Imaginez-vous vous réveiller face à l'emblématique rocher du Peñón de Ifach, qui veille sur la Méditerranée scintillante. Acheter un appartement à Calpe, c'est bien plus qu'une simple transaction immobilière : c'est s'offrir un style de vie rythmé par les plages ensoleillées, une gastronomie savoureuse et le rythme de vie paisible et unique du littoral espagnol. Si vous recherchez un appartement à Calpe, en Espagne , votre aventure commence ici.

Alors, pourquoi Calpe pour votre escapade espagnole ?

Sur la Costa Blanca, Calpe se distingue par son charme unique. Elle offre un parfait équilibre entre une nature époustouflante et tout le confort moderne, ce qui en fait une destination de choix pour les acheteurs internationaux. Bien plus qu'une simple station balnéaire tranquille, Calpe est une communauté dynamique où paysages magnifiques et infrastructures de premier ordre se côtoient. Que vous recherchiez une escapade de vacances, une résidence principale ou un investissement judicieux, Calpe saura vous séduire.

Ce guide est conçu pour aller à l'essentiel et vous donner les conseils pratiques dont vous avez besoin. Nous détaillerons chaque étape pour que trouver votre place au soleil se fasse le plus facilement et agréablement possible.

Qu'est-ce qui fait la renommée de Calpe ?

Contrairement à certaines villes côtières qui semblent désertes hors saison estivale, Calpe est animée toute l'année. Sa charmante vieille ville témoigne d'un riche passé, tandis que ses promenades modernes regorgent d'excellents restaurants et boutiques. Ses deux principales plages de sable fin, Playa de la Fossa et Playa del Arenal-Bol, arborent le Pavillon Bleu, gage d'une eau propre et d'infrastructures de qualité. Ce mélange d'ancien et de moderne rend la recherche d'un appartement ici particulièrement passionnante.

Qu'est-ce qui attire vraiment les gens à Calpe ?

• Ce panorama : Le parc naturel du Peñón de Ifach n'est pas qu'un joli décor. Il offre d'incroyables sentiers de randonnée avec des vues panoramiques à couper le souffle.
• La gastronomie : Calpe est réputée pour ses fruits de mer frais. En vous rendant au port, vous trouverez une multitude de restaurants servant la pêche du jour, tout juste débarquée du bateau.
• L'ambiance : On y trouve un merveilleux mélange d'Espagnols locaux et d'une communauté d'expatriés accueillante et diversifiée, créant une atmosphère multiculturelle et vivante qu'il est impossible de ne pas aimer.

Voyez les choses ainsi : vous n’achetez pas seulement des mètres carrés. Vous achetez des matins ensoleillés sur la terrasse, des promenades tranquilles sur la plage et des soirées inoubliables à dîner au bord de la mer. C’est un investissement pour une meilleure qualité de vie.

Votre chemin vers la propriété

Trouver l'appartement idéal ne se résume pas à parcourir des annonces. Il est essentiel de se familiariser avec les différents quartiers, de comprendre le marché local et de maîtriser les rouages du processus d'achat immobilier en Espagne. Ce guide est là pour vous accompagner. Nous analyserons les prix du marché, comparerons les meilleurs quartiers où vivre et vous guiderons à chaque étape juridique.

Considérez ceci comme votre premier pas, en toute confiance, vers l'acquisition de votre propre coin de paradis espagnol.

Comprendre le marché immobilier et les prix à Calpe

Avant de consulter les annonces, il est utile de se familiariser avec le marché immobilier local. C'est un peu comme prendre la température de l'eau avant de s'y baigner. Actuellement, le marché de Calpe est dynamique, porté par une forte demande internationale et une réalité simple : les biens immobiliers de qualité sont rares. Il ne s'agit pas d'une phase passagère, mais bien du reflet de l'attrait durable de la région.

La situation géographique unique de Calpe, nichée entre la Méditerranée et ses montagnes spectaculaires, limite naturellement les nouvelles constructions. Cette rareté, conjuguée à une qualité de vie exceptionnelle, de magnifiques plages et une vie communautaire dynamique, assure une hausse constante des prix de l'immobilier. En achetant un appartement, vous investissez dans un lieu où il fera toujours bon vivre.

L'aperçu ci-dessous vous donne un aperçu rapide de quelques indicateurs clés de performance pour les appartements à vendre à Calpe.

Comme vous pouvez le constater, les données indiquent un marché en croissance saine et soutenue, renforçant le statut de Calpe comme destination de premier plan sur la Costa Blanca.

Quels sont les prix actuels des appartements à Calpe ?

Pour comparer efficacement les différents appartements et quartiers, le prix au mètre carré est l'indicateur le plus pertinent. Les données récentes montrent une nette tendance à la hausse des prix de l'immobilier. Selon la dernière analyse de marché, le prix moyen demandé pour les logements a atteint un nouveau record de 3 815 € le mètre carré en août 2023 (et nous savons tous que les prix n'ont cessé d'augmenter depuis).

Ce chiffre représente une solide augmentation de 9,06 % par rapport à l'année précédente, témoignant de la bonne santé et de la vigueur du marché. Cette progression constante est alimentée par l'intérêt continu des acheteurs internationaux en quête de leur maison idéale en Espagne. Pour une analyse plus détaillée des données, vous pouvez consulter les tendances immobilières sur Indomio.es .

Cette appréciation constante démontre qu'acheter un appartement à Calpe est bien plus qu'un simple choix de style de vie : c'est un investissement judicieux. Les chiffres témoignent d'un marché aux fondamentaux solides et à l'avenir prometteur.

Emplacement, emplacement, emplacement : variations de prix à Calpe

Bien sûr, tous les appartements n'ont pas le même prix. Le facteur déterminant reste l'emplacement. Il n'est pas surprenant qu'un appartement en bord de mer avec une vue imprenable coûte plus cher qu'un bien situé plus à l'intérieur des terres, même s'ils sont identiques en tous points.

L'essentiel à retenir, c'est que votre budget et votre style de vie vous guideront naturellement vers le quartier idéal. Vous pouvez trouver des logements très intéressants à deux pas des principales attractions, ou investir dans un emplacement de choix pour profiter d'une vue imprenable et d'un confort optimal.

Pour vous donner une idée plus précise, il est utile de voir comment les prix et les modes de vie varient selon les quartiers les plus prisés de Calpe. Chaque quartier offre une ambiance unique et, par conséquent, des prix différents.

Aperçu du quartier de Calpe : prix des appartements et modes de vie

Ce tableau détaille ce à quoi vous pouvez vous attendre en termes de prix et d'expérience dans certaines des zones les plus prisées de Calpe.

Comme vous pouvez le constater, votre investissement peut s'étendre ou cibler les zones les plus prisées selon vos envies. Que vous rêviez de marcher directement sur la plage ou de savourer un café tranquillement sur une place historique, Calpe a l'appartement qu'il vous faut. L'astuce est simple : il suffit d'aligner votre budget sur le style de vie que vous souhaitez vraiment.

Choisir votre quartier idéal à Calpe

Trouver l'appartement idéal à Calpe, c'est bien plus qu'une question de superficie et de commodités. C'est trouver un quartier qui correspond à votre style de vie, un endroit où vous vous sentez bien. Chaque quartier a sa propre personnalité, de l'effervescence des promenades du front de mer au charme historique et paisible de la vieille ville. Choisir le bon quartier, c'est comme choisir le cadre idéal pour votre nouvelle vie en Espagne.

Imaginez : commencer votre journée par un café sur un balcon avec vue sur la mer, ou la terminer par une flânerie dans les ruelles pavées du vieux Calpe. Calpe offre ces deux possibilités, et bien plus encore.

Pour vous aider à trouver l'endroit idéal, examinons de plus près le caractère unique des quartiers les plus prisés de Calpe. Cela devrait faciliter votre recherche d' appartements à vendre à Calpe, en Espagne. devrait commencer.

Plage de la Fossa (plage du Levante)

Si pour vous, la vie espagnole rime avec sable doré dès le pas de la porte, Playa de la Fossa est l'endroit idéal. Ce lieu se caractérise par sa longue baie incurvée, son ambiance familiale chaleureuse et sa promenade animée regorgeant de restaurants, de cafés et de boutiques. C'est la destination de vacances par excellence, vibrante d'énergie du lever au coucher du soleil.

Les appartements y sont majoritairement modernes, situés dans des immeubles de grande hauteur offrant des vues panoramiques absolument spectaculaires sur la Méditerranée et l'emblématique Peñón de Ifach. Ce quartier est idéal pour :

• Les familles à la recherche d'un accès facile à la plage et d'une multitude d'activités.
• Propriétaires de résidences secondaires recherchant un emplacement dynamique et pratique avec un fort potentiel locatif.
• Pour tous ceux qui aiment être au cœur de l'action et avoir toutes les commodités à portée de main.

Playa Arenal-Bol

Juste de l'autre côté du centre-ville, Playa Arenal-Bol offre une expérience balnéaire similaire, mais avec une ambiance légèrement différente. Tout aussi animée, avec sa belle plage de sable fin et sa promenade animée, sa proximité avec le centre-ville lui confère un caractère plus intégré et moins touristique. On y profite vraiment du meilleur des deux mondes : la vie à la plage et un accès facile aux services essentiels de la ville.

Les appartements se trouvent ici dans des immeubles modernes et des bâtiments un peu plus anciens, mais bien entretenus. Ce quartier est idéal si vous privilégiez la praticité et souhaitez pouvoir tout faire à pied : de la plage à la banque en passant par le supermarché.

La vieille ville (Casco Antiguo)

Pour ceux qui rêvent d'une expérience espagnole plus authentique, la vieille ville est un monde à part, loin des gratte-ciel du front de mer. Ici, vous vous perdrez dans un charmant labyrinthe de ruelles pavées, à la découverte de places cachées, de bars à tapas traditionnels et d'églises historiques. C'est un lieu imprégné d'histoire et de culture locale.

Acheter un appartement dans la vieille ville, c'est posséder un morceau d'histoire de Calpe. On troque une vue imprenable sur la mer contre un charme incomparable et un lien authentique avec la communauté locale.

Les logements ici sont généralement des appartements traditionnels situés dans des immeubles historiques, souvent magnifiquement restaurés pour allier confort moderne et éléments d'origine. Ce quartier est un choix idéal pour quiconque recherche un mode de vie plus paisible et culturel, loin des principaux centres touristiques.

Manzanera et Canuta : Vie côtière exclusive

Nichés le long du littoral, juste au sud du centre-ville, les quartiers résidentiels de Manzanera et Canuta sont réputés pour leur exclusivité et leur beauté naturelle exceptionnelle. Plus calmes et résidentiels, ils offrent un havre de paix avec certaines des plus belles vues sur la mer de Calpe. Manzanera est particulièrement célèbre pour l'architecture avant-gardiste de Ricardo Bofill, qui confère à la ville une touche artistique unique.

Dans ces quartiers, les appartements se trouvent souvent dans des complexes plus petits et plus exclusifs, dont beaucoup offrent de magnifiques jardins et piscines communs. C'est l'emplacement idéal pour les acheteurs qui privilégient :

• Tranquillité et intimité sans être loin des commodités de la ville.
• Vue imprenable sur la mer depuis un point de vue plus isolé.
• Une adresse prestigieuse dans un quartier résidentiel très prisé.

En fin de compte, le meilleur quartier de Calpe est celui où vous vous sentez chez vous . Que vous soyez attiré par l'énergie vibrante de la côte ou par le charme intemporel du centre historique, imaginer votre quotidien dans chaque lieu est la première et la plus importante étape pour trouver l'appartement idéal.

Logement neuf ou revente : quel appartement vous convient le mieux ?

L'une des premières décisions importantes que vous aurez à prendre lors de votre recherche d'appartement à Calpe est de choisir entre un logement neuf et un bien d'occasion. C'est un peu comme choisir entre un costume sur mesure et un costume vintage classique : les deux sont excellents, mais ils répondent à des goûts et des priorités différents.

Ce choix va bien au-delà de l'esthétique. Il influence tout, de la date de votre emménagement à votre budget final, en passant par les frais d'entretien à long terme. Un logement neuf offre un nouveau départ avec tout le confort moderne, tandis qu'un appartement de seconde main possède souvent un charme incomparable et un emplacement de choix. Analysons ensemble les avantages et les inconvénients de chaque option afin que vous puissiez choisir celle qui correspond parfaitement à votre vie à Calpe.

L'attrait des appartements neufs

Un appartement neuf, c'est tout simplement une page blanche. Vous êtes le premier à y habiter, dans un logement impeccable, moderne et construit selon les dernières normes européennes. C'est une option particulièrement prisée dans les quartiers en pleine expansion de Calpe, où de nouveaux programmes immobiliers voient le jour, offrant des équipements collectifs de pointe.

Les principaux atouts d'une construction neuve sont assez clairs :

• Confort moderne : attendez-vous à ce que des équipements tels que le chauffage au sol, le double vitrage haute performance et la domotique fassent partie de l’offre.
• Efficacité énergétique : Les logements neufs doivent respecter des normes énergétiques strictes, ce qui se traduit directement par des factures d’énergie moins élevées. Vos coûts mensuels de chauffage et de climatisation seront sensiblement réduits.
• Options de personnalisation : En achetant sur plan, vous avez souvent la possibilité de choisir les finitions telles que le carrelage, le plan de travail de la cuisine et les couleurs de peinture. C’est un excellent moyen de personnaliser votre logement avant même d’y emménager.

Pour nombre de nos clients, le principal avantage est la tranquillité d'esprit. Une construction neuve est assortie de garanties structurelles, ce qui signifie que vous n'aurez pas à faire face à des réparations imprévues et coûteuses pendant des années. C'est la définition même d'une solution clé en main nécessitant peu d'entretien.

Le charme et le caractère d'un appartement de seconde main

En revanche, un appartement de seconde main offre quelque chose qu'un logement neuf ne peut égaler : une histoire et un cachet propre au lieu. Ces biens se trouvent dans des quartiers établis, souvent dans des emplacements de choix où il n'y a plus de terrains constructibles disponibles. Ils possèdent un caractère unique qui raconte une histoire.

Voici pourquoi la revente pourrait être le bon choix pour vous :

• Emplacements de choix : Les appartements en revente se trouvent fréquemment dans les endroits les plus recherchés, comme la vieille ville historique de Calpe ou en bord de mer sur une plage réputée.
• Prêt à emménager : Une fois la vente conclue, vous pouvez emménager ou commencer à louer immédiatement. Aucun retard de construction à prévoir.
• Caractéristiques uniques : Des carreaux espagnols traditionnels aux charmants balcons ornés de ferronneries, les propriétés anciennes possèdent souvent des éléments architecturaux qui leur confèrent une véritable personnalité.
• Potentiel de rénovation : Un bien immobilier en revente représente une excellente opportunité d’accroître considérablement sa valeur grâce à la rénovation. Vous pouvez réaménager l’espace selon vos envies tout en augmentant la valeur de votre investissement.

Pour faciliter votre choix, voici une comparaison simple de ce que vous pouvez attendre de chaque option.

Comparaison entre appartements neufs et appartements d'occasion

En fin de compte, le meilleur choix dépend de vos priorités. Recherchez-vous le confort moderne et la sécurité d'une garantie constructeur ? Ou privilégiez-vous le charme, l'emplacement et la disponibilité immédiate d'un appartement en revente ? Les deux options peuvent vous mener à la maison de vos rêves à Calpe ; l'essentiel est de choisir celle qui correspond le mieux à vos objectifs.

Votre guide étape par étape pour acheter à Calpe

Acheter un bien immobilier en Espagne pour la première fois peut sembler un peu intimidant. Le système est différent, avec son propre rythme et ses propres règles. Mais une fois les étapes maîtrisées, vous constaterez qu'il s'agit d'un processus clair et logique qui vous permettra d'atteindre votre objectif sans difficulté.

Considérez ceci comme votre feuille de route. Nous vous accompagnerons tout au long du processus, de la préparation de vos documents administratifs jusqu'à la remise des clés de votre nouvel appartement à Calpe. Savoir à quoi vous attendre vous permettra d'avancer en toute sérénité.

Avant toute chose : rassembler vos documents administratifs

Avant même de songer à faire une offre, il y a quelques points essentiels à régler. S'en occuper rapidement, c'est comme avoir un accès prioritaire pour le reste du parcours : tout n'en sera que plus fluide.

Vous devez absolument avoir :

1. Numéro NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero) : Il s'agit de votre numéro d'identification officiel en tant qu'étranger en Espagne. Sans lui, vous ne pouvez rien faire d'important : acheter un bien immobilier, ouvrir un compte bancaire, ni même souscrire un abonnement internet. Il est indispensable.
2. Un compte bancaire espagnol : c’est là que vous gérerez tous vos aspects financiers, du dépôt initial au paiement final, en passant par le règlement de vos factures et impôts. C’est indispensable.

Ne vous inquiétez pas, nous pouvons vous orienter. Un bon avocat ou conseiller peut vous aider à obtenir votre NIE, soit en Espagne, soit auprès d'un consulat espagnol dans votre pays d'origine.

Passer à l'action : L'offre et le dépôt

Vous avez trouvé l' appartement ! Formidable ! Il est temps maintenant de l'acquérir. Votre agent soumettra une offre formelle au vendeur et négociera en votre nom. Une fois que tout le monde se sera mis d'accord sur le prix, les choses s'accéléreront pour que le bien soit vendu.

Vous commencerez par signer un contrat de réservation et verser un acompte, généralement entre 3 000 et 6 000 € . Cela confirme votre engagement et empêche le vendeur d'accepter d'autres offres pendant que votre avocat effectue les vérifications nécessaires.

Peu après, vous passez au contrat préliminaire principal, le contrato de arras . C'est le document le plus important : un contrat juridiquement contraignant qui détaille chaque aspect de la vente.

Lors de la signature du contrat de vente, vous verserez un acompte de 10 % du prix d'achat (moins les frais de réservation déjà payés). Ce contrat vous engage, vous et le vendeur. Si vous vous rétractez, vous perdez votre acompte. Si le vendeur se rétracte, il devra généralement vous rembourser le double de votre acompte.

La dernière ligne droite : la signature chez le notaire

L'étape finale se déroule chez le notaire. Il s'agit d'une phase cruciale du système judiciaire espagnol, où la vente est officialisée et la propriété légale vous est transférée. Vous et le vendeur (ou vos représentants légaux) serez tous deux présents.

Voici à quoi vous pouvez vous attendre le jour J :

1. Signature de l'acte de vente : Le notaire lit à haute voix l'acte de vente officiel afin de s'assurer que tous les points sont clairs et acceptés. Une fois signé par toutes les parties, le bien vous appartient légalement.
2. Règlement final : Le solde du prix d’achat est versé au vendeur, généralement par chèque de banque tiré sur votre compte espagnol.
3. Remise des clés ! Une fois le contrat signé et le paiement effectué, les clés de votre magnifique nouvel appartement à Calpe vous seront remises. Félicitations !

Ensuite, le notaire informe officiellement le registre foncier de la vente. Votre avocat se chargera alors d'enregistrer définitivement le bien à votre nom et de régler toutes les taxes et impôts afférents.

N'oubliez pas les coûts et les taxes.

Lorsque vous établissez votre budget pour votre nouvel appartement, n'oubliez pas que le prix final ne se limite pas au prix affiché. En règle générale, prévoyez une marge de 10 à 13 % sur le prix d'achat pour couvrir les taxes et les frais.

Voici un récapitulatif simple des principaux coûts :

• Pour les biens en revente : Vous devrez payer une taxe de transfert de propriété ( ITP ), qui est de 10 % dans la Communauté valencienne.
• Pour les propriétés neuves : Au lieu de l'ITP, vous payez 10 % de TVA (IVA) plus 1,5 % de droits de timbre (AJD) .
• Autres frais : Cette catégorie comprend les frais de notaire, les frais d’enregistrement foncier et les honoraires d’avocat. Ces frais représentent généralement entre 2 et 3 % du prix.

Comment un partenaire de confiance facilite votre achat

Trouver des appartements à vendre à Calpe, en Espagne L'achat d'un bien immobilier ne se résume pas à parcourir des annonces en ligne. Vous vous immergez dans une nouvelle culture, un système juridique différent et un marché immobilier aux particularités propres. C'est précisément là que l'accompagnement d'un expert local dévoué fait toute la différence, transformant un processus potentiellement complexe en une expérience claire, agréable et réussie.

Considérez votre partenaire immobilier idéal non pas comme un simple vendeur, mais comme votre guide personnel à Calpe. Il est vos yeux et vos oreilles sur place, utilisant sa connaissance approfondie du marché local pour dénicher des biens qui correspondent parfaitement à vos critères, souvent avant même leur mise en vente. Cet accès privilégié est inestimable : il vous fait gagner un temps précieux et vous permet de découvrir en avant-première les meilleures opportunités.

Bien plus qu'une simple transaction

Un partenaire exceptionnel ne se contente pas d'organiser des visites. Sa véritable valeur réside dans sa capacité à faciliter les échanges avec les acheteurs internationaux. Grâce à son équipe multilingue, il veille à ce qu'aucun malentendu ne vienne perturber la communication, de votre première offre à la signature finale chez le notaire. Cette communication claire et transparente instaure la confiance à chaque étape.

Leur soutien devrait être intégré à l'ensemble du processus :

• Recherches personnalisées : Ils sont à votre écoute et vous proposent une sélection d’appartements triés sur le volet, adaptés à votre style de vie et à vos objectifs d’investissement. Fini les visites inutiles !
• Négociation experte : Forts de données de marché en temps réel, ils négocient fermement en votre nom pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions possibles.
• Coordination sans faille : Ils agissent comme point de contact central, travaillant en étroite collaboration avec votre avocat, le notaire et les autres professionnels pour s’assurer que chaque détail est traité correctement et dans les délais impartis.

Le bon partenaire anticipe vos besoins. Il vous met en relation avec des professionnels de confiance, des conseillers juridiques et courtiers hypothécaires aux architectes et constructeurs pour tous vos projets de rénovation. Ce réseau s'appuie sur des années d'expérience locale.

De l'achat à la maison parfaite

La relation ne doit pas s'arrêter à la remise des clés. Une agence sérieuse vous offre un accompagnement après-vente de qualité, facilitant votre installation à Calpe. Cela peut aller de l'installation des services publics et d'internet à la recommandation des meilleurs restaurants ou artisans locaux. Elle devient votre interlocuteur privilégié et votre ressource sur le long terme au sein de la communauté.

Chez AP Properties Spain , nous nous considérons comme votre partenaire privilégié pour vivre sur la Costa Blanca. Nous sommes convaincus que l'achat d'un appartement ici doit être une expérience agréable et sans tracas. Si vous êtes prêt à vous lancer dans cette aventure, nous vous invitons à nous contacter.

Bien sûr. Voici le passage réécrit, conçu pour donner l'impression d'être rédigé par un expert, conformément au guide de style fourni.

Vos questions sur Calpe, nos réponses

À l'approche de la formulation d'une offre, quelques questions finales surgissent inévitablement. C'est tout à fait normal. Nous allons ici aborder certaines des questions les plus fréquentes que nous recevons de la part des acheteurs internationaux, en vous fournissant des réponses claires et directes pour vous permettre d'avancer en toute sérénité.

Puis-je obtenir un prêt immobilier en Espagne en tant que non-résident ?

Absolument. Les banques espagnoles sont très habituées aux prêts aux acheteurs internationaux ; c’est donc une pratique courante. La principale différence réside dans le fait que les conditions sont légèrement plus strictes que pour les résidents espagnols.

En tant que non-résident, vous pouvez généralement emprunter entre 60 et 70 % du prix d'achat du bien (ou de son estimation officielle, si celle-ci est inférieure). La banque exigera une preuve de vos revenus, votre historique de crédit dans votre pays d'origine et une analyse claire de votre situation financière. Mon conseil ? Prenez contact avec un conseiller en prêts immobiliers dès que possible, même avant d'avoir trouvé le bien idéal . Obtenir une pré-approbation vous permettra d'établir un budget précis et renforcera considérablement votre position d'acheteur.

Quels sont les frais de fonctionnement annuels d'un appartement ?

Une fois les clés en main, il vous faudra prévoir un budget pour quelques frais annuels. Considérez-les comme les cotisations essentielles qui permettent de maintenir votre logement et la résidence en excellent état.

• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) : Il s’agit simplement de la taxe foncière locale, payable une fois par an. Elle est calculée sur la base de la valeur cadastrale officielle du bien immobilier.
• Charges de copropriété : Si votre appartement se trouve dans un immeuble avec des espaces communs comme une piscine, des jardins ou des ascenseurs, vous devrez payer des charges régulières pour leur entretien. C’est ce qui permet de les garder impeccables.
• Impôt sur le revenu des non-résidents : Cette taxe surprend souvent. Même si vous ne louez pas votre appartement, l’État espagnol la considère comme un avantage. Il s’agit d’un faible impôt annuel calculé sur un « revenu présumé » lié à la propriété du bien.

Ces coûts font partie des atouts qui rendent l'achat d'un appartement à Calpe, en Espagne, si attrayant. Ils financent les magnifiques résidences et les services publics qui contribuent à l'incroyable qualité de vie qui y règne.

Ai-je besoin d'un testament espagnol ?

Bien que l'achat d'un bien immobilier ne soit pas une obligation légale, je le recommande vivement à tous mes clients. Un testament espagnol concerne uniquement vos biens situés en Espagne et n'interfère donc pas avec votre testament dans votre pays d'origine.

Pourquoi est-ce si important ? Cela simplifie considérablement le processus de succession pour vos proches, leur épargnant ainsi un stress, une perte de temps et d'argent considérables. C'est un document très simple et peu coûteux à établir chez un notaire, qui apporte une tranquillité d'esprit inestimable.

Chez AP Properties Spain , notre mission est de vous apporter clarté et expertise à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous avez d'autres questions ou si vous êtes prêt à commencer vos recherches, notre équipe est là pour vous aider. Découvrez notre sélection de biens sur https://appropertiesspain.com et contactez-nous !