La Costa Blanca est l'une des destinations immobilières les plus prisées d'Espagne, attirant des acheteurs du monde entier. Que vous recherchiez une résidence secondaire, une résidence permanente ou un investissement solide, ce littoral baigné de soleil offre quelque chose pour tout le monde : des plages magnifiques, un style de vie méditerranéen décontracté, d'excellentes infrastructures et une forte appréciation de la valeur immobilière .

Cependant, l'achat d'une propriété en Espagne implique un processus unique qui diffère des autres pays. Sans les bons conseils, cela peut être déroutant, voire risqué. C'est là qu'intervient AP Properties Spain . En tant que lauréat des Luxury Lifestyle Awards 2024 et 2025 en tant que meilleur cabinet de conseil immobilier de luxe sur la Costa Blanca , nous garantissons une expérience d'achat immobilier fluide, sûre et agréable pour nos clients.

Ce guide couvre tout ce que vous devez savoir, depuis la sélection de l'emplacement idéal jusqu'à la signature de l'acte de propriété final.

1. Pourquoi acheter sur la Costa Blanca ?

La Costa Blanca (Côte Blanche) s'étend sur 200 km le long de la côte sud-est de l'Espagne, avec plus de 300 jours de soleil par an, des plages au drapeau bleu, de charmantes villes côtières et une communauté d'expatriés florissante . Mais au-delà de sa beauté, pourquoi tant de personnes choisissent-elles d'investir dans l'immobilier ici ?

✅ Haute qualité de vie

• Un climat chaud, une cuisine méditerranéenne saine et un mode de vie détendu.
• Excellent système de santé avec des options publiques et privées.
• Un environnement sûr avec une communauté internationale accueillante.

✅ Fort potentiel d'investissement

• Un marché immobilier en pleine croissance avec une demande croissante de locations de vacances.
• Des propriétés offrant un excellent rapport qualité/prix par rapport aux autres points chauds du littoral européen.
• Potentiel d’appréciation à long terme en raison de la disponibilité limitée des terres côtières.

✅ Grande accessibilité

• Deux grands aéroports internationaux ( Alicante et Valence ) proposant des vols directs à travers l'Europe.
• Des routes et des transports en commun bien développés, facilitant l'exploration de la région.

2. Choisir le bon emplacement

La Costa Blanca est une région diversifiée qui offre quelque chose à chaque acheteur. L'essentiel est de choisir une zone qui correspond à votre style de vie et à vos objectifs d'investissement.

Costa Blanca Nord (Luxe et Tranquillité)

• Jávea & Moraira – Idéal pour ceux qui recherchent une ville côtière haut de gamme et paisible avec une vue imprenable sur la mer.
• Altea – Connue pour sa vieille ville pittoresque, ses charmantes maisons blanchies à la chaux et son ambiance artistique.
• Denia – Une ville espagnole animée mais authentique avec une belle marina et des liaisons par ferry vers Ibiza.
• Benidorm – Célèbre pour ses gratte-ciels, ses divertissements et ses plages de sable doré. Bien que connue pour sa vie nocturne animée, elle offre également des quartiers résidentiels calmes et d'excellentes opportunités d'investissement.

Costa Blanca Sud (Abordable et Animé)

• Alicante – Une ville côtière dynamique avec un mélange de charme espagnol moderne et traditionnel.
• Torrevieja et Orihuela Costa – Propriétés abordables en bord de mer avec une forte présence d'expatriés.
• Santa Pola et Guardamar del Segura – Villes côtières espagnoles traditionnelles avec de belles plages et une atmosphère détendue.
• Pilar de la Horadada & San Pedro del Pinatar – Idéal pour ceux qui recherchent un mélange de culture espagnole authentique et d’équipements modernes, à proximité de la région de Murcie.

Chez AP Properties Spain , nous vous aidons à trouver le quartier idéal en fonction de votre style de vie, de votre budget et de vos projets à long terme.

3. Trouver le bon agent immobilier

Avant de vous lancer dans les démarches juridiques, la première décision, et la plus cruciale, est de choisir un agent immobilier de confiance . Un agent professionnel :

• Comprendre vos besoins et recommander les meilleurs quartiers et propriétés.
• Vous guider à travers les aspects juridiques et financiers de l'achat en Espagne.
• Négociez le meilleur prix et protégez vos intérêts tout au long du processus.
• Vous mettre en contact avec des avocats et des courtiers hypothécaires réputés pour une expérience sans tracas.

Chez AP Properties Spain , nous sommes fiers d'offrir un service personnalisé et sans stress , garantissant à nos clients de sécuriser la maison de leurs rêves en toute confiance.

4. Le processus d'achat en Espagne : étape par étape

Étape 1 : Définissez votre budget et votre planification financière

Avant de rechercher un bien immobilier, établissez un budget réaliste en tenant compte des coûts supplémentaires tels que les taxes, les frais juridiques et les rénovations potentielles. Si vous avez besoin d'un financement, étudiez les possibilités de prêt hypothécaire auprès des banques espagnoles ou des prêteurs internationaux.

Étape 2 : Travaillez avec votre agent immobilier et votre avocat

Votre agent vous aidera à trouver les propriétés qui vous conviennent et votre avocat veillera à ce que les aspects juridiques soient traités correctement. Chez AP Properties Spain , nous travaillons avec des avocats expérimentés qui vous aident dans votre langue maternelle et qui offrent des services complets, y compris l'obtention de votre NIE (Número de Identificación de Extranjero) - qui est nécessaire pour l'achat d'un bien immobilier, le paiement des impôts et l'ouverture d'un compte bancaire espagnol.

Étape 3 : Visites de la propriété et vérifications préalables

Nous organisons des visites immobilières personnalisées et effectuons un contrôle juridique complet sur la propriété choisie, en veillant à ce qu'il n'y ait pas de dettes, d'irrégularités de construction ou de problèmes juridiques.

Étape 4 : Signature du contrat de réservation

Une fois que vous avez trouvé votre bien idéal, un contrat de réservation est signé, nécessitant généralement un acompte de 3 000 à 6 000 € pour retirer le bien du marché.

Étape 5 : Le contrat d'achat privé (Contrato de Arras)

Ce contrat juridiquement contraignant est signé dans les 2 à 4 semaines suivant la réservation. À ce stade, un acompte de 10 % est versé et le vendeur s'engage à la vente. En cas de désistement, il devra rembourser le double de l'acompte.

Étape 6 : Finalisation de l'achat chez le notaire

La signature finale a lieu dans un bureau de notaire espagnol , où vous payez le montant restant et recevez officiellement le titre de propriété ( Escritura Pública ).

5. Coûts et taxes lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne

Outre le prix du bien, les acheteurs doivent prévoir dans leur budget :

Au total, ajoutez 14 % au prix d’achat net et vous aurez une vision réaliste de vos dépenses totales.

6. Options de financement pour les acheteurs étrangers

Les non-résidents peuvent demander un prêt immobilier en Espagne auprès de la plupart des banques qui proposent un financement pouvant aller jusqu'à 70 % de la valeur du bien . La durée des prêts varie généralement entre 20 et 25 ans , les taux d'intérêt variant en fonction des conditions du marché.

Chez AP Properties Spain , nous aidons nos clients à obtenir les meilleures offres de prêt hypothécaire grâce à notre réseau de prêteurs de confiance.

7. Pourquoi choisir AP Properties Espagne ?

Trouver le bien immobilier idéal n'est que le début. Pour garantir une expérience d'achat fluide et sans stress, il faut travailler avec des experts qui accordent la priorité à vos besoins. Voici pourquoi les clients font confiance à AP Properties Spain :

✅ Service primé – Reconnu comme le meilleur cabinet de conseil immobilier de luxe sur la Costa Blanca (Luxury Lifestyle Awards 2024 et 2025) .

✅ Annonces exclusives – Accès aux meilleures propriétés, des villas de luxe aux charmantes maisons de ville.

✅ Assistance personnalisée – Nous vous guidons à chaque étape, des formalités juridiques à la finalisation de la transaction.

✅ Équipe multilingue – Nous parlons votre langue et comprenons les défis uniques des acheteurs internationaux.

8. Commencez votre voyage immobilier sur la Costa Blanca dès aujourd'hui !

Acheter une propriété sur la Costa Blanca est un investissement intéressant pour votre avenir. Que vous recherchiez une villa en bord de mer, un appartement moderne ou une maison de campagne , AP Properties Spain est là pour vous aider.

Transformons votre rêve de posséder une maison en Espagne en réalité !