner dans un restaurant étoilé ? Ou préférez-vous une baignade matinale tranquille dans une crique isolée avant de déguster des tapas fraîches dans un bar familial ? Votre réponse sera votre boussole, vous guidant vers votre lieu idéal.

La Costa Blanca, dynamique et cosmopolite

S'étendant au nord et au sud de la dynamique ville d'Alicante, la Costa Blanca attire depuis longtemps les expatriés britanniques, et on comprend aisément pourquoi. Dynamique et incroyablement bien équipée, elle offre une transition en douceur à tous ceux qui recherchent le soleil sans renoncer au confort moderne.

Ce qui caractérise vraiment la Costa Blanca, c'est son énergie et sa diversité.

• Des infrastructures de classe mondiale : vous trouverez à proximité immédiate des écoles internationales de premier plan, des hôpitaux modernes et de vastes centres commerciaux.
• Une vie sociale trépidante : des bars de plage chics de Jávea à l’effervescence permanente de Benidorm en passant par l’atmosphère cosmopolite d’Orihuela Costa, il se passe toujours quelque chose.
• Une connectivité imbattable : grâce à l'aéroport d'Alicante-Elche , les vols vers le Royaume-Uni sont fréquents et abordables, ce qui facilite les visites à la famille et aux amis.

L'attrait de cette région est indéniable. Rien qu'en 2024, 2,6 millions de Britanniques ont atterri dans la province d'Alicante, soit un tiers des visiteurs étrangers. Cet afflux, qui s'inscrit dans une année record pour l'aéroport, illustre une réalité simple : les vacanciers tombent souvent sous le charme et décident de s'y installer définitivement. Pour ceux qui envisagent de déménager en Espagne, ce tourisme florissant alimente une économie dynamique tout au long de l'année et des infrastructures de premier ordre. Pour en savoir plus sur les atouts de la Costa Blanca auprès des visiteurs britanniques, consultez alicantetoday.com .

Choisir un lieu de vie est une décision profondément personnelle. Il arrive souvent que des clients soient convaincus de l'existence d'une ville en particulier, pour finalement découvrir qu'un village voisin offre le mode de vie qu'ils recherchaient. Notre meilleur conseil : restez ouvert d'esprit et explorez un large éventail de possibilités.

La Costa Cálida authentique et sereine

Juste au sud se trouve la Costa Cálida, la « Côte Chaude », dans la région de Murcie. Elle offre une ambiance tout à fait différente. La vie y est généralement plus paisible, plus authentiquement espagnole, et le rapport qualité-prix est exceptionnel.

C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus détendu, entourés d'une nature sauvage et d'un charme authentique.

• Un rapport qualité-prix imbattable : les prix de l’immobilier sont ici nettement inférieurs à ceux pratiqués dans de nombreuses autres régions de la Costa Blanca. Votre budget vous permettra d’acquérir bien plus, souvent une maison plus spacieuse, un jardin plus grand ou ce logement de rêve avec vue sur mer que vous pensiez inaccessible.
• Un rythme plus authentique : Bien que vous trouviez des communautés d’expatriés établies et accueillantes, notamment autour de Mazarrón et du Mar Menor, la vie ici a tendance à se dérouler selon un rythme espagnol plus traditionnel.
• Merveilles naturelles exceptionnelles : La Costa Cálida abrite la Mar Menor, une lagune d'eau salée unique, idéale pour les sports nautiques, et le parc régional protégé de Calblanque. C'est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les adeptes de la plage.

Trouver la ville idéale pour votre style de vie de rêve

Pour illustrer cela, examinons comment différentes villes répondent à différentes priorités. Il ne s'agit pas seulement de géographie ; il s'agit de trouver une communauté où l'on se sent chez soi.

Pour le retraité social
Des villes comme Camposol sur la Costa Cálida ou les urbanisations populaires d' Orihuela Costa sont d'excellents choix. Elles abritent d'importantes et dynamiques communautés britanniques, d'innombrables clubs et associations, et des infrastructures spécialement conçues pour les expatriés, allant des terrains de golf aux clubs conviviaux.

Pour la famille active
Les environs de Jávea ou d'Alicante , sur la Costa Blanca, sont idéaux. On y trouve d'excellentes écoles internationales, un large éventail d'infrastructures sportives et une multitude d'activités pour divertir les enfants de tous âges tout au long de l'année. La proximité d'une grande ville et d'un aéroport est un atout considérable.

Pour le chercheur de paix
Si vous recherchez la tranquillité, les villages autour de Mazarrón sur la Costa Cálida ou les villes de l'intérieur comme Pinoso sur la Costa Blanca sont parfaits. Vous pourrez vous immerger dans une communauté espagnole plus traditionnelle, admirer de superbes paysages champêtres et découvrir de magnifiques propriétés à des prix bien plus abordables que sur le littoral.

En fin de compte, la seule façon de trouver l'endroit idéal pour s'installer en Espagne est de s'y rendre. Prenez le temps d'explorer les différentes régions. Visitez les marchés locaux, prenez un café sur la place du village et imprégnez-vous du rythme de vie quotidien. C'est le seul moyen de savoir avec certitude quelle partie de cette côte ensoleillée vous aurez envie d'appeler votre chez-vous.

Guide de l'acheteur britannique pour un voyage immobilier en Espagne

Trouver l'endroit idéal sur la côte espagnole est passionnant, mais il est important de savoir que le processus d'achat est très différent de celui auquel vous êtes habitué au Royaume-Uni. Comprendre les différents acteurs et les étapes clés est la première étape vers un achat serein et sécurisé.

Contrairement au système britannique où les solicitors gèrent souvent l'intégralité de la transaction, l'achat d'un bien immobilier en Espagne implique une équipe de trois personnes : votre agent immobilier, un avocat indépendant ( abogado ) et un notaire ( notario ). Votre agent trouve le logement, votre avocat effectue les vérifications juridiques et le notaire officialise la vente.

Les acteurs clés de votre achat

S'entourer de la bonne équipe dès le départ est primordial. Si un agent immobilier de renom comme AP Properties Spain vous guidera sur le marché, il est absolument indispensable de faire appel à un avocat indépendant pour défendre vos intérêts.

• L'agent immobilier : Considérez votre agent comme un expert du marché local. Il trouvera des biens correspondant à vos critères, organisera les visites et vous aidera à négocier le meilleur prix. Sa connaissance du secteur est précieuse pour trouver la maison idéale dans le quartier idéal.
• L’avocat indépendant ( Abogado ) : c’est non négociable. Votre avocat travaille pour vous et uniquement pour vous, en toute indépendance du vendeur ou de l’agent immobilier. Sa seule responsabilité est de vous protéger en effectuant toutes les vérifications juridiques essentielles concernant le bien.
• Le notaire : Le notaire est un officier public qui agit comme témoin impartial. Il s’assure que tous les documents juridiques sont en règle, supervise la signature des actes et enregistre la propriété à votre nom. Il ne réalise cependant pas les vérifications approfondies nécessaires ; c’est le rôle de votre avocat.

Nous ne saurions trop insister sur ce point : faites toujours appel à un avocat indépendant. Même si un agent peut vous en recommander un, il est de votre droit et de votre devoir de choisir un professionnel du droit qui travaille exclusivement pour vous. Cela garantit l’absence de conflits d’intérêts.

De la proposition d'achat à la remise des clés

Une fois que vous avez un coup de cœur pour un bien immobilier, le système espagnol suit un processus clair et logique. Tout commence dès l'acceptation de votre offre.

Vous signerez d'abord un contrat de réservation et verserez un petit acompte, généralement entre 3 000 et 6 000 € . Cela vous permettra de réserver le bien et de le retirer du marché pendant une période déterminée, généralement une trentaine de jours.

C’est à ce moment que votre avocat entre en scène. Il effectuera une vérification approfondie, en recherchant d’éventuelles dettes cachées , en s’assurant que tous les permis de construire et autorisations sont en règle et en vérifiant que le vendeur est bien le propriétaire légal.

Une fois l'accord de votre avocat obtenu, vous passerez à l'étape suivante : le contrat de vente privé ( contrato privado de compraventa ). Il s'agit d'un accord juridiquement contraignant dans le cadre duquel vous verserez l' acompte de 10 % (moins les frais de réservation déjà payés).

La dernière étape est la signature de l'acte authentique ( escritura de compraventa ) chez le notaire. Vous, le vendeur et vos avocats respectifs vous réunirez pour signer l'acte. Après le paiement du solde, le notaire atteste la transaction et les clés de votre nouvelle maison en Espagne vous sont officiellement remises.

Propriétés neuves versus propriétés de revente

L'une des premières décisions importantes que vous aurez à prendre est celle de choisir entre une maison neuve et un bien d'occasion. Les deux options présentent des avantages réels, et le choix idéal dépend entièrement de vos priorités.

Au final, c'est un choix de vie. Rêvez-vous du confort clé en main d'une villa moderne, ou préférez-vous le charme et l'emplacement privilégié d'une maison ancienne chargée d'histoire ? Il n'y a pas de mauvaise réponse.

Imaginez troquer le train-train quotidien de Manchester contre les plages dorées d'Orihuela, sur la Costa Blanca. Ce n'est pas un hasard si c'est une destination prisée. Ici, un habitant sur huit est britannique, et avec la population britannique d'origine espagnole qui devrait atteindre 293 171 personnes début 2024, vous trouverez une communauté accueillante et de nombreux services en anglais pour faciliter votre installation.

Gérer vos finances, vos impôts et vos soins de santé

Une fois votre maison idéale trouvée, l'étape suivante consiste à organiser votre quotidien en Espagne. Il est absolument essentiel de bien gérer vos finances, vos impôts et votre système de santé dès le départ. Il ne s'agit pas seulement de se conformer aux obligations légales ; il s'agit de faciliter votre transition et d'éviter les erreurs courantes – et souvent coûteuses – commises par de nombreux nouveaux arrivants.

L'une des premières choses dont vous aurez besoin est un compte bancaire espagnol. C'est indispensable pour tout, du paiement de vos factures à la perception de votre pension. Il est également conseillé de vous renseigner sur les services de change spécialisés afin de transférer votre argent depuis le Royaume-Uni sans subir les taux de change désavantageux et les frais élevés des banques traditionnelles.

Ouvrir un compte bancaire espagnol

En clair, il est impossible de vivre en Espagne sans compte bancaire local. Le type de compte à ouvrir dépendra de votre statut de résident.

• Compte pour non-résidents ( Cuenta Para No Residentes ) : Vous pouvez ouvrir ce type de compte avant même d’avoir votre carte de séjour, souvent avec votre passeport et votre numéro NIE espagnol. C’est l’outil idéal pour gérer l’achat de votre bien immobilier et les frais d’installation initiaux.
• Compte Résident ( Cuenta Para Residentes ) : Une fois votre carte TIE en main, vous pouvez transférer votre compte non-résident ou ouvrir un nouveau compte résident. Ces derniers offrent généralement des conditions plus avantageuses, des frais réduits et une gamme de services plus étendue.

Des banques comme BBVA, Santander et Banco Sabadell sont d'excellents choix pour les expatriés britanniques, et vous constaterez que de nombreuses agences situées sur le littoral disposent d'un personnel anglophone. Il est toujours judicieux de prendre rendez-vous et de vous renseigner au préalable sur les documents nécessaires.

Comprendre la résidence fiscale espagnole

C'est un point crucial. Devenir résident fiscal en Espagne modifie complètement vos obligations fiscales. La règle principale est la suivante : si vous séjournez plus de 183 jours par an en Espagne, vous êtes considéré comme résident fiscal. Dès lors, vous êtes tenu de payer l'impôt espagnol sur le revenu ( IRPF ) sur vos revenus mondiaux.

Il s'agit d'un changement radical par rapport au système britannique. Nous insistons : faites-vous conseiller par un gestor (un expert-comptable et conseiller financier espagnol) spécialisé dans les finances des expatriés. Il vous aidera à comprendre vos obligations, notamment l'impôt sur la fortune ( Impuesto sobre el Patrimonio ) et les droits de succession, dont le montant varie selon la région de résidence.

L'un des pièges les plus fréquents pour les nouveaux résidents est de manquer la date limite de leur première déclaration de revenus. Vous devrez déposer une déclaration de revenus l'année suivant votre installation en Espagne, couvrant la période durant laquelle vous y avez résidé. Tout retard peut entraîner des amendes ; il est donc conseillé de vous renseigner auprès d'un professionnel au plus tôt.

Bien sûr, l'un des principaux attraits réside dans l'excellent rapport qualité-prix. Des régions comme la Costa Cálida connaissent un afflux croissant d'acheteurs britanniques, séduits par plus de 300 jours de soleil par an et de superbes propriétés à des prix bien inférieurs à ceux pratiqués sur la Costa del Sol. Rien qu'en 2024, Murcie a accueilli 142 362 visiteurs britanniques, soit près de 30 % du total des touristes, dépassant même le nombre de visiteurs français. Preuve, s'il en est, que cette région offre un cadre de vie haut de gamme sans se ruiner.

Organiser vos soins de santé en Espagne

Votre assurance maladie est un élément essentiel, tant pour votre tranquillité d'esprit que pour votre demande de visa. Le système de santé espagnol est excellent, mais depuis le Brexit, son accès dépend de votre situation.

Pour les retraités britanniques bénéficiant d'une pension d'État, la procédure est relativement simple. Il suffit de demander un formulaire S1 auprès du NHS Overseas Healthcare Services. Une fois ce formulaire enregistré auprès de la sécurité sociale espagnole, vous aurez accès aux soins de santé publics au même titre que tout citoyen espagnol.

Toutefois, pour toute autre demande de visa – comme le visa non lucratif ou le visa nomade numérique – une assurance maladie privée complète est obligatoire . Il ne s'agit pas de n'importe quelle assurance : elle doit être souscrite auprès d'un assureur agréé en Espagne, offrir une couverture intégrale sans franchise et être payée d'avance pour un an. Cette condition d'obtention de visa est stricte et fera l'objet d'une vérification minutieuse afin de s'assurer que vous ne représenterez pas une charge financière pour l'État espagnol.

Questions fréquentes concernant un déménagement du Royaume-Uni vers l'Espagne

Même un déménagement parfaitement organisé soulève de nombreuses questions. Pour nos clients britanniques, les règles post-Brexit figurent souvent en tête de liste, et il est facile de se sentir un peu dépassé par la paperasserie. Nous comprenons.

Nous avons rassemblé ici les questions les plus fréquentes que nous entendons chaque jour et fourni des réponses claires et directes, basées sur notre expérience auprès de personnes comme vous qui souhaitent s'installer en Espagne.

Puis-je encore déménager du Royaume-Uni en Espagne après le Brexit ?

Oui, absolument. Le rêve est toujours bien vivant ! La procédure a simplement légèrement changé. On ne peut plus débarquer en Espagne avec son passeport britannique et décider d'y rester.

La principale différence, désormais, est qu'il faut demander un visa auprès d'un consulat espagnol au Royaume-Uni avant de voyager.

Les itinéraires les plus fréquemment empruntés par nos clients sont :

• Le visa non lucratif (NLV) est destiné aux personnes pouvant justifier de ressources suffisantes (épargne ou revenus passifs, comme une pension) pour subvenir à leurs besoins sans travailler en Espagne. Une assurance maladie privée complète est également requise.
• Le Golden Visa : une excellente option pour les investisseurs, généralement obtenue en achetant un ou plusieurs biens immobiliers d'une valeur totale d'au moins 500 000 € .

Une fois votre visa accordé et votre arrivée effectuée, la dernière étape consiste à obtenir votre carte de séjour, la TIE. Comme toujours, la clé du succès réside dans une préparation minutieuse. Nous accompagnons nos clients afin de garantir le respect de toutes les exigences liées au visa choisi.

De combien d'argent ai-je besoin pour déménager en Espagne ?

C'est la question à un million de dollars — ou plutôt, à un million d'euros. La réponse dépend en réalité de votre visa et du mode de vie que vous souhaitez mener ici.

Pour le visa non lucratif, le gouvernement espagnol fixe un seuil minimum. À compter de 2024, vous devrez justifier d'un revenu passif annuel ou d'une épargne d'au moins 28 800 € pour le demandeur principal, auxquels s'ajoutent 7 200 € par membre de famille accompagnant.

En plus des fonds nécessaires au visa, vous devrez également prévoir un budget pour :

• Frais liés à la propriété : Cela comprend votre dépôt de garantie, ainsi que toutes les taxes et tous les frais associés à l’achat, qui représentent généralement environ 10 à 15 % du prix de la propriété.
• Coût du déménagement : Les devis pour les déménagements internationaux peuvent varier énormément, il est donc judicieux de comparer les offres.
• Un filet de sécurité : Nous conseillons toujours à nos clients de mettre de côté l’équivalent d’au moins six mois de dépenses courantes. Cette réserve vous apporte la tranquillité d’esprit et couvre les dépenses imprévues pendant votre installation.

Puis-je amener ma voiture et mes animaux de compagnie du Royaume-Uni ?

Bien sûr ! Voyager avec votre voiture et vos compagnons à quatre pattes est une option très courante, et nous pouvons vous guider.

Pour votre voiture, vous disposez de six mois à compter de la date de votre installation officielle en Espagne pour l'immatriculer. La procédure implique un contrôle technique (ITV), des démarches administratives et le paiement des taxes d'importation. Bonne nouvelle : vous pourriez bénéficier d'une exonération partielle de taxes si vous pouvez prouver que l'acquisition de la voiture fait partie intégrante de votre déménagement.

Pour les animaux de compagnie comme les chiens, les chats et les furets, le processus est simple à condition de suivre les étapes à la lettre :

1. Votre animal doit être muni d'une micropuce.
2. Ils ont besoin d'un vaccin antirabique valide.
3. Vous devez obtenir un certificat sanitaire animal (AHC) auprès d'un vétérinaire officiel au Royaume-Uni au plus tard 10 jours avant votre voyage.

Attention : une erreur fréquente consiste à mal choisir la date du certificat sanitaire pour animaux. Sa durée de validité est très courte. Prenez toujours rendez-vous chez le vétérinaire au plus près de votre date de voyage et vérifiez les dernières réglementations sur les sites web du DEFRA et du gouvernement espagnol.

Vaut-il mieux acheter un logement neuf ou un logement d'occasion ?

C'est le débat classique entre la raison et le cœur, et honnêtement, il n'y a pas de mauvaise réponse. Les deux ont des avantages fantastiques.

Les logements neufs offrent une page blanche. Ils arborent des designs modernes, sont bien plus économes en énergie et bénéficient généralement d'une garantie décennale sur la structure. Vous serez le premier occupant, souvent au sein d'un quartier dynamique et en plein essor.

En revanche, les maisons de seconde main ont un charme fou et se trouvent généralement dans des quartiers résidentiels établis, avec des jardins arborés, une véritable vie de quartier et des commodités reconnues. Vous savez exactement ce que vous achetez et, souvent, vous en avez plus pour votre argent. Au final, tout dépend de vos priorités pour votre nouvelle vie au soleil.

Naviguer sur le marché immobilier espagnol et gérer un déménagement peut sembler une tâche colossale, mais vous n'êtes pas seul. AP Properties Spain vous accompagne de A à Z, de la recherche de votre maison idéale sur la Costa Blanca ou la Costa Cálida à la coordination de toutes les démarches juridiques et pratiques. Laissez notre équipe primée faire de votre installation en Espagne une réussite. Découvrez la maison de vos rêves sur https://appropertiesspain.com .