Stel je voor dat je wakker wordt met uitzicht op de iconische rots Peñón de Ifach, die als een wachter over de glinsterende Middellandse Zee waakt. Een appartement kopen in Calpe is meer dan alleen een vastgoedtransactie; het is een toegangsbewijs tot een levensstijl die draait om zonnige stranden, fantastisch eten en dat unieke, ontspannen tempo van het Spaanse kustleven. Als je op zoek bent naar appartementen te koop in Calpe, Spanje , dan begint je reis hier.

Waarom zou je voor jouw Spaanse vakantie naar Calpe gaan?

Aan de Costa Blanca is Calpe een absolute topper. Het biedt de perfecte mix van adembenemende natuurlijke schoonheid en alle moderne gemakken die je je kunt wensen, waardoor het een populaire bestemming is voor internationale kopers. Dit is niet zomaar een slaperig kustplaatsje; het is een levendige gemeenschap waar prachtige landschappen samenkomen met eersteklas voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een vakantieverblijf, een nieuwe woning of een slimme investering, Calpe heeft het allemaal.

Deze gids is ontworpen om de ruis te filteren en u het praktische advies te geven dat u nodig hebt. We leggen alles stap voor stap uit, zodat het vinden van uw ideale baan zo soepel en plezierig mogelijk verloopt.

Wat maakt Calpe zo bijzonder?

In tegenstelling tot sommige kustplaatsen die buiten de zomer leeg aanvoelen, bruist Calpe het hele jaar door van leven. De charmante oude binnenstad vertelt verhalen over een rijke geschiedenis, terwijl de moderne promenades vol zitten met fantastische restaurants en winkels. De twee belangrijkste zandstranden van de stad, Playa de la Fossa en Playa del Arenal-Bol, hebben beide een Blauwe Vlag-certificering – een garantie voor schoon water en uitstekende voorzieningen. Deze mix van oud en nieuw maakt de zoektocht naar een appartement hier echt spannend.

Wat trekt mensen nu echt naar Calpe?

• Dat uitzicht: Het natuurpark Peñón de Ifach is niet alleen een mooi decor. Het biedt ongelooflijke wandelroutes met adembenemende panoramische uitzichten.
• Het eten: Calpe staat bekend om zijn verse vis en zeevruchten. Ga naar de haven en je vindt er talloze restaurants die de vangst van de dag serveren, rechtstreeks van de boot.
• De sfeer: Er is een heerlijke mix van lokale Spanjaarden en een vriendelijke, diverse expatgemeenschap, wat zorgt voor een levendige, multiculturele sfeer waar je je meteen thuis voelt.

Zie het zo: u koopt niet alleen vierkante meters. U koopt zonnige ochtenden op het terras, ontspannen wandelingen langs het strand en onvergetelijke avonden dineren aan zee. Het is een investering in een betere levenskwaliteit.

Jouw weg naar eigendom

Het vinden van het juiste appartement houdt meer in dan alleen maar door advertenties scrollen. Je moet de verschillende buurten leren kennen, de lokale markt begrijpen en de fijne kneepjes van het Spaanse koopproces doorgronden. Daarvoor is deze gids bedoeld. We bekijken de marktprijzen, vergelijken de beste woonwijken en begeleiden je door elke juridische stap.

Beschouw dit als uw eerste, zelfverzekerde stap op weg naar uw eigen stukje van dit Spaanse paradijs.

Inzicht in de vastgoedmarkt en prijzen in Calpe

Voordat u begint met het bekijken van aanbiedingen, is het handig om een gevoel te krijgen voor de lokale vastgoedmarkt. Zie het als het meten van de temperatuur van het water voordat u erin duikt. Op dit moment is de markt in Calpe constant warm, gedreven door een sterke internationale vraag en een simpel feit: er is maar een beperkt aanbod van toplocaties. Dit is geen tijdelijke trend; het is een direct gevolg van de blijvende aantrekkingskracht van het gebied.

De unieke geografie van Calpe, ingeklemd tussen de Middellandse Zee en de indrukwekkende bergen, beperkt van nature de nieuwbouw. Deze schaarste, gecombineerd met een ongelooflijke levenskwaliteit, prachtige stranden en een levendige gemeenschap, zorgt ervoor dat de vastgoedprijzen gestaag stijgen. Je koopt niet zomaar een appartement; je investeert in een locatie waar mensen altijd willen wonen.

Onderstaande afbeelding geeft u een snel overzicht van enkele belangrijke prestatie-indicatoren voor appartementen die te koop staan in Calpe.

Zoals u kunt zien, wijzen de gegevens op een markt met gezonde, aanhoudende groei, wat de status van Calpe als topbestemming aan de Costa Blanca versterkt.

Wat zijn de huidige appartementprijzen in Calpe?

Om verschillende appartementen en buurten echt met elkaar te vergelijken, is de prijs per vierkante meter het meest nuttige cijfer. Recente gegevens tonen een duidelijke, positieve trend in de vastgoedprijzen. Volgens de laatste marktanalyse bereikte de gemiddelde vraagprijs voor woningen in augustus 2023 een nieuw hoogtepunt van € 3.815 per vierkante meter (en we weten allemaal dat de prijzen sindsdien alleen maar zijn gestegen).

Dat cijfer vertegenwoordigt een solide stijging van 9,06% ten opzichte van het voorgaande jaar, wat aantoont hoe gezond en robuust de markt is. Deze gestage groei wordt aangewakkerd door de aanhoudende interesse van internationale kopers die op zoek zijn naar hun perfecte Spaanse woning. Voor een gedetailleerder overzicht van de gegevens kunt u de vastgoedtrends bekijken op Indomio.es .

Deze constante waardestijging laat zien dat het kopen van een appartement in Calpe meer is dan alleen een levensstijlkeuze; het is een verstandige financiële beslissing. De cijfers weerspiegelen een markt met sterke fundamenten en een zeer rooskleurige toekomst.

Locatie, locatie, locatie: prijsverschillen in Calpe

Natuurlijk hebben niet alle appartementen hetzelfde prijskaartje. De belangrijkste factor is altijd de locatie. Het is geen verrassing dat een appartement direct aan het strand met een prachtig uitzicht op zee een hogere prijs zal hebben dan een woning verder landinwaarts, zelfs als ze verder in alle opzichten identiek zijn.

De belangrijkste conclusie is dat je budget en levensstijl je vanzelf naar de juiste buurt leiden. Je kunt fantastische koopjes vinden op loopafstand van de belangrijkste bezienswaardigheden, of je kunt investeren in een toplocatie met een ongeëvenaard uitzicht en alle gemakken.

Om u een duidelijker beeld te geven, is het nuttig om te zien hoe prijzen en levensstijlen verschillen in de populairste wijken van Calpe. Elke wijk heeft een volledig unieke sfeer en daardoor ook een ander prijsniveau.

Overzicht van de wijk Calpe: appartementprijzen en levensstijl

Deze tabel geeft een overzicht van de prijzen en de mogelijkheden in enkele van de meest gewilde zones van Calpe.

Zoals u ziet, kunt u uw investering verder uitbreiden of juist richten op de meest exclusieve gebieden, afhankelijk van uw wensen. Of u nu droomt van een directe toegang tot het strand of van een rustig kopje koffie op een historisch plein, Calpe heeft een appartement dat perfect bij u past. De kunst is simpelweg om uw budget af te stemmen op de levensstijl die u echt wilt.

Uw ideale buurt in Calpe kiezen

Het vinden van het perfecte appartement in Calpe draait om veel meer dan alleen vierkante meters en een lijst met voorzieningen. Het gaat erom een buurt te vinden die bij je levensstijl past, een plek waar je je thuis voelt. Elke wijk heeft hier zijn eigen karakter, van de bruisende sfeer van de strandpromenades tot de rustige, historische charme van de oude binnenstad. De juiste buurt kiezen is als het kiezen van het perfecte decor voor je nieuwe leven in Spanje.

Stel je voor: je dag beginnen met een kop koffie op een balkon met uitzicht op zee, of eindigen met een ontspannen wandeling door oude, geplaveide straatjes. Calpe biedt beide mogelijkheden en alles daartussenin.

Om u te helpen uw ideale plek te vinden, bekijken we de unieke kenmerken van de meest gewilde buurten van Calpe eens nader. Dit zou het een stuk gemakkelijker moeten maken om te bepalen waar uw zoektocht naar koopappartementen in Calpe, Spanje, precies begint. zou moeten beginnen.

Playa de la Fossa (Levante-strand)

Als jouw ideale Spaanse vakantiebestemming inhoudt dat je vanuit je voordeur zo het gouden zand op stapt, dan is Playa de la Fossa precies waar je moet zijn. Dit gebied kenmerkt zich door zijn lange, gebogen baai, een fantastische, kindvriendelijke sfeer en een levendige boulevard vol restaurants, cafés en winkels. Het is de ultieme vakantiebestemming, bruisend van energie van zonsopgang tot ver na zonsondergang.

De appartementen hier zijn overwegend modern en bevinden zich in hoogbouwcomplexen met een werkelijk spectaculair panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de iconische Peñón de Ifach. Deze buurt is perfect geschikt voor:

• Gezinnen die op zoek zijn naar gemakkelijke toegang tot het strand en eindeloze activiteiten.
• Eigenaren van vakantiehuizen die op zoek zijn naar een levendige, gunstig gelegen locatie met een sterk verhuurpotentieel.
• Voor iedereen die ervan houdt om midden in de actie te zijn en alle voorzieningen binnen handbereik te hebben.

Playa Arenal-Bol

Aan de andere kant van het stadscentrum biedt Playa Arenal-Bol een vergelijkbare strandervaring, maar met een net iets andere sfeer. Het is er net zo levendig, met een prachtig zandstrand en een bruisende boulevard, maar door de nabijheid van het centrum voelt het meer geïntegreerd aan en is het minder gericht op een resort. Je krijgt er echt het beste van twee werelden: strandleven en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen van de stad.

De appartementen hier zijn een mix van moderne complexen en iets oudere, goed onderhouden gebouwen. Deze buurt is perfect als je gemak belangrijk vindt en overal naartoe wilt kunnen lopen – van het strand tot de bank en de supermarkt.

De oude stad (Casco Antiguo)

Voor wie droomt van een authentieke Spaanse ervaring, is de oude stad een wereld van verschil met de wolkenkrabbers aan het strand. Hier dwaalt u door een charmant doolhof van smalle, geplaveide straatjes en ontdekt u verborgen pleintjes, traditionele tapasbars en historische kerken. Het is een plek doordrenkt van geschiedenis en lokale cultuur.

Een appartement kopen in de oude binnenstad is alsof je een stukje geschiedenis van Calpe bezit. Je ruilt een weids uitzicht op zee in voor een ongeëvenaard karakter en een oprechte verbondenheid met de lokale gemeenschap.

De woningen hier zijn doorgaans traditionele appartementen in historische gebouwen, vaak prachtig gerestaureerd om modern comfort te combineren met originele elementen. Deze buurt is een fantastische keuze voor iedereen die op zoek is naar een rustiger, meer cultureel leven, weg van de grote toeristische trekpleisters.

Manzanera en Canuta: Exclusief wonen aan de kust

De woonwijken Manzanera en Canuta, gelegen aan de kustlijn net ten zuiden van het stadscentrum, staan bekend om hun exclusiviteit en adembenemende natuurlijke schoonheid. Deze gebieden zijn rustiger en meer residentieel, en bieden een vredig toevluchtsoord met enkele van de mooiste uitzichten op zee in Calpe. Manzanera is met name beroemd om de avant-gardistische architectuur van Ricardo Bofill, die een unieke artistieke toets toevoegt.

Appartementen in deze zones bevinden zich vaak in kleinere, meer exclusieve complexen, waarvan vele beschikken over prachtige gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. Dit is de ideale locatie voor kopers die prioriteit geven aan:

• Rust en privacy, zonder ver verwijderd te zijn van alle voorzieningen van de stad.
• Adembenemend uitzicht op zee vanaf een meer afgelegen uitkijkpunt.
• Een prestigieus adres in een zeer gewilde woonwijk.

Uiteindelijk is de beste buurt in Calpe degene waar je je thuis voelt. Of je nu aangetrokken wordt door de bruisende energie van de kust of de tijdloze charme van het historische centrum, je dagelijkse leven in elke buurt voorstellen is de eerste en belangrijkste stap naar het vinden van je perfecte appartement.

Nieuwbouw versus bestaand appartement: welk appartement past het beste bij u?

Een van de eerste grote beslissingen die je moet nemen bij het zoeken naar een appartement in Calpe, is of je voor een nieuwbouwappartement of een bestaand pand gaat. Het is een beetje zoals kiezen tussen een maatpak en een klassiek vintage exemplaar; beide zijn uitstekend, maar ze passen bij verschillende smaken en prioriteiten.

Deze keuze gaat veel verder dan alleen esthetiek. Het bepaalt alles, van je verhuisdatum tot je uiteindelijke budget en de onderhoudskosten op lange termijn. Een nieuwbouwappartement biedt een compleet nieuwe start met alle moderne gemakken, terwijl een bestaand appartement vaak een onovertroffen karakter en een toplocatie heeft. Laten we eens bekijken hoe beide opties eruitzien, zodat je kunt bepalen welke perfect bij jouw leven in Calpe past.

De aantrekkingskracht van een nieuwbouwappartement

Een nieuwbouwappartement is, heel simpel gezegd, een blanco canvas. U bent de allereerste bewoner, en alles is gloednieuw, modern en gebouwd volgens de nieuwste Europese normen. Dit is een bijzonder populaire optie in de groeiende gebieden van Calpe, waar nieuwe projecten met fantastische, hypermoderne gemeenschappelijke voorzieningen als paddenstoelen uit de grond schieten.

De belangrijkste voordelen van een nieuwbouwwoning zijn vrij duidelijk:

• Modern comfort: Verwacht voorzieningen zoals vloerverwarming, hoogwaardige dubbele beglazing en slimme domoticatechnologie.
• Energie-efficiëntie: Nieuwe woningen moeten voldoen aan strenge energievoorschriften, wat zich direct vertaalt in lagere energiekosten voor u. Uw maandelijkse kosten voor verwarming en airconditioning zullen merkbaar lager uitvallen.
• Aanpassingsmogelijkheden: Als u een woning koopt die nog in aanbouw is, kunt u vaak de afwerking kiezen, zoals vloertegels, keukenbladen en verfkleuren. Het is een geweldige manier om uw persoonlijke stempel op de woning te drukken voordat u er zelfs maar intrekt.

Voor veel van onze klanten is het grootste voordeel de gemoedsrust. Een nieuwbouwwoning wordt geleverd met structurele garanties, wat betekent dat u jarenlang niet te maken krijgt met onverwachte, kostbare reparaties. Het is de definitie van een onderhoudsarme, kant-en-klare oplossing.

De charme en het karakter van een bestaand appartement

Aan de andere kant biedt een bestaand appartement iets wat een nieuwbouwappartement simpelweg niet kan evenaren: geschiedenis en een gevoel van verbondenheid met de plek. Deze woningen bevinden zich in gevestigde buurten, vaak op toplocaties waar simpelweg geen bouwgrond meer beschikbaar is. Ze hebben een uniek karakter dat een verhaal vertelt.

Hieronder leggen we uit waarom een bestaande woning wellicht de juiste keuze voor u is:

• Toplocaties: Appartementen die opnieuw te koop worden aangeboden, bevinden zich vaak op de meest gewilde plekken – denk aan de historische oude binnenstad van Calpe of direct aan een bekend strand.
• Direct te betrekken: Zodra de verkoop is afgerond, kunt u er direct intrekken of beginnen met verhuren. U hoeft zich geen zorgen te maken over vertragingen door bouwwerkzaamheden.
• Unieke kenmerken: Van traditionele Spaanse tegels tot charmante balkons met smeedijzeren details, oudere panden hebben vaak architectonische details die ze een eigen karakter geven.
• Renovatiepotentieel: Een bestaande woning biedt een fantastische kans om de waarde ervan aanzienlijk te verhogen door middel van renovatie. U kunt de ruimte volledig naar uw eigen wens verbouwen en tegelijkertijd de waarde van uw investering verhogen.

Om de keuze te verduidelijken, volgt hier een eenvoudige vergelijking van wat u van elke optie kunt verwachten.

Vergelijking tussen nieuwbouw en bestaande appartementen

Uiteindelijk komt het erop neer wat je het belangrijkst vindt. Ben je op zoek naar het nieuwste op het gebied van modern wonen en de zekerheid van een bouwgarantie? Of hecht je meer waarde aan het karakter, de locatie en de directe beschikbaarheid van een bestaand appartement? Beide routes kunnen leiden naar je droomhuis in Calpe; de kunst is om te weten welke het beste aansluit bij jouw doelen.

Uw stapsgewijze handleiding voor het kopen in Calpe

Een woning kopen in Spanje kan in eerste instantie best spannend lijken. Het is een ander systeem, met een eigen ritme en regels. Maar als je eenmaal de stappen kent, zul je merken dat het een duidelijk en logisch proces is waarmee je je doel zonder problemen bereikt.

Zie dit als uw routekaart. We begeleiden u door het hele proces, van het in orde maken van uw papierwerk tot het moment dat u de sleutels van uw nieuwe appartement in Calpe in handen hebt. Doordat u weet wat er gaat gebeuren, kunt u vol vertrouwen verder.

Eerst de belangrijkste zaken: uw papierwerk op orde brengen.

Voordat je ook maar kunt overwegen een bod uit te brengen, zijn er een paar absolute essentiële zaken die je moet regelen. Door dit vroegtijdig te doen, krijg je als het ware een snelpas voor de rest van de reis – het maakt alles gewoon een stuk soepeler.

Je moet absoluut beschikken over:

1. Een Spaans NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) : Dit is uw officiële identificatienummer als buitenlander in Spanje. Zonder dit nummer kunt u niets belangrijks doen – geen onroerend goed kopen, geen bankrekening openen en zelfs geen internetverbinding aanvragen. Het is onmisbaar.
2. Een Spaanse bankrekening : Hier regelt u alle financiële zaken, van de storting en de eindbetaling tot het betalen van uw toekomstige energierekeningen en belastingen. Een absolute must.

Geen zorgen, wij kunnen u de juiste richting wijzen. Een goede advocaat of adviseur kan u helpen bij het verkrijgen van uw NIE, zowel in Spanje als via een Spaans consulaat in uw thuisland.

De stap zetten: het bod en de aanbetaling.

Je hebt het appartement gevonden. Fantastisch! Nu is het tijd om het van jou te maken. Je makelaar zal een officieel bod uitbrengen bij de verkoper en namens jou onderhandelen. Zodra iedereen het eens is over de prijs, gaat het proces snel verder om de woning zo snel mogelijk te verkopen.

Allereerst ondertekent u een reserveringsovereenkomst (contrato de reserva) en betaalt u een kleine aanbetaling, meestal tussen de € 3.000 en € 6.000 . Hiermee geeft u aan dat u serieus bent en voorkomt u dat de verkoper andere biedingen accepteert terwijl uw advocaat de nodige controles uitvoert.

Kort daarna ga je over op het belangrijkste voorlopige contract, de contrato de arras . Dit is het belangrijkste document: een juridisch bindend stuk tekst waarin elk detail van de verkoop is vastgelegd.

Wanneer u het 'contrato de arras' (koopovereenkomst) ondertekent, betaalt u een aanbetaling van 10% van de koopprijs (minus de reeds betaalde reserveringskosten). Dit contract bindt zowel u als de verkoper. Als u zich terugtrekt, verliest u uw aanbetaling. Als de verkoper zich terugtrekt, moet hij u doorgaans het dubbele van uw aanbetaling terugbetalen.

De laatste loodjes: tekenen bij de notaris

De grote finale vindt plaats op het kantoor van een notaris. Dit is een cruciale stap in het Spaanse systeem, waarbij de verkoop officieel wordt en het juridische eigendom aan u wordt overgedragen. U en de verkoper (of uw wettelijke vertegenwoordigers) zullen hierbij aanwezig zijn.

Dit kun je op de dag zelf verwachten:

1. Ondertekening van de koopakte (Escritura de Compraventa) : De notaris leest de officiële koopakte hardop voor om er zeker van te zijn dat alles duidelijk is en dat alle partijen het eens zijn. Zodra de akte door alle partijen is ondertekend, is het eigendom wettelijk van u.
2. De laatste betaling : Het resterende bedrag van de koopsom wordt aan de verkoper betaald, meestal met een bankcheque van uw Spaanse rekening.
3. De sleutels in ontvangst nemen! : Zodra de handtekeningen zijn gezet en de betaling is voltooid, ontvangt u de sleutels van uw prachtige nieuwe appartement in Calpe. Gefeliciteerd!

Vervolgens stelt de notaris het Kadaster officieel op de hoogte van de verkoop. Uw advocaat zorgt er dan voor dat de eigendom volledig op uw naam wordt geregistreerd en dat alle benodigde belastingbetalingen worden afgehandeld.

Vergeet de kosten en belastingen niet.

Houd er bij het budgetteren van je nieuwe appartement rekening mee dat het uiteindelijke bedrag meer omvat dan alleen de vraagprijs. Reken er in principe op dat je bovenop de aankoopprijs 10 tot 13% extra moet reserveren voor alle belastingen en heffingen.

Hieronder een eenvoudig overzicht van de belangrijkste kosten:

• Bij de verkoop van bestaande woningen betaalt u overdrachtsbelasting ( ITP ), die in de regio Valencia 10% bedraagt.
• Voor nieuwbouwwoningen : in plaats van ITP betaalt u 10% btw (IVA) plus 1,5% overdrachtsbelasting (AJD) .
• Overige kosten : Deze categorie omvat notariskosten, kosten voor de kadasterregistratie en juridische kosten. Samen bedragen deze kosten doorgaans ongeveer 2-3% van de prijs.

Hoe een vertrouwde partner uw aankoop probleemloos laat verlopen

Appartementen te koop vinden in Calpe, Spanje Het gaat om veel meer dan alleen online advertenties bekijken. Je betreedt een nieuwe cultuur, een ander rechtssysteem en een vastgoedmarkt met zijn eigen unieke eigenaardigheden. Juist hier maakt de samenwerking met een toegewijde lokale expert het verschil, waardoor wat een complex proces zou kunnen zijn, een duidelijke, prettige en succesvolle ervaring wordt.

Zie een goede makelaar niet als een verkoper, maar als uw persoonlijke gids in Calpe. Zij zijn uw ogen en oren ter plaatse en gebruiken hun diepgaande lokale kennis om woningen te vinden die echt aansluiten bij uw wensen – vaak nog voordat ze officieel op de markt komen. Die voorsprong is van onschatbare waarde, bespaart u tijd en geeft u als eerste inzicht in de beste beschikbare mogelijkheden.

Meer dan alleen een transactie

Een echt goede partner doet veel meer dan alleen deuren openen voor bezichtigingen. Hun werkelijke waarde ligt in het overbruggen van de kloof waar internationale kopers vaak tegenaan lopen. Met een meertalig team zorgen ze ervoor dat er niets verloren gaat in de vertaling, van het eerste bod tot de uiteindelijke handtekening bij de notaris. Die heldere communicatie schept vertrouwen in elke fase van het proces.

Hun steun moet in het hele proces worden verweven:

• Gerichte zoekopdrachten: Ze luisteren aandachtig naar uw wensen en presenteren een zorgvuldig samengestelde selectie appartementen die aansluiten bij uw levensstijl en investeringsdoelen. Geen tijdverspilling meer aan ongeschikte bezichtigingen.
• Vakkundig onderhandelen: Gewapend met actuele marktgegevens onderhandelen zij vastberaden namens u om de best mogelijke prijs en voorwaarden te verkrijgen.
• Naadloze coördinatie: Zij fungeren als centraal aanspreekpunt en werken nauw samen met uw advocaat, de notaris en andere professionals om ervoor te zorgen dat elk detail correct en volgens planning wordt afgehandeld.

De juiste partner anticipeert op uw behoeften. Zij brengen u in contact met vertrouwde professionals, van juridische adviseurs en hypotheekadviseurs tot architecten en aannemers voor alle renovaties die u wellicht plant. Dit netwerk is gebouwd op jarenlange lokale ervaring.

Van aankoop tot perfecte woning

De relatie zou niet moeten eindigen op het moment dat u de sleutels krijgt. Een betrokken makelaarskantoor biedt goede nazorg en helpt u zich te vestigen in uw nieuwe leven in Calpe. Dit kan van alles zijn, van hulp bij het aansluiten van nutsvoorzieningen en internet tot het aanbevelen van de beste lokale restaurants of vakmensen. Ze worden uw aanspreekpunt voor de lange termijn en uw eerste contactpersoon in de gemeenschap.

Bij AP Properties Spain zien we onszelf als uw toegewijde gids voor wonen aan de Costa Blanca. Wij geloven dat het kopen van een appartement hier een spannende en probleemloze ervaring moet zijn. Als u klaar bent om aan uw reis te beginnen, nodigen we u graag uit voor een gesprek.

Natuurlijk. Hier is het herschreven gedeelte, opgesteld alsof het door een ervaren menselijke expert is geschreven, volgens de meegeleverde stijlgids.

Uw vragen over Calpe, beantwoord

Naarmate het moment van een bod dichterbij komt, duiken er altijd nog een paar laatste vragen op. Dat is volkomen normaal. Hier beantwoorden we een aantal van de meest voorkomende vragen van internationale kopers en geven we je de duidelijke en eenvoudige antwoorden die je nodig hebt om vol vertrouwen verder te gaan.

Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek afsluiten in Spanje?

Absoluut. Spaanse banken zijn zeer vertrouwd met het verlenen van leningen aan internationale kopers, dus het is een veelgebruikte methode. Het belangrijkste verschil is dat de voorwaarden iets strenger zijn dan voor Spaanse ingezetenen.

Als niet-ingezetene kunt u doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs van de woning lenen (of de officiële taxatiewaarde, indien deze lager is). De bank wil bewijs van uw inkomen zien, een kredietgeschiedenis uit uw thuisland en een duidelijk beeld van uw financiële situatie. Mijn advies? Neem vroegtijdig contact op met een hypotheekadviseur, zelfs voordat u de juiste hypotheek hebt gevonden. Een hypotheekpre-goedkeuring geeft u een solide budget en maakt u een veel sterkere koper.

Wat zijn de jaarlijkse exploitatiekosten voor een appartement?

Zodra je de sleutels hebt, moet je rekening houden met een aantal jaarlijkse lopende kosten. Zie dit als de essentiële abonnementen die ervoor zorgen dat je woning en de gemeenschap in uitstekende staat blijven.

• IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): Dit is simpelweg de lokale gemeentebelasting, die eenmaal per jaar wordt betaald. Deze is gebaseerd op de officiële, geregistreerde waarde van het onroerend goed, ook wel de valor catastral genoemd.
• VVE-kosten (Gastos de Comunidad): Als uw appartement zich in een gebouw bevindt met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, tuinen of liften, betaalt u een vast bedrag voor het onderhoud ervan. Dit zorgt ervoor dat alles er netjes uitziet.
• Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen: Dit verrast mensen vaak. Zelfs als u uw appartement niet verhuurt, beschouwt de Spaanse overheid dit als een voordeel dat u ontvangt. Het is een kleine jaarlijkse belasting gebaseerd op een "verondersteld inkomen" uit het bezit van de woning.

Deze kosten dragen bij aan de aantrekkelijkheid van het bezitten van een appartement in Calpe, Spanje . Ze financieren de prachtig onderhouden complexen en openbare diensten die bijdragen aan de ongelooflijke levenskwaliteit hier.

Heb ik een Spaans testament nodig?

Hoewel het niet wettelijk verplicht is om onroerend goed te kopen, raad ik het al mijn cliënten ten zeerste aan. Een Spaans testament heeft alleen betrekking op uw Spaanse bezittingen en interfereert dus niet met uw testament in uw thuisland.

Waarom is het zo belangrijk? Het maakt het erfrechtproces voor uw nabestaanden in de toekomst oneindig veel eenvoudiger, waardoor ze een hoop stress, tijd en geld besparen. Het is een heel eenvoudig en goedkoop document om bij een notaris op te stellen, en het geeft u onbetaalbare gemoedsrust.

Bij AP Properties Spain is het onze taak om u bij elke stap van uw zoektocht duidelijkheid en deskundige ondersteuning te bieden. Heeft u nog vragen of bent u klaar om de mogelijkheden te verkennen? Ons team staat voor u klaar. Bekijk onze zorgvuldig geselecteerde aanbiedingen op https://appropertiesspain.com en laten we het gesprek beginnen.