Heb je ooit gedroomd van een kustlijn waar de authentieke Spaanse cultuur nog springlevend is, met ongerepte stranden en een perfect microklimaat op de achtergrond? Dan is de Costa de Murcia precies wat je zoekt. Ook wel bekend als de Costa Cálida – de "Warme Kust" – is dit niet zomaar een vakantiebestemming. Het is een manier van leven die wacht om ontdekt te worden.

Welkom aan de Costa de Murcia: de warme kust van Spanje

Bent u de overvolle en overgecommercialiseerde toeristische trekpleisters aan andere Spaanse kusten zat? Dan bent u hier aan het juiste adres. De Costa de Murcia biedt een verfrissende mix van rust, een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en een bruisende levensstijl die steeds meer de aandacht trekt van slimme kopers. Met de unieke lagune Mar Menor en eindeloze zonovergoten landschappen is deze regio een aantrekkelijk alternatief voor iedereen die op zoek is naar een authentiek stukje Spanje.

Deze gids is uw complete hulpmiddel om de vastgoedmarkt van Spanje te leren kennen, samengesteld door de lokale experts van AP Properties Spain . We nemen u mee door alles wat u moet weten, van de belangrijkste plaatsen en lifestylevoordelen tot het stapsgewijze proces van het kopen van uw droomhuis.

Wat maakt deze regio uniek?

De ware magie van de Costa de Murcia schuilt in de ongelooflijke diversiteit. Het is niet zomaar één lange, uniforme strook zand; het is een kustlijn vol prachtige contrasten.

Aan de ene kant heb je het kalme, ondiepe water van de Mar Menor, Europa's grootste zoutwaterlagune. Je kunt het je het beste voorstellen als een enorm, natuurlijk zwembad – absoluut perfect voor gezinnen en allerlei watersporten.

Op slechts een korte autorit afstand onthult de ruige Middellandse Zeekust dramatische kliffen, verborgen baaien en traditionele vissersdorpjes. Deze dualiteit betekent dat u echt een levensstijl kunt kiezen die perfect bij u past, of het nu de vredige sfeer van de lagune is of de wilde schoonheid van de open zee. Het is deze variëteit die de Costa de Murcia zo bijzonder maakt.

De regio staat bekend als de "Huerta de Europa" of de boomgaard van Europa, dankzij de ongelooflijk vruchtbare grond. Deze agrarische rijkdom draagt direct bij aan een culinaire scene van wereldklasse, gebouwd op verse, lokaal geteelde producten.

Een levensstijl bepaald door zon en zee

Het leven hier wordt gevormd door een fantastisch microklimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar en heerlijk milde winters. Dit is niet alleen een bonus voor vakantiegangers; het zorgt voor een buitenlevenstijl het hele jaar door, waar de bewoners echt van genieten. Van golfen op kampioenschapsbanen tot zeilen vanuit moderne jachthavens, het klimaat maakt het allemaal mogelijk.

Hieronder vindt u een aantal van de belangrijkste voordelen:

• Authentieke cultuur: In tegenstelling tot sommige meer ontwikkelde kustgebieden, heeft Murcia zijn authentieke Spaanse karakter behouden. Je vindt er levendige lokale festivals, tradities en een sterk gemeenschapsgevoel.
• Uitzonderlijke waarde: De vastgoedmarkt hier biedt ongelooflijk veel waar voor uw geld in vergelijking met de noordelijke buurregio's. U krijgt toegang tot een hoogwaardige levensstijl tegen een veel betaalbaardere prijs.
• Gezondheid en welzijn: De Mar Menor staat bekend om zijn mineraalrijke modder, waarvan wordt aangenomen dat deze therapeutische eigenschappen heeft. Het is een natuurlijke spa die mensen aantrekt die op zoek zijn naar welzijn en ontspanning.

In deze gids gaan we dieper in op elk van deze aspecten, zodat u niet alleen begrijpt wat de Costa de Murcia is, maar ook waarom het de perfecte plek voor u zou kunnen zijn om te wonen.

De steden en landschappen van de regio verkennen

De Costa de Murcia is niet zomaar één lange, uniforme kuststrook. Het is een regio vol schitterende contrasten, en het begrijpen van deze dualiteit is de sleutel tot het vinden van de perfecte plek. De levensstijl die de twee verschillende kusten te bieden hebben, kan niet meer verschillend zijn – het is een klassiek verhaal van twee kusten, elk met zijn eigen sfeer en aantrekkingskracht.

Aan de ene kant heb je de Mar Menor , Europa's grootste zoutwaterlagune. Zie het als een enorm, natuurlijk zwembad, afgeschermd van de Middellandse Zee door een lange, smalle strook land. Het water is er ongelooflijk kalm, ondiep en meestal een paar graden warmer dan de open zee, waardoor het een idyllische en veilige plek is voor gezinnen en watersportliefhebbers.

Draai de munt om en je krijgt de ruige Middellandse Zeekust. Hier storten dramatische kliffen zich in diepblauw water en wachten kleine, verborgen baaien, of calas , om ontdekt te worden. Deze kant biedt een wildere, meer ongerepte schoonheid, perfect voor wie graag wandelt over kustpaden en zijn eigen afgelegen strandje wil vinden. Deze geografische tweedeling bepaalt in feite het hele landschap van dit gebied.

Belangrijke plaatsen aan de Mar Menor

De plaatsen rondom de Mar Menor staan bekend om hun ontspannen, gezinsvriendelijke sfeer en fantastische voorzieningen. Ze zijn centra voor zeilen, kajakken en windsurfen en bieden een levensstijl die draait om kalm water en een zacht zeebriesje.

• Los Alcázares: een traditioneel kuuroord met een zeven kilometer lange promenade, perfect voor een ontspannen wandeling. Beroemd om zijn geneeskrachtige wateren, combineert het historische charme met moderne gemakken, waardoor het het hele jaar door een populaire bestemming is.
• Santiago de la Ribera: Ooit een eenvoudig vissersdorp, heeft het zijn authentieke Spaanse karakter weten te behouden. De met palmbomen omzoomde boulevard is bezaaid met uitstekende tapasbars en restaurants die een prachtig uitzicht over de lagune bieden.
• La Manga del Mar Menor: De beroemde "La Manga Strip" is een uniek geografisch verschijnsel: een 21 kilometer lange zandbank die de Mar Menor van de Middellandse Zee scheidt. Deze badplaats biedt het beste van twee werelden, met stranden aan twee verschillende zeeën op slechts een steenworp afstand.

Belangrijke steden aan de Middellandse Zeekust

Ga naar de Middellandse Zee en het landschap en de sfeer veranderen compleet. Hier vormen historische havens en charmante vissersdorpjes een ruiger landschap, met een totaal ander tempo van leven.

De kustlijn hier is een ware schatkamer aan beschermde natuurgebieden en mariene reservaten, zoals Cabo de Palos en het regionale park Calblanque. Deze inzet voor natuurbehoud betekent dat de ongerepte schoonheid van het gebied generaties lang onaangetast zal blijven.

Cartagena is de historische grootmacht van de regio. Deze oude havenstad, gesticht door de Carthagers rond 228 v.Chr. , is doordrenkt van geschiedenis. Het indrukwekkende Romeinse theater, de modernistische architectuur en de diepe natuurlijke haven creëren een levendige, kosmopolitische stad met een rijke culturele ziel.

Verder naar het zuiden vindt u stadjes die de traditionele kustcharme van de Costa de Murcia perfect weerspiegelen.

• Mazarrón: Dit gebied is verdeeld tussen het stadje in het binnenland en de kustplaats Puerto de Mazarrón. De haven is een levendig centrum met een prachtige jachthaven, zandstranden en een fantastische selectie visrestaurants. De kustlijn staat bekend om de Gredas de Bolnuevo – spectaculaire zandsteenformaties gevormd door wind en zee.
• Águilas: Verscholen aan de grens met Andalusië ligt Águilas, een charmant havenstadje met een authentieke sfeer. Het stadje, met het historische kasteel San Juan de las Águilas op de achtergrond, beschikt over prachtige stadsstranden en een beroemd jaarlijks carnavalsfeest.

Deze reis van de kalme lagune van de Mar Menor naar de indrukwekkende kliffen van de Middellandse Zee laat zien hoeveel variatie de Costa de Murcia te bieden heeft. Of u zich nu thuis voelt in een bruisende historische stad of een rustig kustdorpje, deze diverse regio heeft voor ieder wat wils.

De onovertroffen levensstijl van de Costa de Murcia

Naast de zonovergoten stranden en adembenemende landschappen, vindt u hier de ware reden waarom mensen verliefd worden op de Costa de Murcia : een levensstijl het hele jaar door, die verfijnde ontspanning perfect combineert met een ontspannen dagelijks leven. Dit is niet zomaar een vakantiebestemming; het is een plek waar de kwaliteit van leven iets is wat je elke dag voelt.

Stel je voor: 's ochtends sla je een balletje op een kampioenschapsgolfbaan en 's middags geniet je van verse zeevruchten in een bruisende jachthaven. Dat is hier de realiteit.

De levensstijl is actief en gericht op het buitenleven, gekenmerkt door voorzieningen van wereldklasse die aan vrijwel elke interesse voldoen. Van zeilen op de kalme Mar Menor tot wandelen over ruige kustpaden, de mogelijkheden om eropuit te trekken en te genieten van het fenomenale klimaat zijn eindeloos.

Een paradijs voor golf- en zeilliefhebbers

De Costa de Murcia is zonder twijfel een topbestemming voor golfers. Het gebied telt diverse internationaal gerenommeerde golfbanen, waaronder de prestigieuze La Manga Club, met meerdere championship-banen te midden van adembenemende landschappen. Het is dan ook geen wonder dat het golfers van over de hele wereld aantrekt.

Ook de kustlijn van de regio is bezaaid met moderne jachthavens, die uitstekende faciliteiten bieden voor zeilen en watersporten. Het kalme, warme water van de Mar Menor is een natuurlijke speeltuin voor activiteiten zoals kitesurfen, paddleboarden en kajakken, waardoor het een paradijs is voor watersportliefhebbers van alle niveaus.

Infrastructuur van wereldklasse voor modern wonen

Wat een verhuizing naar de Costa de Murcia voor gezinnen en expats zo gemakkelijk maakt, is de uitstekende infrastructuur. U hoeft geen concessies te doen aan moderne gemakken. De regio is volledig uitgerust met alles wat nodig is voor een comfortabel en veilig leven.

De belangrijkste voorzieningen zijn onder andere:

• Internationale scholen: Een verscheidenheid aan gerenommeerde internationale scholen volgt het Britse curriculum en andere Europese systemen, waardoor een hoge onderwijsstandaard en een soepele overgang voor kinderen worden gegarandeerd.
• Geavanceerde gezondheidszorg: De regio beschikt over moderne ziekenhuizen en privéklinieken met meertalig personeel, die uitstekende medische zorg bieden die voldoet aan internationale normen.
• Gunstige reisverbindingen: Dankzij de internationale luchthaven van Murcia (Corvera), die gemakkelijke toegang biedt tot het Verenigd Koninkrijk en andere grote Europese steden, is reizen eenvoudig voor inwoners en hun bezoekende vrienden en familie.

Dit solide raamwerk zorgt ervoor dat verhuizen naar hier geen droom blijft, maar een praktische en haalbare realiteit is voor internationale kopers.

Een rijk scala aan cultuur en gastronomie

Het leven hier is ook een feest voor de zintuigen. De regionale kalender staat vol met kleurrijke lokale festivals, of fiestas , die alles vieren, van historische gebeurtenissen tot seizoensgebonden oogsten. Deze evenementen zijn een fantastische manier om jezelf onder te dompelen in authentieke Spaanse tradities.

De lokale eetcultuur is een absolute trekpleister. Murcia, ook wel bekend als "Europa's boomgaard", dankt zijn vruchtbaarheid aan een ongelooflijke overvloed aan verse groenten en fruit, die de basis vormen van het gezonde en smaakvolle mediterrane dieet. De lokale markten barsten van de verse producten en restaurants serveren regionale specialiteiten die het beste van zowel land als zee laten zien.

Naast de traditionele attracties vormen de beschermde natuurgebieden van de regio een steeds grotere trekpleister. Deze adembenemende landschappen trekken een nieuwe golf bezoekers en bewoners aan die waarde hechten aan een goede milieukwaliteit en een verbondenheid met de natuur.

Deze groeiende waardering voor de natuur weerspiegelt zich in recente toeristische trends. De natuurparken en -reservaten van Murcia hebben meer dan 68.000 bezoekers verwelkomd, een stijging die een toenemende interesse laat zien in wat de regio te bieden heeft, naast het strandleven. Deze focus op milieukwaliteit en een diverse levensstijl is met name aantrekkelijk voor kopers van onroerend goed die op zoek zijn naar een meer holistische woonervaring. U kunt meer lezen over deze trend in dit toerismerapport van Euro Weekly News .

Kortom, de levensstijl aan de Costa de Murcia biedt het complete plaatje: een verfijnde, actieve en cultureel rijke gemeenschap met alle moderne infrastructuur die je nodig hebt om je vanaf de eerste dag thuis te voelen.

Navigeren op de vastgoedmarkt van de Costa de Murcia

Overweegt u een woning te kopen aan de Costa de Murcia ? Dan bent u bij een van de best bewaarde geheimen van de Spaanse vastgoedmarkt terechtgekomen. Terwijl de prijzen aan andere, bekendere kusten de pan uit rijzen, biedt deze regio nog steeds de perfecte combinatie van betaalbaarheid, reëel groeipotentieel en een authentieke levenskwaliteit. De lokale markt leren kennen is de eerste stap naar een slimme en plezierige investering.

De grootste troef van de markt is de diversiteit. Je zit niet vast aan één type woning. In plaats daarvan heb je een rijk aanbod aan keuzes, voor allerlei smaken en budgetten. Van strakke, moderne nieuwbouwwoningen met overloopzwembaden met uitzicht op de Middellandse Zee tot charmante, rustieke landhuizen verscholen op het platteland: de mogelijkheden zijn verrassend uitgebreid.

Deze diversiteit strekt zich uit van moderne appartementen in bruisende kustplaatsen tot traditionele herenhuizen in historische dorpen. Dus of u nu droomt van wakker worden met uitzicht op zee in Cartagena of de rust van een afgelegen plek in het binnenland verkiest, de Costa de Murcia heeft het allemaal – en dat zonder de torenhoge prijskaartjes die u elders aantreft.

Inzicht in markttrends en investeringsfactoren

De vastgoedmarkt aan de Costa de Murcia is niet gebaseerd op hype of speculatie. De markt bevindt zich in een periode van aanhoudende, gezonde groei, gedreven door een reële vraag van zowel Spaanse kopers als een groeiend aantal internationale klanten. Deze gestage waardestijging maakt het een fantastische investeringsmogelijkheid voor de lange termijn.

Verschillende belangrijke factoren dragen bij aan deze positieve trend:

• Uitzonderlijke prijs-kwaliteitverhouding: Simpel gezegd, hier krijgt u meer waar voor uw geld. Vergeleken met de Costa del Sol of de Costa Blanca liggen de huizenprijzen aanzienlijk lager. Hierdoor krijgt u meer waar voor uw geld, of dat nu een grotere woning, een betere locatie of luxere afwerkingen betekent.
• Lopende infrastructuurprojecten: Grote investeringen in transportverbindingen, met name de moderne internationale luchthaven van Murcia, hebben de regio toegankelijker gemaakt dan ooit. Dit is een enorm pluspunt en vergroot de aantrekkingskracht voor zowel toeristen als permanente bewoners.
• Sterk stijgende vraag naar toerisme: Het geheim komt aan het licht en de populariteit van de regio neemt toe. Dit heeft een directe impact op de verhuurmarkt, waardoor er een grote vraag naar vakantiewoningen ontstaat en er uitstekende mogelijkheden zijn voor huurinkomsten.

De toeristische bloei is een sterke indicator voor de economische gezondheid van de regio. Vorig jaar ontvingen lokale hotels meer dan 1,5 miljoen reizigers – een stijging van 3 procent , waarmee het landelijk gemiddelde werd overtroffen. Zoals beschreven in dit artikel van Murcia Today , duidt een dergelijke groei op een sterk marktvertrouwen en leidt dit bijna altijd tot een stijgende vraag naar woningen.

Een momentopname van de vastgoedprijzen

Om u een duidelijker beeld te geven, kijken we naar een aantal typische prijsklassen. De prijzen variëren natuurlijk afhankelijk van de exacte locatie, het uitzicht en de afwerking, maar dit geeft u een goede basis. De prijs-kwaliteitverhouding wordt direct duidelijk wanneer u deze cijfers vergelijkt met andere populaire Spaanse kustplaatsen.

De Costa de Murcia biedt een unieke balans. U kunt er een luxe woning bemachtigen – vaak met uitzicht op zee of toegang tot een golfbaan – voor een prijs waarvoor u in meer verzadigde markten slechts een standaard appartement zou kopen. Het gaat erom een hogere levenskwaliteit te bereiken zonder de bank te breken.

Hieronder vindt u een algemene richtlijn voor de prijzen die u kunt verwachten op enkele van de meest gewilde locaties in de regio.

Vastgoedprijsgids Costa de Murcia

Zoals u ziet, biedt de vastgoedmarkt van de Costa de Murcia een aantrekkelijke mogelijkheid. Voor kopers die op zoek zijn naar de perfecte combinatie van een droomhuis en een solide investering, maakt de mix van diverse woningen, sterke groeifactoren en concurrerende prijzen het een absolute topper aan de Spaanse kust.

Een stapsgewijze handleiding voor het kopen van onroerend goed in Spanje

Een woning kopen in Spanje kan een enorme onderneming lijken, vooral als je uit een ander land komt. Maar eerlijk gezegd, als je eenmaal het stappenplan begrijpt, is het een heel veilig en logisch proces. Wij zijn er om de essentiële stappen voor je uit te leggen en de juridische en financiële termen te verduidelijken, zodat je vol vertrouwen verder kunt – van die eerste spannende bezichtiging tot het moment dat we je de sleutels van je nieuwe huis aan de Costa de Murcia overhandigen.

Het proces begint altijd met een paar belangrijke administratieve taken. Beschouw deze als absolute ononderhandelbare vereisten voor elke koper die niet in het land woont. Zonder deze taken kan het proces simpelweg niet van start gaan.

Allereerst moet u uw NIE-nummer ( Número de Identificación de Extranjero ) aanvragen. Dit is uw unieke belastingnummer als buitenlander in Spanje en is essentieel voor elke belangrijke transactie: het kopen van een woning, het openen van een bankrekening, het regelen van nutsvoorzieningen, noem maar op.

De eerste stappen om uw aankoop te beveiligen

Zodra je de perfecte woning hebt gevonden, verschuift de focus van papierwerk naar het juridisch vastleggen van je nieuwe eigendom. Professionele begeleiding is hierbij niet alleen nuttig, maar cruciaal. De allerbelangrijkste beslissing die je neemt, is het inschakelen van een gerenommeerde, onafhankelijke advocaat die jouw taal spreekt. Deze advocaat staat voor je klaar en zorgt ervoor dat elk document waterdicht is en dat jouw belangen boven alles worden beschermd.

Met uw advocaat aan uw zijde doorloopt het koopproces een aantal belangrijke fasen:

1. Een Spaanse bankrekening openen: Dit is essentieel. Je hebt hem nodig om de aanbetaling en de uiteindelijke koopsom over te maken, en om alle bijbehorende belastingen en kosten te regelen. Later maakt het het regelen van zaken zoals energierekeningen en servicekosten een stuk eenvoudiger.
2. Het reserveringscontract ( Contrato de Reserva ): Nadat u het eens bent geworden over de prijs, tekent u een reserveringscontract. Dit houdt in dat u een kleine aanbetaling doet, meestal tussen de € 3.000 en € 6.000 , waardoor de woning voor een bepaalde periode niet meer te koop staat. Dit geeft uw advocaat de nodige tijd om alle vereiste juridische controles uit te voeren.
3. Het koopcontract ( Contrato Privado de Compraventa ): Zodra uw advocaat groen licht geeft, ondertekent u dit meer gedetailleerde contract. In deze fase betaalt u een grotere aanbetaling, doorgaans 10% van de koopprijs (minus de reeds betaalde reserveringskosten). Dit is een juridisch bindende overeenkomst voor zowel u als de verkoper.

Voordat je überhaupt zover bent, is het essentieel dat je je huiswerk hebt gedaan over de werkelijke waarde van het pand. Het proces ziet er ongeveer zo uit:

Dit illustreert hoe je van inzicht in de brede markt overgaat naar het analyseren van specifieke prijzen, en uiteindelijk de werkelijke waarde van een specifiek pand kunt vaststellen.

De aankoop afronden en de eigendom verkrijgen

De laatste horde is de afronding, die altijd plaatsvindt in aanwezigheid van een ambtenaar, een notaris ( Notario ). De taak van de notaris is om als onpartijdige getuige op te treden, ieders identiteit te verifiëren en ervoor te zorgen dat de hele transactie voldoet aan de Spaanse wetgeving. De notaris vertegenwoordigt in feite de staat en geeft de verkoop een officiële goedkeuring.

Het is cruciaal om de twee verschillende rollen hier te begrijpen. De taak van uw advocaat is het beschermen van uw belangen – het controleren op schulden, planningskwesties en juridische valkuilen. De taak van de notaris is het waarborgen van de integriteit van de transactie zelf . Beide zijn absoluut essentieel voor een veilige aankoop.

Op de dag van de overdracht ontmoet u (of uw advocaat, indien deze een volmacht heeft) de verkoper op het notariskantoor. Daar wordt de definitieve koopakte, de Escritura de Compraventa , ondertekend, de laatste betaling gedaan en de sleutels officieel overhandigd. Vervolgens zorgt de notaris voor de registratie van het onroerend goed op uw naam bij het kadaster ( Registro de la Propiedad ), waarmee uw eigendom officieel wordt. Het is een transparant, streng gereguleerd proces dat is ontworpen om alle betrokkenen te beschermen.

Waarom samenwerken met AP Properties Spanje?

Een woning kopen aan de Costa de Murcia is meer dan alleen maar door advertenties bladeren. Het gaat erom dat je over diepgaande lokale kennis beschikt en een partner hebt die je echt kunt vertrouwen. Eerlijk gezegd is het kiezen van het juiste makelaarskantoor de allerbelangrijkste beslissing die je neemt, omdat het je hele koopervaring van begin tot eind vormgeeft.

Bij AP Properties Spain begrijpen we dat deze zoektocht veel meer is dan alleen een transactie – het gaat erom uw perfecte plek in de zon te vinden, met volledig vertrouwen en duidelijkheid. Onze hele aanpak is gebaseerd op persoonlijke service. We nemen de tijd om uw levensstijl en financiële doelen echt te begrijpen, zodat we u alleen woningen laten zien die daadwerkelijk aansluiten bij wat u zoekt. We zijn er om langdurige relaties op te bouwen, niet alleen om een verkoop af te ronden.

Uw toegewijde lokale experts

Ons meertalige team is door en door verbonden met de Costa de Murcia. Dit is niet zomaar een markt waarin we actief zijn; het is ons thuis. Deze diepgaande, dagelijkse kennis geeft onze klanten een echt voordeel, of het nu gaat om het spotten van veelbelovende investeringshotspots of het weten welke buurten die specifieke sfeer hebben waarnaar u op zoek bent.

Deze expertise is belangrijker dan ooit, vooral nu de populariteit van de regio blijft toenemen. De regio Murcia verwelkomde onlangs maar liefst 1.094.720 buitenlandse toeristen, een recordaantal dat een stijging van 9,6 procent ten opzichte van het voorgaande jaar betekent. Bovendien blijven internationale bezoekers langer – gemiddeld 11,2 dagen , wat ruim boven het landelijk gemiddelde ligt. Deze ongelooflijke groei onderstreept de onmiskenbare aantrekkingskracht van het gebied en laat zien hoe waardevol het is om een goed geïnformeerde gids aan je zijde te hebben. Lees meer over de recordbrekende toeristische groei in Murcia op Euro Weekly News .

Een complete service, speciaal voor u.

Wij bieden een naadloze, complete service die is ontworpen om de stress van het kopen van een woning in het buitenland weg te nemen. Onze ondersteuning gaat veel verder dan alleen het regelen van bezichtigingen.

• Deskundig onderhandelen: Wij staan aan uw zijde en behartigen uw belangen om de best mogelijke prijs en voorwaarden te verkrijgen.
• Juridische coördinatie: We werken nauw samen met vertrouwde lokale advocaten om ervoor te zorgen dat elk juridisch detail waterdicht is.
• Ondersteuning na aankoop: Onze relatie eindigt niet wanneer u de sleutels ontvangt. We staan voor u klaar met alles, van het aansluiten van nutsvoorzieningen tot het aanbevelen van de beste lokale vakmensen.

Door samen te werken met AP Properties Spain heeft u een persoonlijke adviseur aan uw zijde, vanaf uw eerste zoektocht tot lang nadat u zich in uw nieuwe woning heeft gevestigd. Wij nemen de complexiteit uit handen, zodat u zich kunt concentreren op de opwinding van uw nieuwe leven aan de Costa de Murcia.

Uiteindelijk is onze missie eenvoudig: uw zoektocht naar een woning zo soepel en succesvol mogelijk laten verlopen. We combineren scherpe marktkennis met een oprechte passie om mensen te helpen hun droomhuis te vinden in deze prachtige hoek van Spanje.

Uw vragen beantwoord: Een woning kopen in Murcia

Wanneer je voor het eerst de Spaanse vastgoedmarkt betreedt, roept dat natuurlijk een aantal vragen op. Om je meer op je gemak te stellen, hebben we duidelijke en eenvoudige antwoorden op een rijtje gezet op de vragen die we het vaakst horen van onze internationale klanten die geïnteresseerd zijn in de prachtige Costa de Murcia.

Wat zijn de werkelijke kosten van de aankoop, bovenop de aankoopprijs van het pand?

Een goede vuistregel is om 10-15% extra van de aankoopprijs te reserveren voor alle belastingen en heffingen. Dit bedrag kan iets variëren, afhankelijk van of u een nieuwbouwhuis of een bestaande woning koopt.

Hier volgt een kort overzicht van waar dat geld naartoe gaat:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Dit is de belangrijkste belasting voor de verkoop van bestaande woningen, en in de regio Murcia bedraagt deze momenteel 8% .
• BTW (IVA) en overdrachtsbelasting (AJD): Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning betaalt u geen ITP. In plaats daarvan betaalt u 10% BTW plus ongeveer 1,5% overdrachtsbelasting.
• Notaris- en kadasterkosten: Dit zijn standaard officiële kosten om de verkoop te formaliseren en u als nieuwe eigenaar te registreren, meestal tussen de 1 en 2% .
• Juridische kosten: De kosten van uw advocaat bedragen doorgaans 1-1,5% van de aankoopprijs, zodat alles juridisch in orde is.

Moet ik tijdens het hele aankoopproces in Spanje aanwezig zijn?

Helemaal niet. Hoewel we altijd aanraden dat u aanwezig bent bij bezichtigingen en de definitieve ondertekening, is dit niet strikt noodzakelijk. Veel van onze internationale cliënten verlenen een volmacht ( Poder Notarial ) aan hun advocaat.

Dit is een veilig juridisch document waarmee uw advocaat namens u kan optreden. Hij of zij kan contracten ondertekenen, betalingen afhandelen en al het papierwerk regelen, zonder dat u daarvoor meerdere keren hoeft te reizen. Het is een veelgebruikte en efficiënte manier om een aankoop vanuit het buitenland te regelen.

Met een volmacht verloopt het aankoopproces soepel en volgens planning, zelfs als u niet bij elke stap in Spanje aanwezig kunt zijn. Het is een vertrouwde en gangbare praktijk bij internationale vastgoedtransacties.

Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen in Spanje?

Ja, absoluut. Spaanse banken hebben veel ervaring met het verstrekken van leningen aan internationale kopers, hoewel de voorwaarden iets kunnen afwijken van die voor ingezetenen. Als niet-ingezetene kunt u doorgaans tot 60-70% van de taxatiewaarde van de woning lenen.

Om een aanvraag in te dienen, moet u een bewijs van inkomen, belastingaangiften uit uw thuisland en andere financiële documenten overleggen waaruit blijkt dat u de terugbetalingen kunt voldoen. Wij adviseren u om al vroeg in uw zoektocht met banken in gesprek te gaan. Een voorlopige goedkeuring geeft u een duidelijk beeld van uw budget, zodat u vol vertrouwen verder kunt gaan wanneer u uw droomhuis aan de Costa de Murcia vindt.

Klaar om de volgende stap te zetten naar het bezit van een woning in dit zonovergoten paradijs? Het deskundige team van AP Properties Spain staat klaar om u door elke fase te begeleiden, van het vinden van de perfecte woning tot het soepel doorlopen van het juridische proces.

Ontdek ons zorgvuldig samengestelde aanbod en vind vandaag nog uw droomhuis aan de Costa de Murcia via https://appropertiesspain.com/properties .