Vous avez toujours rêvé d'un littoral où la culture espagnole authentique est encore bien vivante, sur fond de plages immaculées et d'un microclimat idéal ? La Costa de Murcia est faite pour vous. Également connue sous le nom de Costa Cálida, la « Côte Chaude », elle est bien plus qu'une simple destination touristique : c'est un art de vivre à découvrir.

Bienvenue sur la Costa de Murcia : la côte chaude de l'Espagne

Si vous êtes lassé des stations balnéaires surpeuplées et surcommercialisées des autres côtes espagnoles, vous êtes au bon endroit. La Costa de Murcia offre un mélange rafraîchissant de tranquillité, d'un excellent rapport qualité-prix et d'un style de vie dynamique qui attire discrètement l'attention des acheteurs immobiliers avisés. Abritant la lagune unique de Mar Menor et des paysages ensoleillés à perte de vue, cette région est une alternative séduisante pour quiconque recherche une expérience authentique de l'Espagne.

Ce guide complet, élaboré par les experts locaux d' AP Properties Spain , vous permettra de tout savoir sur le marché immobilier espagnol. Nous vous expliquons en détail tout ce que vous devez savoir, des principales villes et des avantages liés au mode de vie local aux étapes clés pour acquérir la maison de vos rêves.

Qu'est-ce qui rend cette région unique ?

La véritable magie de la Costa de Murcia réside dans son incroyable diversité. Il ne s'agit pas d'une simple et longue bande de sable uniforme ; c'est un littoral aux magnifiques contrastes.

D'un côté, les eaux calmes et peu profondes de la Mar Menor, la plus grande lagune d'eau salée d'Europe. On pourrait l'imaginer comme une immense piscine naturelle, idéale pour les familles et tous types de sports nautiques.

Puis, à quelques minutes de route, la côte méditerranéenne escarpée dévoile des falaises vertigineuses, des criques secrètes et des villages de pêcheurs traditionnels. Cette dualité vous permet de choisir un mode de vie qui vous correspond parfaitement, que vous préfériez la quiétude de la lagune ou la beauté sauvage du large. C'est cette diversité qui fait la singularité de la Costa de Murcia.

La région est célèbre sous le nom de « Huerta de Europa » ou Verger de l'Europe, grâce à ses terres incroyablement fertiles. Cette richesse agricole alimente directement une scène gastronomique de renommée mondiale, fondée sur des produits frais et locaux.

Un style de vie rythmé par le soleil et la mer

Ici, la vie est rythmée par un microclimat exceptionnel qui offre plus de 300 jours d'ensoleillement par an et des hivers d'une douceur remarquable. Ce n'est pas seulement un atout pour les vacanciers ; cela permet de profiter pleinement du plein air toute l'année, un mode de vie que les habitants apprécient tout particulièrement. Du golf sur des parcours de championnat à la voile depuis des marinas modernes, le climat rend tout possible.

Voici quelques-uns des avantages les plus remarquables :

• Culture authentique : Contrairement à certaines côtes plus développées, Murcie a su préserver son caractère espagnol authentique. Vous y découvrirez des fêtes locales animées, des traditions et un véritable esprit de communauté.
• Un rapport qualité-prix exceptionnel : le marché immobilier local offre un rapport qualité-prix incroyable par rapport à ses voisins du nord. Vous bénéficiez d’un style de vie de grande qualité à un prix beaucoup plus abordable.
• Santé et bien-être : La Mar Menor est réputée pour ses boues riches en minéraux, auxquelles on attribue des vertus thérapeutiques. C’est une station thermale naturelle qui attire les personnes en quête de bien-être et de détente.

Dans ce guide, nous explorerons plus en détail chacun de ces aspects, vous aidant ainsi à comprendre non seulement ce qu'est la Costa de Murcia, mais aussi pourquoi elle pourrait être l'endroit idéal pour vous installer.

Découverte des villes et des paysages de la région

La Costa de Murcia n'est pas qu'une longue et uniforme côte. C'est une région aux contrastes saisissants, et comprendre cette dualité est essentiel pour trouver l'endroit idéal. Le mode de vie proposé sur ses deux rivages distincts est radicalement différent : c'est l'histoire classique de deux côtes, chacune avec son ambiance et son charme propres.

D'un côté, la Mar Menor , la plus grande lagune d'eau salée d'Europe. Imaginez une immense piscine naturelle, abritée de la Méditerranée par une longue et étroite bande de terre. Ses eaux incroyablement calmes et peu profondes, généralement quelques degrés plus chaudes que la mer, en font un lieu idyllique et sûr pour les familles et les amateurs de sports nautiques.

Retournez la pièce, et vous découvrez la côte méditerranéenne sauvage. Ici, des falaises abruptes plongent dans des eaux d'un bleu profond, et de minuscules criques secrètes, ou calas , n'attendent qu'à être explorées. Ce versant offre une beauté plus sauvage et indomptée, idéale pour les amoureux de la randonnée côtière et de la recherche d'une plage isolée. Cette dualité géographique façonne véritablement le paysage de la propriété.

Villes principales du Mar Menor

Les villages qui bordent la Mar Menor sont réputés pour leur ambiance décontractée et familiale ainsi que pour leurs excellentes infrastructures. Points de départ privilégiés pour la voile, le kayak et la planche à voile, ils offrent un mode de vie rythmé par des eaux calmes et une douce brise marine.

• Los Alcázares : Ville thermale traditionnelle dotée d'une promenade de sept kilomètres idéale pour flâner. Célèbre pour ses eaux aux vertus thérapeutiques, elle allie charme historique et confort moderne, ce qui en fait une destination prisée tout au long de l'année.
• Santiago de la Ribera : Ancien village de pêcheurs, il a su préserver son authenticité espagnole. Sa promenade bordée de palmiers regorge d’excellents bars à tapas et de restaurants offrant une vue imprenable sur la lagune.
• La Manga del Mar Menor : La célèbre « bande de sable de La Manga » est une formation géographique unique : un banc de sable de 21 km séparant la Mar Menor de la Méditerranée. Cette station balnéaire offre le meilleur des deux mondes, avec des plages donnant sur deux mers différentes à quelques pas l’une de l’autre.

Villes clés de la côte méditerranéenne

Rejoignez la côte méditerranéenne, et le paysage et l'atmosphère changent du tout au tout. Ici, des ports historiques et de charmants villages de pêcheurs se nichent dans un paysage plus aride, offrant un rythme de vie radicalement différent.

Le littoral de cette région recèle de véritables trésors d'espaces naturels protégés et de réserves marines, comme le Cabo de Palos et le parc régional de Calblanque. Cet engagement en faveur de la préservation garantit que la beauté sauvage du site restera intacte pour les générations futures.

Carthagène est le fleuron historique de la région. Fondée par les Carthaginois vers 228 av. J.-C. , cette ancienne cité portuaire est imprégnée d'histoire. Son incroyable théâtre romain, son architecture moderniste et son port naturel en eau profonde en font une ville cosmopolite et dynamique, dotée d'une riche âme culturelle.

Plus au sud, vous trouverez des villes qui capturent le charme côtier traditionnel de la Costa de Murcia.

• Mazarrón : Cette région se divise entre la ville située à l’intérieur des terres et le port côtier de Mazarrón. Ce dernier est un lieu animé avec une magnifique marina, des plages de sable fin et un grand choix de restaurants de fruits de mer. Son littoral est célèbre pour les Gredas de Bolnuevo, de spectaculaires formations de grès sculptées par le vent et la mer.
• Águilas : Nichée à la frontière de l’Andalousie, Águilas est une charmante ville portuaire à l’atmosphère authentique. Dominée par le château historique de San Juan de las Águilas, elle offre de magnifiques plages urbaines et un célèbre carnaval annuel.

Ce voyage, des eaux calmes de la lagune de Mar Menor aux falaises méditerranéennes spectaculaires, illustre toute la diversité de la Costa de Murcia. Que vous rêviez d'une ville historique animée ou d'un paisible village côtier, cette région aux mille facettes saura vous séduire.

Le style de vie incomparable de la Costa de Murcia

Au-delà des plages ensoleillées et des paysages époustouflants, vous découvrirez la véritable raison pour laquelle on tombe amoureux de la Costa de Murcia : un art de vivre qui se déploie toute l’année, alliant à la perfection loisirs raffinés et simplicité du quotidien. Ce n’est pas qu’une simple destination de vacances ; c’est un lieu où la qualité de vie se ressent chaque jour.

Imaginez-vous jouer au golf sur un parcours de championnat le matin et déguster des fruits de mer frais dans un port de plaisance animé l'après-midi. C'est la réalité ici.

Le mode de vie y est actif et tourné vers les activités de plein air, avec des infrastructures de premier ordre qui répondent à presque tous les goûts. De la navigation sur les eaux calmes de la Mar Menor à la randonnée sur les sentiers côtiers escarpés, les possibilités de profiter d'un climat exceptionnel sont innombrables.

Un havre de paix pour les passionnés de golf et de voile

La Costa de Murcia est, sans conteste, une destination de choix pour les golfeurs. Elle abrite plusieurs parcours de renommée internationale, dont le prestigieux La Manga Club, qui propose de nombreux parcours de championnat dans des paysages à couper le souffle. Il n'est donc pas étonnant qu'elle attire des joueurs du monde entier.

De même, le littoral de la région est parsemé de marinas modernes, offrant des infrastructures exceptionnelles pour la voile et les sports nautiques. Les eaux calmes et chaudes du Mar Menor constituent un terrain de jeu naturel idéal pour des activités comme le kitesurf, le paddle et le kayak, faisant de ce lieu un véritable paradis pour les amoureux de la mer, quel que soit leur niveau.

Des infrastructures de classe mondiale pour la vie moderne

Ce qui facilite grandement l'installation des familles et des expatriés sur la Costa de Murcia, c'est son excellente infrastructure. Nul besoin de faire des compromis sur le confort moderne : la région offre tout le nécessaire pour une vie confortable et sécurisée.

Les principaux équipements comprennent :

• Écoles internationales : De nombreuses écoles internationales réputées suivent le programme britannique et d’autres systèmes européens, garantissant un enseignement de haut niveau et une transition en douceur pour les enfants.
• Soins de santé de pointe : La région compte des hôpitaux modernes et des cliniques privées dotées d’un personnel multilingue, offrant d’excellents soins médicaux conformes aux normes internationales.
• Liaisons de voyage pratiques : L’aéroport international de Murcie (Corvera) offrant un accès facile au Royaume-Uni et à d’autres grandes villes européennes facilite les déplacements des résidents et de leurs amis et de leur famille en visite.

Ce cadre solide garantit que s'installer ici n'est pas seulement un rêve, mais une réalité pratique et accessible pour les acheteurs internationaux.

Une riche tapisserie de culture et de gastronomie

Ici, la vie est un véritable festin pour les sens. Le calendrier régional regorge de fêtes locales hautes en couleur, ou fiestas , célébrant aussi bien les événements historiques que les récoltes saisonnières. Ces festivités sont une excellente façon de s'immerger dans les traditions espagnoles authentiques.

La gastronomie locale est un atout majeur. Surnommée le « verger de l'Europe », la région de Murcie bénéficie de terres fertiles qui produisent une incroyable abondance de fruits et légumes frais, éléments essentiels de son régime méditerranéen sain et savoureux. Les marchés locaux regorgent de ces produits frais, et les restaurants proposent des spécialités régionales qui mettent en valeur le meilleur de la terre et de la mer.

Au-delà des attractions traditionnelles, les espaces naturels protégés de la région constituent un atout majeur. Ces paysages exceptionnels attirent une nouvelle génération de visiteurs et de résidents attachés à la qualité de l'environnement et au contact avec la nature.

Cet engouement croissant pour les activités de plein air se reflète dans les tendances touristiques récentes. Les parcs et réserves naturels de Murcie ont accueilli plus de 68 000 visiteurs , une forte hausse qui témoigne d'un intérêt grandissant pour les atouts de la région, au-delà des simples plaisirs balnéaires. Cette priorité accordée à la qualité de l'environnement et à la diversité des modes de vie séduit particulièrement les acquéreurs immobiliers en quête d'un cadre de vie plus harmonieux. Pour en savoir plus sur cette tendance, consultez le rapport touristique d'Euro Weekly News .

En définitive, le style de vie sur la Costa de Murcia offre une solution complète : une communauté sophistiquée, dynamique et culturellement riche, dotée de toutes les infrastructures modernes nécessaires pour se sentir comme chez soi dès le premier jour.

Naviguer sur le marché immobilier de la Costa de Murcia

Vous envisagez d'acheter une propriété sur la Costa de Murcia ? Vous venez de découvrir l'un des secrets les mieux gardés de l'immobilier espagnol. Alors que d'autres Costas plus célèbres ont vu leurs prix s'envoler, cette région offre encore un parfait équilibre entre accessibilité, fort potentiel de croissance et une authentique qualité de vie. Se familiariser avec le marché local est la première étape vers un investissement judicieux et véritablement agréable.

Le principal atout de ce marché réside dans sa diversité. Vous n'êtes pas limité à un seul style de bien immobilier. Au contraire, vous bénéficiez d'une riche palette de choix, répondant à tous les goûts et à tous les budgets. Des constructions neuves élégantes et modernes avec piscines à débordement surplombant la Méditerranée aux charmantes fincas rustiques nichées dans la campagne, les options sont étonnamment nombreuses.

Cette diversité se retrouve aussi bien dans les appartements modernes des villes côtières animées que dans les maisons de ville traditionnelles des villages historiques. Ainsi, que vous rêviez de vous réveiller face à la mer à Carthagène ou que vous préfériez la tranquillité d'une retraite à l'intérieur des terres, la Costa de Murcia saura vous combler, et ce, sans les prix exorbitants que l'on trouve ailleurs.

Comprendre les tendances du marché et les facteurs d'investissement

Le marché immobilier de la Costa de Murcia ne repose ni sur l'engouement ni sur la spéculation. Il connaît une croissance saine et soutenue, portée par une demande réelle émanant à la fois des acheteurs espagnols et d'un nombre croissant de clients internationaux. Cette appréciation régulière en fait une excellente opportunité d'investissement à long terme.

Plusieurs facteurs clés alimentent cette tendance positive :

• Un excellent rapport qualité-prix : en clair, votre argent vous permet d’en avoir plus pour votre argent. Comparé à la Costa del Sol ou à la Costa Blanca, les prix de l’immobilier sont nettement inférieurs. Vous pouvez ainsi obtenir davantage pour votre budget, que ce soit une maison plus grande, un meilleur emplacement ou des finitions haut de gamme.
• Projets d'infrastructures en cours : D'importants investissements dans les transports, notamment le moderne aéroport international de Murcie, ont rendu la région plus accessible que jamais. C'est un atout majeur qui renforce son attractivité tant pour le tourisme que pour les résidents permanents.
• Forte demande touristique : le secret est désormais éventé et la popularité de la région ne cesse de croître. Cela a un impact direct sur le marché locatif, engendrant une forte demande de locations de vacances et offrant un excellent potentiel de revenus locatifs.

L'essor du tourisme est un indicateur éloquent de la bonne santé économique de la région. L'an dernier, les hôtels locaux ont accueilli plus de 1,5 million de voyageurs , soit une hausse de 3 % , supérieure à la moyenne nationale. Comme le détaille cet article de Murcia Today , cette dynamique témoigne d'une forte confiance du marché et entraîne presque systématiquement une augmentation de la demande de logements.

Aperçu des prix de l'immobilier

Pour vous donner une idée plus précise, examinons quelques fourchettes de prix typiques. Bien sûr, les prix varient en fonction de l'emplacement exact, de la vue et des finitions, mais cela vous donne une bonne base. Le rapport qualité-prix devient immédiatement évident lorsqu'on compare ces prix à ceux d'autres destinations populaires sur la côte espagnole.

La Costa de Murcia offre un équilibre unique. Vous pouvez y acquérir une propriété haut de gamme, souvent avec vue sur mer ou accès à un golf, à un prix qui vous permettrait seulement d'acheter un appartement standard sur des marchés plus concurrentiels. L'objectif est d'accéder à une meilleure qualité de vie sans se ruiner.

Voici un guide général des prix à prévoir dans certains des endroits les plus prisés de la région.

Guide des prix de l'immobilier Costa de Murcia

Comme vous pouvez le constater, le marché immobilier de la Costa de Murcia présente des atouts indéniables. Pour les acheteurs en quête de la combinaison idéale entre une maison de rêve et un investissement judicieux, la diversité de son offre immobilière, ses solides moteurs de croissance et ses prix compétitifs en font un marché exceptionnel sur la côte espagnole.

Guide étape par étape pour acheter un bien immobilier en Espagne

Acheter une propriété en Espagne peut sembler une entreprise colossale, surtout si vous venez de l'étranger. Mais en réalité, une fois les étapes comprises, c'est un processus très sûr et logique. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape essentielle, en expliquant clairement le jargon juridique et financier afin que vous puissiez avancer en toute confiance, de la première visite jusqu'à la remise des clés de votre nouvelle maison sur la Costa de Murcia.

Le processus commence toujours par quelques formalités administratives essentielles. Il s'agit d'étapes incontournables pour tout acheteur non-résident. Sans elles, la procédure ne peut tout simplement pas démarrer.

Pour commencer, vous devrez obtenir votre numéro NIE ( Numéro d'Identification d'Étranger ). Il s'agit de votre numéro d'identification fiscale unique en tant qu'étranger en Espagne, et il est indispensable pour toute transaction importante : achat d'un bien immobilier, ouverture d'un compte bancaire, souscription à des services publics, etc.

Les premières étapes pour sécuriser votre achat

Une fois le lieu idéal trouvé, l'attention se porte désormais sur la sécurisation juridique de votre nouvelle demeure. C'est là que l'accompagnement d'un professionnel devient indispensable. La décision la plus importante que vous prendrez sera d'engager un avocat réputé et indépendant, qui maîtrise parfaitement votre langage juridique. Il sera votre allié, veillant à ce que chaque document soit irréprochable et que vos intérêts soient protégés avant tout.

Avec votre avocat à vos côtés, le processus d'achat se déroule en plusieurs étapes clés :

1. Ouvrir un compte bancaire espagnol : c’est indispensable. Il vous servira à transférer l’acompte et le prix d’achat final, ainsi qu’à gérer toutes les taxes et tous les frais associés. Par la suite, il simplifiera grandement la gestion de vos factures (électricité, gaz, eau, etc.) et des charges de copropriété.
2. Le contrat de réservation : Une fois le prix convenu, vous signerez un contrat de réservation. Celui-ci implique le versement d'un acompte, généralement entre 3 000 € et 6 000 € , ce qui retire le bien du marché pendant une période déterminée. Cela permet à votre avocat d'effectuer les vérifications juridiques nécessaires.
3. Contrat de vente privée : Une fois l’accord de votre avocat obtenu, vous signerez ce contrat plus détaillé. À ce stade, vous verserez un acompte plus important, généralement de 10 % du prix d’achat (moins les frais de réservation déjà versés). Ce contrat est juridiquement contraignant pour vous et le vendeur.

Avant même d'en arriver là, il est essentiel d'avoir bien étudié la valeur réelle du bien. La démarche se déroule généralement comme suit :

Ceci illustre comment il convient de passer de la compréhension du marché dans son ensemble à l'analyse des prix spécifiques, et enfin à la détermination de la valeur réelle d'un bien immobilier particulier.

Finalisation de l'achat et prise de possession

La dernière étape est la signature de l'acte, qui se déroule toujours devant un officier public appelé notaire . Le rôle du notaire est d'agir en tant que témoin impartial, de vérifier l'identité de chacun et de s'assurer que la transaction est conforme à la loi espagnole. Il représente l'État et confère à la vente son sceau officiel d'approbation.

Il est essentiel de bien comprendre les deux rôles respectifs. Votre avocat a pour mission de protéger vos intérêts : vérifier l’existence de dettes, les problèmes de planification et les éventuels obstacles juridiques. Le notaire, quant à lui, a pour mission de garantir l’intégrité de la transaction . Leur intervention est indispensable pour un achat en toute sécurité.

Le jour de la signature, vous (ou votre avocat, s'il dispose d'une procuration) rencontrerez le vendeur chez le notaire. C'est là que l'acte de vente définitif, l' Escritura de Compraventa , sera signé, le dernier versement effectué et les clés remises officiellement. Le notaire se chargera ensuite d'inscrire le bien à votre nom au registre foncier ( Registro de la Propiedad ), officialisant ainsi votre propriété. Il s'agit d'une procédure transparente et rigoureusement encadrée, conçue pour protéger les intérêts de toutes les parties.

Pourquoi travailler avec AP Properties Spain ?

Acheter un bien immobilier sur la Costa de Murcia ne se résume pas à parcourir des annonces. Il est essentiel de bénéficier d'une connaissance approfondie du marché local et de s'entourer d'un partenaire de confiance. En réalité, choisir le bon cabinet de conseil immobilier est la décision la plus importante que vous prendrez, car elle influencera l'ensemble de votre expérience d'achat, du début à la fin.

Chez AP Properties Spain, nous savons que ce projet est bien plus qu'une simple transaction : il s'agit de trouver votre havre de paix au soleil, en toute sérénité. Notre approche repose sur un service personnalisé. Nous prenons le temps de comprendre vos aspirations et vos objectifs financiers, afin de vous présenter uniquement des biens qui correspondent réellement à vos attentes. Notre objectif est de construire une relation de confiance à long terme, et non de simplement conclure une vente.

Vos experts locaux dévoués

Notre équipe multilingue connaît la Costa de Murcia sur le bout des doigts. Ce n'est pas simplement un marché où nous opérons ; c'est notre chez-nous. Cette connaissance intime et quotidienne offre à nos clients un véritable atout, qu'il s'agisse de repérer les zones d'investissement émergentes prometteuses ou de savoir quels quartiers possèdent l'atmosphère particulière qu'ils recherchent.

Ce type d'expertise est plus crucial que jamais, d'autant plus que la popularité de la région ne cesse de croître. La région de Murcie a récemment accueilli le nombre impressionnant de 1 094 720 touristes étrangers, un chiffre record qui représente une hausse de 9,6 % par rapport à l'année précédente. De plus, les visiteurs internationaux prolongent leur séjour : en moyenne 11,2 jours , soit bien plus que la moyenne nationale. Cette croissance fulgurante souligne l'attrait indéniable de la région et démontre l'importance d'être accompagné d'un guide compétent. Pour en savoir plus sur l'essor touristique record de Murcie, consultez Euro Weekly News .

Un service complet, conçu sur mesure pour vous.

Nous proposons un service complet et sans tracas, conçu pour simplifier l'achat d'un bien immobilier à l'étranger. Notre accompagnement va bien au-delà de la simple organisation des visites.

• Négociation experte : Nous sommes à vos côtés, nous défendons vos intérêts pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions possibles.
• Coordination juridique : Nous travaillons en étroite collaboration avec des avocats locaux de confiance pour nous assurer que chaque détail juridique soit irréprochable.
• Assistance après achat : Notre relation ne s’arrête pas à la remise des clés. Nous sommes là pour vous aider pour tout, de l’installation des services publics à la recommandation des meilleurs artisans locaux.

En collaborant avec AP Properties Spain, vous bénéficiez d'un interlocuteur dédié dès vos premières recherches et bien après votre installation dans votre nouvelle maison. Nous prenons en charge les démarches complexes pour que vous puissiez profiter pleinement de votre nouvelle vie sur la Costa de Murcia.

Notre mission est simple : faire de votre projet immobilier une expérience aussi agréable et réussie que possible. Nous allions une connaissance pointue du marché à une véritable passion pour aider chacun à trouver la maison de ses rêves dans ce magnifique coin d’Espagne.

Réponses à vos questions : Acheter un bien immobilier à Murcie

S'engager pour la première fois sur le marché immobilier espagnol soulève naturellement de nombreuses questions. Afin de vous accompagner au mieux dans vos démarches, nous avons rassemblé des réponses claires et directes aux questions les plus fréquentes de nos clients internationaux intéressés par la magnifique Costa de Murcia.

Quels sont les coûts réels liés à l'achat, en plus du prix du bien immobilier ?

En règle générale, il est conseillé de prévoir un budget supplémentaire de 10 à 15 % du prix d'achat pour couvrir l'ensemble des taxes et frais. Ce pourcentage varie légèrement selon qu'il s'agisse d'un logement neuf ou d'un bien d'occasion.

Voici un bref aperçu de la destination de cet argent :

• Taxe sur les transferts de propriété (ITP) : Il s'agit de la principale taxe sur les logements de revente, et dans la région de Murcie, elle est actuellement fixée à 8 % .
• TVA et droits d'enregistrement : Si vous achetez un logement neuf, vous ne payez pas de taxe foncière. Vous devrez en revanche payer 10 % de TVA et environ 1,5 % de droits d'enregistrement.
• Frais de notaire et d'enregistrement foncier : Il s'agit de frais officiels standard pour officialiser la vente et vous enregistrer comme nouveau propriétaire, représentant généralement 1 à 2 % .
• Frais juridiques : Les honoraires de votre avocat représenteront généralement entre 1 et 1,5 % du prix d’achat, garantissant ainsi la conformité juridique de l’ensemble de la transaction.

Dois-je être en Espagne pendant toute la durée du processus d'achat ?

Absolument pas. Bien que nous recommandions toujours votre présence pour les visites et la signature finale, ce n'est pas strictement nécessaire. Nombre de nos clients internationaux donnent une procuration notariale à leur avocat.

Il s'agit d'un document juridique sécurisé autorisant votre avocat à agir en votre nom. Il peut signer des contrats, gérer les paiements et s'occuper de toutes les formalités administratives sans que vous ayez à effectuer de multiples déplacements. C'est une méthode courante et efficace pour réaliser un achat à l'étranger.

Le recours à une procuration permet de garantir le bon déroulement du processus d'achat et le respect des délais, même si vous ne pouvez pas être présent en Espagne à chaque étape. Il s'agit d'une pratique courante et reconnue pour les transactions immobilières internationales en Espagne.

En tant que non-résident, puis-je obtenir un prêt immobilier en Espagne ?

Oui, tout à fait. Les banques espagnoles sont très habituées à accorder des prêts aux acheteurs internationaux, même si les conditions peuvent être légèrement différentes de celles proposées aux résidents. En tant que non-résident, vous pouvez généralement espérer emprunter entre 60 et 70 % de la valeur estimée du bien.

Pour faire une demande, vous devrez fournir des justificatifs de revenus, vos déclarations de revenus de votre pays d'origine et d'autres documents financiers prouvant votre capacité à rembourser les mensualités. Nous vous conseillons de contacter les banques dès le début de vos recherches. Obtenir une pré-approbation vous permettra de connaître précisément votre budget et ainsi d'aborder sereinement votre projet immobilier sur la Costa de Murcia.

Prêt à franchir le pas et à devenir propriétaire dans ce paradis ensoleillé ? L’équipe d’experts d’ AP Properties Spain est là pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche de la maison idéale à la gestion simplifiée des démarches juridiques.

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