Jeśli szukasz nieruchomości na sprzedaż w Villamartin , szukasz czegoś więcej niż tylko domu; szukasz stylu życia. Ten zakątek Costa Blanca przyciąga nie bez powodu. Słynie z mistrzowskich pól golfowych, tętniącej życiem międzynarodowej społeczności i skąpanego w słońcu krajobrazu, co czyni go idealnym miejscem dla wczasowiczów, inwestorów i osób planujących przeprowadzkę na stałe.

Odkryj dom swoich marzeń w Villamartin

Wyobraź sobie: budzisz się w delikatnym śródziemnomorskim wietrze, z widokiem na nieskazitelne, zielone pola golfowe. To nie tylko wakacyjne marzenie, to codzienne życie w Villamartin. To, co zaczęło się jako celowe osiedle, rozkwitło w jedną z najpopularniejszych dzielnic mieszkalnych w południowej części Costa Blanca, oferującą unikalne połączenie spokojnego podmiejskiego życia, zaledwie rzut beretem od tętniących życiem atrakcji wybrzeża.

Obszar ten pierwotnie rozwijał się wokół prestiżowego klubu golfowego Villamartin, który do dziś stanowi jego serce i duszę. Jednak dziś urok Villamartin wykracza daleko poza pole golfowe. To w pełni samowystarczalne centrum, oferujące wszystko, czego potrzeba do wygodnego i przyjemnego życia.

Co sprawia, że Villamartin jest tak atrakcyjny?

Popyt na nieruchomości w Villamartin nie ogranicza się tylko do pogody. Przyciągają tu kupujących z całego świata, ponieważ oferuje ona kompleksowy pakiet stylów życia, spełniający wszystkie wymagania, gwarantując wyjątkowe doznania.

• Udogodnienia światowej klasy: Wszystko masz na wyciągnięcie ręki. Słynny Villamartin Plaza jest pełen międzynarodowych restauracji i tętniących życiem barów, a nowoczesne supermarkety i butiki zaspokoją wszystkie Twoje codzienne potrzeby.
• Przyjazna społeczność ekspatów: Villamartin to prawdziwy tygiel kulturowy, w którym mieszkają przyjaźnie nastawieni mieszkańcy Wielkiej Brytanii, Skandynawii i całej Europy. To tworzy niezwykle towarzyską i gościnną atmosferę.
• Oszałamiające krajobrazy i plaże: Choć pola golfowe stanowią główną atrakcję tego miejsca, zaledwie 10 minut jazdy samochodem dzieli Cię od spektakularnych, wyróżnionych Błękitną Flagą plaż La Zenia, Cabo Roig i Campoamor.
• Wyjątkowa różnorodność nieruchomości: Rynek nieruchomości jest tu niezwykle zróżnicowany. Znajdziesz tu wszystko, od nowoczesnych, zamykanych na klucz apartamentów, idealnych na wakacyjny wypad, po duże wille z prywatnymi basenami, idealne dla rodzin z dziećmi.

W swojej istocie Villamartin stanowi idealną równowagę. Zapewnia spokój i bezpieczeństwo dobrze prosperującej dzielnicy mieszkalnej, nie rezygnując z emocji i udogodnień typowych dla ekskluzywnego kurortu wakacyjnego.

To wyjątkowe połączenie sprawia, że jest to doskonały wybór, niezależnie od tego, czy szukasz mądrej inwestycji, słonecznego domu wakacyjnego, czy nowego miejsca, w którym możesz osiąść na stałe. W AP Properties Spain znamy ten rynek od podszewki i jesteśmy tu po to, aby pomóc Ci znaleźć nieruchomość idealnie odpowiadającą Twojej wizji życia w słońcu.

Dekodowanie rynku nieruchomości w Villamartin

Jeśli chcesz naprawdę poczuć rynek nieruchomości w Villamartin, najlepiej zapomnieć o gwałtownych wzlotach i upadkach, które widzisz gdzie indziej. Wyobraź sobie to mniej jak zmienny rynek akcji, a bardziej jak stabilny, stabilny prąd. To właśnie ta stabilność daje kupującym pewność siebie.

Co napędza tę stabilność? To sprytne połączenie dwóch silnych sił. Całoroczny gwar pól golfowych utrzymuje stały popyt na wynajem. Do tego dochodzi rosnąca społeczność międzynarodowa poszukująca stałego miejsca w słońcu. Ta podwójna atrakcyjność sprawia, że nieruchomość w tym miejscu to nie tylko miejsce na wakacje, ale solidny, całoroczny atut.

Aktualne ceny nieruchomości

Kiedy zaczniesz szukać nieruchomości na sprzedaż w Villamartin , odkryjesz rynek, który idealnie łączy wartość z jakością. Ceny są nadal przystępne dla wielu, ale wykazują również zdrowy wzrost, który świadczy o tym, że jest to naprawdę pożądana okolica.

Najnowsze dane malują dość jasny obraz. Jako popularna miejscowość na Costa Blanca, Villamartin oferuje bardzo rozsądne ceny wejścia. Analiza rynku z lipca 2025 r. pokazuje, że mediana cen mieszkań wynosi 276 euro za stopę kwadratową . Domy plasują się na podobnym poziomie, ze średnią ceną 271 euro za stopę kwadratową .

Jeśli jednak szukasz większej przestrzeni, popyt na wille rodzinne jest duży. Większe domy z czterema sypialniami są droższe, a ich mediana cenowa wynosi 354 euro za stopę kwadratową (ok. 354 euro za stopę kwadratową ), co potwierdza ich popularność w tej społeczności, nastawionej na pole golfowe. Ten wynik jest zgodny z wynikami w całym regionie – pod koniec 2025 roku ceny nieruchomości mieszkaniowych na Costa Blanca North wzrosły o 17,0% rok do roku. Zawsze możesz zapoznać się ze szczegółowymi trendami cenowymi, aby poznać pełną sytuację.

Aby dać Ci jaśniejszy obraz tego, czego możesz się spodziewać, przedstawiamy pokrótce obecne ceny średnie.

Podsumowanie cen nieruchomości w Villamartin

Te liczby pokazują, że bez względu na to, czy szukasz kompaktowego mieszkania, czy przestronnego domu rodzinnego, Villamartin oferuje solidny i zrozumiały rynek, na którym możesz wejść.

Ta infografika zgrabnie podsumowuje, co wyróżnia Villamartin: światowej klasy pole golfowe, tętniącą życiem społeczność i fantastyczny wybór atrakcyjnych willi.

Te trzy filary podtrzymują rynek, generując stały popyt ze strony wszelkiego rodzaju nabywców.

Villamartin kontra szersza Costa Blanca

Choć całe Costa Blanca przyciąga nabywców, Villamartin wyróżnia się szczególną odpornością. Dobrze rozwinięta infrastruktura i globalna renoma dają mu niezaprzeczalną przewagę nad nowszymi, mniej znanymi regionami.

Niektóre nadmorskie miejscowości żyją i umierają w rytmie sezonów turystycznych, charakteryzujących się ogromnymi wahaniami popytu. Villamartin jest inny. Dzięki dużej liczbie stałych mieszkańców i nieustannemu napływowi miłośników golfa, te wzloty i upadki są tu znacznie łagodniejsze.

Kluczowy wniosek: Na tym rynku liczy się stabilny, organiczny wzrost, a nie bańki spekulacyjne. Dla każdego, kto szuka aktywów długoterminowych, oznacza to znacznie bardziej przewidywalne i bezpieczne środowisko inwestycyjne.

Jest to szczególnie widoczne, gdy porówna się je z zgiełkiem Alicante lub gęsto zaludnionymi kurortami turystycznymi wzdłuż wybrzeża. Villamartin oferuje bardziej zrelaksowany, lokalny styl życia – coś, czego coraz częściej poszukują nabywcy. Skupienie się na przestrzeni, życiu na świeżym powietrzu i lepszej jakości życia tylko zwiększyło jego atrakcyjność.

Przyszłe trendy rynkowe, na które warto zwrócić uwagę

Patrząc w przyszłość, kilka kluczowych trendów będzie nadal kształtować rynek nieruchomości w Villamartin. Po pierwsze, popyt na nowoczesne, energooszczędne budynki stale rośnie. Deweloperzy wkraczają do akcji, oferując wysokiej jakości projekty z nowoczesnym designem i wysokiej jakości wykończeniem, których oczekują dzisiejsi nabywcy.

Po drugie, przestrzeń na zewnątrz jest najważniejsza. Nieruchomości z ogrodami, przestronnymi tarasami lub solariami na dachach znikają z rynku w mgnieniu oka. Kupujący stawiają na styl życia, a domy oferujące idealną harmonię między wnętrzem a otoczeniem cieszą się największym zainteresowaniem i osiągają najlepsze ceny.

Na koniec, nie spodziewajmy się rychłego spadku na rynku wynajmu. Wraz z ożywieniem turystyki międzynarodowej, popyt na wynajem wakacyjny w tak popularnym miejscu do gry w golfa będzie rósł, co wzmocni argumenty inwestycyjne za zakupem nieruchomości w Villamartin. Wszystko wskazuje na to, że rynek ten będzie nadal dynamicznie się rozwijał.

Znalezienie odpowiedniej nieruchomości dla Twojego stylu życia

Wybór domu w Villamartin to coś więcej niż tylko metraż i układ pomieszczeń. To kwestia stylu życia, jaki chcesz prowadzić. Każdy typ nieruchomości otwiera drzwi do zupełnie innego sposobu doświadczania tego słonecznego zakątka Costa Blanca. Prawdziwym sekretem jest dopasowanie cegieł i zaprawy do Twojej wizji idealnego hiszpańskiego życia.

Zanim zaczniesz przeglądać oferty nieruchomości na sprzedaż w Villamartin , poświęć chwilę na przemyślenie swojego idealnego dnia. Czy to leniwe poranki przy własnym basenie, popołudnia na polu golfowym, czy też pełne życia wieczory, podczas których chłoniesz atmosferę lokalnej społeczności? Twoja odpowiedź to najlepszy kompas, który wskaże Ci właściwy dom.

Styl życia w willi: wolność i przestrzeń

Dla wielu osób największym hiszpańskim marzeniem jest wolnostojąca willa. To wybór, który wiele mówi o prywatności, przestrzeni i swoistej niezależności. To idealne miejsce na rodzinne grille, na swobodne bieganie dzieci lub zwierząt w bezpiecznym ogrodzie i na kąpiel we własnym basenie, kiedy tylko najdzie Cię na to ochota.

Wille w Villamartin są budowane z myślą o osobach kochających życie na świeżym powietrzu. Prawie zawsze posiadają przestronne tarasy, solaria na dachu z panoramicznym widokiem i pięknie zagospodarowane ogrody. Ten styl domu idealnie pasuje do:

• Przeprowadzka rodzin: zapewnienie każdemu dużej przestrzeni do rozwoju i znalezienia własnego spokojnego kąta.
• Emeryci szukający słońca: Spokojne, prywatne sanktuarium, w którym można mieszkać przez cały rok, z dużą ilością miejsca dla rodziny i przyjaciół.
• Wymagający wczasowicze: osoby poszukujące wyjątkowego, prywatnego miejsca, w którym można uciec od codziennej rutyny.

Styl życia w apartamencie: wygoda i wspólnota

Apartament w Villamartin oferuje zupełnie inny, ale równie atrakcyjny styl życia. To absolutna definicja wygody „zamknij i wyjdź”, co czyni go doskonałym wyborem dla właścicieli domów wakacyjnych i osób często podróżujących. Nie ma tu ogrodu, którym trzeba by się zajmować, ani prywatnego basenu, który trzeba by utrzymać; po prostu przyjeżdżasz, rozpakowujesz się i zaczynasz cieszyć się czasem.

Te nieruchomości zazwyczaj znajdują się w zadbanych osiedlach, co niesie ze sobą fantastyczne korzyści. Mieszkańcy często dzielą dostęp do nieskazitelnych basenów, bujnych ogrodów, a czasem nawet obiektów sportowych, takich jak korty do padla.

To wspólne środowisko naturalnie buduje silne poczucie wspólnoty. Przy basenie łatwo poznać sąsiadów i nawiązać nowe znajomości, tworząc towarzyską i wspierającą atmosferę, którą tak wielu mieszkańców ceni.

Apartamenty cieszą się również dużym zainteresowaniem inwestorów. Ich przystępne rozmiary i doskonałe lokalizacje sprawiają, że są niezwykle popularne na rynku wynajmu, generując wysokie zyski zarówno dla urlopowiczów, jak i długoterminowych najemców, którzy chcą poczuć klimat Villamartin.

Domy szeregowe i finca: odkrywanie alternatyw

Poza klasycznymi willami i apartamentami, Villamartin i okolice oferują inne, wspaniałe opcje. Domy szeregowe, często nazywane willami czteroosobowymi, stanowią fantastyczną równowagę. Oferują więcej przestrzeni i prywatności niż apartament – często z małym prywatnym ogrodem lub tarasem – a jednocześnie pozwalają korzystać ze wspólnych udogodnień.

Dla tych, którzy marzą o bardziej tradycyjnym hiszpańskim doświadczeniu, rustykalna finca na obrzeżach może być odpowiedzią. Te wiejskie domy oferują większe działki, całkowitą prywatność i autentyczny urok, którego nie da się podrobić. Stanowią prawdziwą ucieczkę od codzienności, pozwalając rozkoszować się spokojem hiszpańskiej wsi, a jednocześnie znajdują się w niewielkiej odległości od wszystkich udogodnień Villamartin. Ostatecznie znalezienie odpowiedniej nieruchomości to znalezienie takiej, która od razu po przekroczeniu progu poczuje się jak w domu.

Dlaczego Villamartin to mądra inwestycja w nieruchomości

Zakup nieruchomości na sprzedaż w Villamartin to coś więcej niż tylko zabezpieczenie słonecznego domu. Dla doświadczonego nabywcy to potężne zabezpieczenie finansowe. Prawdziwą siłą tego rynku nie są jedynie pobożne życzenia, ale możliwość generowania wymiernych zysków, dzięki którym zakup stanie się inwestycją, która aktywnie działa na Twoją korzyść.

Siłą napędową atrakcyjności inwestycyjnej Villamartin jest niezwykle silny rynek wynajmu. Napędza go całoroczny napływ turystów golfowych i urlopowiczów, co oznacza, że popyt na wysokiej jakości wynajem nigdy tak naprawdę nie maleje. W przeciwieństwie do innych destynacji, które są wyłącznie sezonowe, światowej klasy pola golfowe Villamartin przyciągają turystów nawet w chłodniejszych miesiącach. Przekłada się to bezpośrednio na wyższy wskaźnik obłożenia i znacznie bardziej stabilne źródło dochodu dla właścicieli.

Rozpakowywanie dochodów z wynajmu i obłożenia

Niezależnie od tego, czy rozważasz wynajem długoterminowy, czy chcesz skorzystać z lukratywnego rynku krótkoterminowych wakacji, Villamartin spełni Twoje oczekiwania. Rynek wynajmu tętni tu życiem, co czyni go idealnym miejscem dla właścicieli drugich domów i zaangażowanych inwestorów poszukujących stabilnych zysków.

Przyjrzyjmy się liczbom. Opowiadają one przekonujący obraz popytu na przestrzeń. Podczas gdy czynsze za mieszkania odnotowały niewielki spadek, ceny wynajmu domów gwałtownie wzrosły, co wskazuje na wyraźne preferencje dotyczące większych, rodzinnych nieruchomości.

Trendy cen wynajmu w Villamartin

Poniższe dane ilustrują wyraźną tendencję faworyzującą większe nieruchomości, co sprawia, że wille i domy szeregowe stanowią szczególnie atrakcyjne aktywa inwestycyjne.

Wzrost cen wynajmu domów o 82,90% w ciągu ostatnich dwóch lat jest szczególnie godny uwagi. Takie wyniki pokazują, że dobra nieruchomość nie tylko się opłaca, ale także generuje realny dochód.

To zapotrzebowanie ma bezpośredni wpływ na potencjalny zwrot z inwestycji (ROI). Oto jak to wygląda w praktyce:

• Wynajem krótkoterminowy: W szczycie sezonu, od czerwca do września, dochody z wynajmu mogą być ogromne. Nierzadko te kilka miesięcy pokrywa znaczną część rocznych kosztów utrzymania.
• Najem długoterminowy: Ponieważ coraz więcej osób na stałe przeprowadza się na Costa Blanca, rośnie zapotrzebowanie na wynajem całoroczny, co zapewnia stabilny, przewidywalny dochód inwestorom, którzy cenią stałość.

Dobrze zlokalizowana nieruchomość w Villamartin nie tylko stoi, ale przynosi zyski. Połączenie silnego wzrostu wartości kapitału i stałego dochodu z wynajmu tworzy dwustrumieniowy zwrot z inwestycji, który trudno znaleźć gdzie indziej.

Wzrost wartości kapitału i przyszły wzrost

Poza natychmiastowym dochodem z wynajmu, posiadanie nieruchomości w Villamartin to solidna, długoterminowa strategia budowania majątku. Jak już wspomnieliśmy, ceny nieruchomości w Villamartin wykazują stały, zrównoważony wzrost. To rynek, który nie jest podatny na bańki spekulacyjne; opiera się na solidnych fundamentach w postaci pożądanego stylu życia, fantastycznej infrastruktury i nieustającego popytu na rynkach międzynarodowych.

Oznacza to coś prostego: podczas gdy Twoja nieruchomość generuje dochód z wynajmu, jej wartość prawdopodobnie również rośnie. Ten wzrost wartości kapitału to drugi filar mądrej inwestycji w Villamartin. Kiedy ostatecznie zdecydujesz się na sprzedaż, możesz skorzystać ze stałego wzrostu rynku.

Maksymalizacja inwestycji z AP Properties Spain

Aby dowiedzieć się, która nieruchomość ma największy potencjał inwestycyjny, potrzebna jest dogłębna znajomość lokalnego rynku. W AP Properties Spain nie tylko znajdujemy dla Ciebie dom – analizujemy jego opłacalność finansową. Nasz zespół wie, jak znaleźć nieruchomości w najlepszych lokalizacjach, które oferują cechy pożądane przez najemców, takie jak bliskość pól golfowych, tarasy od strony południowej i nowoczesne udogodnienia.

Możemy również pomóc Ci uzyskać jeszcze większe zyski. Nasza sieć zaufanych architektów i deweloperów pomoże Ci przeprowadzić remont, przekształcając dobrą nieruchomość w doskonałą. Nowoczesna kuchnia, odświeżona łazienka czy ulepszony taras mogą znacząco zwiększyć zarówno atrakcyjność wynajmu, jak i ostateczną cenę sprzedaży. Pomagamy przekształcić Twój zakup w bezproblemowy, wysokowydajny majątek, gotowy do maksymalizacji zwrotu z inwestycji od pierwszego dnia.

Zrozumienie procesu zakupu nieruchomości w Hiszpanii

Kupno nieruchomości za granicą może wydawać się labiryntem nieznanych przepisów i formalności. Dobra wiadomość? Hiszpański system jest w rzeczywistości niezwykle bezpieczny i dobrze ugruntowany.

Potraktuj to jak przejrzysty przepis krok po kroku. Jeśli będziesz postępować zgodnie z instrukcjami i skorzystasz z pomocy doświadczonego eksperta, efektem będzie udany i bezstresowy zakup. Kluczem jest zrozumienie każdego etapu, zanim zaczniesz.

Ta praktyczna mapa drogowa rozjaśni cały proces. Omówimy najważniejsze zadania, od uzyskania oficjalnego numeru identyfikacyjnego po zrozumienie kluczowych ról Twojego zespołu prawnego. Naszym celem jest zastąpienie złożoności jasnością, abyś czuł się pewnie na każdym kroku. Z partnerem takim jak AP Properties Spain, który koordynuje szczegóły, możesz skupić się na emocjach związanych ze znalezieniem wymarzonego domu.

Twoje niezbędne pierwsze kroki

Zanim złożysz ofertę na nieruchomość na sprzedaż w Villamartin , musisz ustalić dwie niepodlegające negocjacjom kwestie. To podstawowe kwestie dla każdego zagranicznego kupującego w Hiszpanii, a ich wczesne załatwienie znacznie usprawni resztę procesu.

1. Uzyskaj numer NIE: NIE ( Número de Identificación de Extranjero ) to Twój unikalny numer identyfikacji podatkowej w Hiszpanii. Jest on wymagany prawnie przy każdej większej transakcji, takiej jak zakup nieruchomości, otwarcie konta bankowego czy założenie konta w banku. Jest to w zasadzie hiszpański odpowiednik numeru ubezpieczenia społecznego dla osób niebędących rezydentami.
2. Załóż hiszpańskie konto bankowe: Jest ono niezbędne do przelewania środków na zakup nieruchomości oraz do pokrycia bieżących kosztów, takich jak opłaty wspólnotowe, media i podatki lokalne. Posiadanie lokalnego konta upraszcza wszystko i zapewnia władzom przejrzysty monitoring finansów.

Nasz wielojęzyczny zespół w AP Properties Spain przeprowadza klientów przez oba etapy administracyjne, współpracując z odpowiednimi osobami, aby uczynić te czynności prostymi i efektywnymi.

Kluczowi gracze w Twoim zakupie

W transakcję dotyczącą nieruchomości w Hiszpanii zaangażowanych jest kilku kluczowych specjalistów, z których każdy pełni odrębną i ważną rolę. Zrozumienie, kto za co odpowiada, pomoże Ci zrozumieć, w jaki sposób system chroni zarówno Ciebie, jak i sprzedającego.

• Twój prawnik (Abogado): To Twój najważniejszy sojusznik. Niezależny prawnik przeprowadzi wszystkie niezbędne kontrole prawne ( due diligence ) nieruchomości. Upewni się, że nie ma żadnych zaległych długów, potwierdzi, że sprzedający jest prawowitym właścicielem i zweryfikuje, czy wszystkie pozwolenia na budowę są ważne.
• Notariusz (Notario): Notariusz to urzędnik publiczny, który nadzoruje i poświadcza ostateczny akt kupna ( Escritura de Compraventa ). Jego zadaniem jest upewnienie się, że transakcja jest w pełni legalna oraz że obie strony rozumieją i akceptują warunki przed podpisaniem umowy.
• Rejestr gruntów (Registro de la Propiedad): Po poświadczeniu podpisu przez notariusza, nowy akt własności jest przesyłany do Rejestru gruntów. Ten ostatni krok oficjalnie rejestruje Cię jako nowego właściciela, zapewniając Ci pełną ochronę prawną i spokój ducha.

Wyobraź to sobie tak: Twój prawnik jest Twoim osobistym detektywem, badającym przeszłość nieruchomości. Notariusz jest oficjalnym świadkiem, który nadaje umowie moc prawną. A Rejestr Gruntów jest oficjalnym historykiem, rejestrującym Twoją własność na widoku publicznym.

Zrozumienie kosztów i podatków

Jednym z najczęściej zadawanych nam pytań przez kupujących jest kwestia całkowitego kosztu, wykraczającego poza cenę nieruchomości. W Walencji, gdzie znajduje się Villamartin, dobrą zasadą jest doliczenie dodatkowych 10-13% ceny zakupu, aby pokryć wszystkie podatki i opłaty związane z nieruchomością z drugiej ręki.

Kwota ta zazwyczaj rozkłada się na:

• Podatek od przeniesienia własności nieruchomości (ITP): Jest to największa część podatku, wynosząca 10% ceny zakupu domów z drugiej ręki w tym regionie.
• Opłaty notarialne i opłaty za wpis do rejestru gruntów: Opłaty te zależą od wartości nieruchomości i wynoszą zazwyczaj kilka tysięcy euro.
• Koszty prawne: Zwykle wynoszą ok. 1% ceny zakupu i obejmują kluczową pracę prawnika związaną z dochodzeniem należytej staranności.

W przypadku nowo wybudowanych nieruchomości struktura podatkowa jest nieco inna. Zamiast podatku ITP zapłacisz 10% VAT (IVA) plus 1,5% podatku od czynności cywilnoprawnych (AJD) . Każdemu klientowi od samego początku przedstawiamy szczegółowe zestawienie kosztów, aby uniknąć jakichkolwiek finansowych niespodzianek.

Współpraca z AP Properties Spain przy zakupie

Znalezienie idealnej nieruchomości na sprzedaż w Villamartin to dopiero połowa sukcesu. Drugą, równie ważną, jest wybór odpowiedniego partnera, który poprowadzi Cię przez cały proces. Dobry agent nieruchomości nie tylko otwiera drzwi do domów; działa jako Twój obrońca, ekspert od nieruchomości i kierownik projektu od pierwszej wizyty, aż do momentu, gdy dostaniesz klucze do ręki – a często i długo po tym.

Ta filozofia leży u podstaw naszej działalności w AP Properties Spain. Nie zajmujemy się wyłącznie finalizowaniem transakcji. Wizja naszego założyciela była prosta: zbudować firmę, która autentycznie pomaga ludziom rozpocząć nowe życie w Hiszpanii z pewnością siebie i sukcesem. Oznacza to, że wszystko, co robimy, opiera się na trwałych relacjach, transparentności, głębokiej znajomości lokalnych realiów i niezachwianym nastawieniu na klienta.

Nasz kompleksowy model wsparcia

Rozumiemy, że kupno nieruchomości za granicą może przypominać żonglowanie kilkunastoma różnymi rzeczami naraz. Dlatego nasza wielokrotnie nagradzana usługa została zaprojektowana tak, aby zadbać o każdy szczegół, zapewniając płynny i bezpieczny przebieg całego procesu. Wykraczamy daleko poza samo pokazywanie ofert.

• Spersonalizowane wyszukiwanie nieruchomości: Zaczynamy od słuchania. Poświęcamy czas na zrozumienie Twojego stylu życia, budżetu i celów inwestycyjnych, aby przygotować krótką listę domów, które rzeczywiście będą dla Ciebie odpowiednie.
• Zwiedzanie okolic z przewodnikiem: Nasz zespół oferuje wnikliwe i bezstresowe wycieczki po Villamartin i całym regionie Orihuela Costa. Dzięki temu poznasz autentycznie różne dzielnice i dowiesz się, jak naprawdę się tam żyje.
• Usługi posprzedażowe: Nasze wsparcie nie kończy się po sfinalizowaniu transakcji. Możemy koordynować remonty z zaufanymi lokalnymi architektami i wykonawcami budowlanymi lub połączyć Cię z rzetelnymi usługami zarządzania nieruchomościami, jeśli planujesz wynająć swój nowy dom.

Ta kompleksowa struktura wsparcia została zaprojektowana tak, abyś czuł się zaopiekowany na każdym etapie swojej podróży.

„Poruszanie się po hiszpańskim rynku nieruchomości wymaga czegoś więcej niż tylko dostępu do ofert – wymaga eksperckiej wiedzy na temat przyszłych trendów i rozwoju regionalnego. Zapewniamy tę wiedzę, aby chronić Państwa inwestycję”.

Patrząc w przyszłość, perspektywy dla rynku nieruchomości w Villamartin są niezwykle pozytywne, co odzwierciedla dobre wyniki całego regionu Costa Blanca. Prognozy na 2026 rok wskazują na dalszą odporność i wzrost, a ceny nieruchomości w Walencji już teraz przewyższają wiele prognoz. Zagraniczni nabywcy masowo przybywają do Orihuela Costa, przyciągani zarówno wspaniałym stylem życia, jak i solidnymi zyskami. Dzięki stabilnym perspektywom gospodarczym inwestycja w nieruchomość w Villamartin to bezpieczny i obiecujący ruch.

Nasza kompleksowa obsługa, od szczegółowych informacji o okolicy, przez nawigację po finansowaniu, po zarządzanie ulepszeniami posprzedażowymi, zapewnia Ci pełne bezpieczeństwo i spokój ducha. Współpracując z nami, nie kupujesz tylko nieruchomości; dokonujesz mądrej, przemyślanej inwestycji w swoją przyszłość, wspieranej przez zespół, który jest tak samo zaangażowany w Twój sukces jak Ty.

Oczywiście. Oto przepisana sekcja, napisana tak, by brzmiała jak wypowiedź doświadczonego eksperta, zgodnie z dostarczonym przewodnikiem stylistycznym i przykładami.

Odpowiedzi na Twoje pytania dotyczące nieruchomości Villamartin

Zakup nieruchomości w nowym kraju zawsze wiąże się z kilkoma pytaniami. To zupełnie naturalne. Aby zapewnić Ci jasność i pewność, zebraliśmy kilka prostych odpowiedzi na najczęstsze pytania, które otrzymujemy od klientów poszukujących idealnej nieruchomości na sprzedaż w Villamartin .

Jakie są główne koszty oprócz ceny zakupu?

To poważna sprawa i warto to wyjaśnić od samego początku. Dobrą zasadą przy zakupie nieruchomości z drugiej ręki jest uwzględnienie w budżecie dodatkowych 10-13% ceny zakupu, aby pokryć wszystkie niezbędne podatki i opłaty.

Lwią część tej kwoty stanowi podatek od przeniesienia własności (ITP), który we Wspólnocie Walenckiej wynosi 10% . Od czerwca 2026 roku ITP we Wspólnocie Walenckiej ma spaść do 9%. Pozostałe kilka procent pokrywa koszty niepodlegające negocjacjom: opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru gruntów oraz oczywiście honoraria dla pełnomocnika, który dopilnuje, aby wszystko było zgodne z prawem.

Jeśli kupujesz nowy dom, kwoty nieco się zmieniają. Zapłacisz 10% podatku VAT (IVA) bezpośrednio deweloperowi plus 1,5% podatku od czynności cywilnoprawnych (AJD) . W AP Properties Spain przedstawiamy każdemu klientowi szczegółowe zestawienie kosztów już na początku. Żadnych niespodzianek, tylko pełna transparentność finansowa.

Czy naprawdę potrzebuję numeru NIE i hiszpańskiego konta bankowego?

Tak, absolutnie. Potraktuj je jako dwa niezbędne klucze, które otwierają cały proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Bez nich nie da się ruszyć naprzód.

• Numer NIE: To Twój oficjalny numer identyfikacji podatkowej (Número de Identificación de Extranjero). Jest on niezbędny do podpisywania aktów własności, płacenia podatków od nieruchomości, a nawet do podłączenia podstawowych mediów, takich jak woda i prąd.
• Konto w banku hiszpańskim: Będzie Ci potrzebne do bezpiecznego przelewania środków na zakup oraz do ustawiania poleceń zapłaty na bieżące koszty operacyjne, takie jak opłaty wspólnotowe, rachunki za media i podatki lokalne.

To nie tylko dokumenty; to fundamentalne elementy hiszpańskiego prawa, mające na celu zapewnienie bezpieczeństwa i identyfikowalności transakcji nieruchomości. Przeprowadzamy naszych klientów przez oba te etapy, dzięki czemu to, co mogłoby być uciążliwe, staje się proste i przejrzyste.

Czy Villamartin jest lepszym miejscem na wakacje czy na stałe zamieszkanie?

To właśnie w tym Villamartin naprawdę błyszczy – jest wyjątkowe pod jednym i drugim względem. W przeciwieństwie do niektórych nadmorskich miejscowości, które zimą zamieniają się w miasta-widma, Villamartin to tętniąca życiem, kwitnąca społeczność przez cały rok.

Dla wczasowiczów atrakcyjność tego miejsca jest natychmiastowa. Światowej klasy pole golfowe jest tuż za progiem, plaże z Błękitną Flagą oddalone są o zaledwie krótki przejazd samochodem, a dwa duże lotniska zapewniają bezproblemowy dojazd. Dla właścicieli nieruchomości przekłada się to bezpośrednio na fantastyczny potencjał dochodów z wynajmu.

Jednak dla tych, którzy chcą tu zamieszkać na stałe, Villamartin oferuje pełen i niezwykle komfortowy styl życia. Znajdziesz tu wszystko, czego potrzebujesz na co dzień: duże supermarkety, szkoły międzynarodowe, centra medyczne i tętniące życiem życie towarzyskie, z których wiele koncentruje się wokół słynnego Villamartin Plaza. To właśnie to wyjątkowe połączenie wakacyjnego gwaru i realnej wygody sprawia, że jest to idealny wybór, niezależnie od tego, czego szukasz.

Gotowy na kolejny krok w kierunku posiadania wymarzonego domu w słońcu? Zespół ekspertów AP Properties Spain służy spersonalizowanym doradztwem i dostępem do najlepszych nieruchomości w Villamartin i na Costa Blanca. Skontaktuj się z nami już dziś, aby rozpocząć swoją podróż .