Het kopen van onroerend goed in Spanje is voor velen een droom, maar het proces kan complex zijn, vooral voor buitenlandse kopers. Zonder de juiste voorbereiding kunnen er kostbare fouten ontstaan. Bij AP Properties Spain zijn we gespecialiseerd in het helpen van internationale klanten om naadloos door de markt te navigeren. Hier zijn de vijf grootste fouten die buitenlandse kopers maken – en hoe u ze kunt vermijden.

1. Het koopproces niet begrijpen

Veel buitenlandse kopers gaan ervan uit dat het proces in Spanje hetzelfde is als in hun thuisland, maar er zijn belangrijke verschillen. In Spanje bijvoorbeeld is een eerste reserveringsaanbetaling vaak voldoende om het onroerend goed te beveiligen, en is de betrokkenheid van een notaris essentieel voor het legaliseren van de aankoop.

Hoe dit te voorkomen:

Doe grondig onderzoek naar het aankoopproces of werk samen met een ervaren makelaarskantoor, zoals AP Properties Spain, dat u bij elke stap kan begeleiden.

2. Het niet in rekening brengen van extra kosten

De aankoopprijs is slechts een deel van de totale kosten. Kopers zien vaak kosten over het hoofd, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, juridische kosten en gemeenschapskosten.

Hoe dit te voorkomen:

Houd rekening met ongeveer 14% extra bovenop de aankoopprijs voor deze extra kosten. Wij van AP Properties Spain kunnen een gedetailleerde uitsplitsing voor uw woning verzorgen.

3. Geen gekwalificeerde advocaat inschakelen

Sommige kopers proberen kosten te besparen door de juridische aspecten zelf te regelen of de advocaat van de verkoper in te schakelen. Dit kan leiden tot vergeten juridische kwesties, waaronder onbetaalde schulden op het onroerend goed of ontbrekende vergunningen.

Hoe dit te voorkomen:

Huur altijd een onafhankelijke, gekwalificeerde advocaat in die gespecialiseerd is in Spaans onroerend goedrecht om een soepele en veilige transactie te garanderen. Wij werken samen met een hooggekwalificeerd bedrijf dat u in uw taal kan helpen.

4. Wisselkoersschommelingen negeren

Als u onroerend goed in Spanje koopt met een vreemde valuta, kunnen wisselkoersschommelingen een aanzienlijke invloed hebben op de uiteindelijke kosten van uw huis.

Hoe dit te voorkomen:

Werk samen met een valutawisselspecialist om de beste koersen te krijgen en overweeg termijncontracten om een gunstige koers vast te leggen.

5. Het negeren van de implicaties voor verblijf en belastingen

Afhankelijk van hoe lang u in Spanje verblijft, of u wel of geen ingezetene bent en of u van plan bent uw woning te verhuren, kunt u te maken krijgen met specifieke belastingen of verblijfsvereisten.

Hoe dit te voorkomen:

Raadpleeg een belastingadviseur om uw verplichtingen te begrijpen en plan dienovereenkomstig. Dit zal u helpen onverwachte belastingverplichtingen en juridische complicaties te voorkomen. Wij kunnen een vergadering voor u organiseren met een belastingadviseur, zodat u elk detail volledig begrijpt.

Conclusie

Het kopen van onroerend goed in Spanje kan een soepele en lonende ervaring zijn met de juiste begeleiding. Door deze veelvoorkomende fouten te vermijden, kunt u een stressvrije aankoop garanderen en vol vertrouwen genieten van uw droomhuis. Bij AP Properties Spain zijn we er om u bij elke stap te ondersteunen. Neem vandaag nog contact met ons op om uw perfecte woning aan de Costa Blanca te vinden!

Neem vandaag nog contact met ons op en laat ons uw droomhuis in Spanje waarmaken!