Zamiana nieprzewidywalnej brytyjskiej pogody na ponad 300 dni hiszpańskiego słońca to marzenie wielu Brytyjczyków, które wciąż jest w zasięgu ręki. Owszem, proces ten zmienił się od czasu Brexitu, ale przeprowadzka z Wielkiej Brytanii do Hiszpanii oznacza teraz po prostu nieco więcej planowania z wyprzedzeniem, głównie w kwestii wizy i udowodnienia, że można utrzymać się finansowo.

Czeka na Ciebie nowe życie w hiszpańskim słońcu

Myśl o przeprowadzce do Hiszpanii często przywodzi na myśl spokojne życie na słonecznym tarasie – i nie bez powodu. Nie chodzi tylko o ucieczkę przed deszczem; chodzi o realną poprawę stylu życia, przystępność cenową i codzienne szczęście. Ale jak właściwie wygląda taka przeprowadzka w świecie po Brexicie?

Chociaż swoboda przemieszczania się dobiegła końca, droga do nowego życia w Hiszpanii wciąż jest otwarta. Największą zmianą jest konieczność posiadania wizy, która potwierdza prawo do pobytu – a czasem pracy – w kraju przez okres dłuższy niż 90 dni, limit turystyczny . Ten przewodnik ma na celu dostarczenie Ci jasnego i prostego planu przeprowadzki.

Zrozumienie współczesnego hiszpańskiego snu

Dla wielu osób, którym pomagamy, Costa Blanca i Costa Cálida to najlepsze wybory. Regiony te idealnie trafiły w dziesiątkę, oferując idealne połączenie autentycznej kultury hiszpańskiej i swojskiego komfortu ugruntowanych, gościnnych społeczności brytyjskich emigrantów. Oznacza to, że jednego dnia możesz cieszyć się lokalną fiestą, a następnego dołączyć do wieczoru quizowego w anglojęzycznym pubie.

Długotrwała popularność tych obszarów przynosi realne, praktyczne korzyści, jeśli jesteś nowy w tym kraju:

• Gotowe sieci wsparcia: W lokalnych supermarketach znajdziesz niezliczoną ilość klubów towarzyskich, anglojęzycznych rzemieślników, a nawet znane brytyjskie marki.
• Fantastyczna infrastruktura: W pobliżu znajdują się duże lotniska, takie jak Alicante i Murcia, a połączenia lotnicze do Wielkiej Brytanii są częste i niedrogie, dzięki czemu podróże powrotne do domu, aby odwiedzić rodzinę i przyjaciół, stają się bezproblemowe.
• Zdrowy rynek nieruchomości: Dostępna jest ogromna różnorodność domów do wyboru, niezależnie od tego, czy szukasz eleganckiej, nowo wybudowanej willi, czy uroczej finca z drugiej ręki – wszystko dostosowane do każdego budżetu.

Przeprowadzka z Wielkiej Brytanii do Hiszpanii to już nie tylko spakowanie walizek i wyjazd. To również przygotowanie, od uzyskania odpowiedniej wizy po poznanie tajników zakupu nieruchomości. Kluczem do bezproblemowej przeprowadzki jest oswojenie się z tymi nowymi, ale całkowicie możliwymi do opanowania, kwestiami prawnymi i finansowymi.

W tym przewodniku przeprowadzimy Cię przez każdy etap przeprowadzki. Przyjrzymy się różnym dostępnym opcjom wizowym, takim jak popularna wiza niedochodowa (Non-Lucrative Visa) czy wiza złota (Golden Visa), i dokładnie wyjaśnimy, co musisz zrobić, aby się o nią ubiegać. Przedstawimy Ci również wskazówki z pierwszej ręki, jak znaleźć idealny dom, niezależnie od tego, czy pociąga Cię tętniące życiem wybrzeże Orihuela Costa, czy spokojne zatoki Costa Cálida.

Od pierwszych formalności, aż po moment odbioru kluczy do nowego hiszpańskiego domu, potraktuj to jako osobistą listę kontrolną, która zapewni Ci udaną i bezstresową przeprowadzkę. Marzenie o życiu w słońcu jest bliżej, niż myślisz, a z odpowiednim wsparciem cały proces może być zaskakująco prosty.

Poruszanie się po wizach i rezydencji po Brexicie

Powiedzmy sobie jasno: od czasu wyjścia Wielkiej Brytanii z UE, przeprowadzka do Hiszpanii podlega nowym zasadom. Największą zmianą jest to, że teraz absolutnie potrzebujesz wizy. Dawne czasy, kiedy wystarczyło wsiąść w samolot i później załatwiać sobie miejsce zamieszkania, minęły. Teraz musisz uzyskać wizę długoterminową w hiszpańskim konsulacie w Wielkiej Brytanii, zanim w ogóle pomyślisz o pakowaniu.

To nie tylko formalności; to podstawa prawna całego Twojego nowego życia w Hiszpanii. Zadbanie o to od samego początku jest nieodwołalne.

Twoja ścieżka wizowa będzie zależeć od Twojej konkretnej sytuacji, głównie od Twojej sytuacji finansowej i tego, czy planujesz pracować. Dla większości obywateli Wielkiej Brytanii planujących słoneczną emeryturę lub utrzymanie się z inwestycji, wiza niedochodowa (NLV) jest najlepszym rozwiązaniem. Istnieją jednak również dedykowane ścieżki dla pracowników zdalnych i osób dokonujących znaczących inwestycji.

Wybór właściwej wizy na czas przeprowadzki

Wybór odpowiedniej wizy to Twoja pierwsza i najważniejsza decyzja. Każda z nich wiąże się ze ścisłymi wymaganiami finansowymi i szczegółowymi zasadami. Nie ma tu miejsca na kompromis, dlatego ważne jest, aby zrozumieć, która wiza jest dla Ciebie odpowiednia, zanim rozpoczniesz proces aplikacyjny.

Oto główne ścieżki dla obywateli Wielkiej Brytanii:

• Wiza niedochodowa (NLV): Idealna, jeśli nie planujesz pracować w Hiszpanii i możesz utrzymać się finansowo. W 2024 roku musisz wykazać roczny dochód pasywny lub zgromadzić oszczędności w wysokości co najmniej 28 800 euro dla siebie, plus dodatkowe 7200 euro na każdego członka rodziny na utrzymaniu.
• Wiza Cyfrowego Nomady: przeznaczona dla osób pracujących zdalnie dla firmy spoza Hiszpanii lub freelancerów z klientami za granicą. Kluczowym wymogiem jest udokumentowanie stabilnego rocznego dochodu w wysokości co najmniej 31 752 euro .
• Złota Wiza: To szybka ścieżka dla osób dokonujących znacznych inwestycji. Najpopularniejszą opcją jest zakup nieruchomości o wartości 500 000 euro lub więcej, całkowicie bez kredytu hipotecznego ani pożyczki.

Ten schemat blokowy przedstawia najważniejsze decyzje, które będziesz musiał podjąć – od wyboru wizy, przez podróż po nieruchomość, po życie w Hiszpanii.

Jak widać, wszystko zależy od uzyskania wizy. To klucz, który otwiera Ci drogę do znalezienia domu i rozpoczęcia nowego życia tutaj.

Zbieranie niezbędnych dokumentów

Niezależnie od tego, o jaką wizę się ubiegasz, będziesz potrzebować podstawowego zestawu dokumentów. Hiszpańskie konsulaty są legendarnie rygorystyczne w kwestii formalności, a my widzieliśmy niezliczone opóźnienia lub odrzucenia wniosków z powodu brakującego formularza lub nieprawidłowej pieczątki. Prawidłowe wypełnienie tego warunku jest kluczowe.

Radzimy naszym klientom, aby zaczęli gromadzić te dokumenty co najmniej na trzy do sześciu miesięcy przed planowaną przeprowadzką:

• Dowód posiadania środków: Oficjalne wyciągi bankowe z ostatnich 6-12 miesięcy, potwierdzające wymagane oszczędności lub dochody. Muszą być ostemplowane przez bank w Wielkiej Brytanii.
• Prywatne ubezpieczenie zdrowotne: Potrzebujesz kompleksowej polisy z zerowym udziałem własnym od ubezpieczyciela zatwierdzonego do prowadzenia działalności w Hiszpanii. Polisa musi być opłacona z góry za cały rok i zapewniać ochronę równą hiszpańskiemu publicznemu systemowi opieki zdrowotnej.
• Zaświadczenie o niekaralności (ACRO): Zaświadczenie potwierdzające brak wyroków skazujących w ciągu ostatnich pięciu lat. Dokument ten musi zostać oficjalnie zalegalizowany i opatrzony apostille haską, aby był ważny w Hiszpanii.
• Zaświadczenie lekarskie: Aktualny list od lekarza, oficjalnie przetłumaczony na język hiszpański, stwierdzający, że nie cierpisz na żadne choroby, które mogłyby stanowić zagrożenie dla zdrowia publicznego.

Widzimy to nagminnie: ludzie kompletnie nie doceniają czasu potrzebnego na uzyskanie apostille dokumentów. Na przykład certyfikat ACRO musi zostać wysłany do brytyjskiego Ministerstwa Spraw Zagranicznych, Wspólnoty Narodów i Rozwoju (FCDO) w celu uzyskania apostille. Sam ten krok może zająć tygodnie. Zacznij proces jak najwcześniej!

Pierwsze kroki po przyjeździe do Hiszpanii

Zatwierdzenie wizy to ogromna ulga, ale Twoja droga administracyjna jeszcze się nie kończy. Gdy wylądujesz w Hiszpanii z wizą w paszporcie, czas na dwa kluczowe kroki, aby sfinalizować pobyt.

Po pierwsze, masz zaledwie 30 dni na złożenie wniosku o dowód osobisty dla cudzoziemca, Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE) . To Twój oficjalny, biometryczny hiszpański dowód osobisty. Musisz umówić się na wizytę ( cita previa ) online na konkretnym komisariacie policji w swojej prowincji.

Następnie musisz zarejestrować się w spisie ludności prowadzonym przez lokalny urząd miasta, znanym jako Padrón Municipal de Habitantes . To prosty i bezpłatny proces, który oficjalnie rejestruje Cię jako mieszkańca gminy. Będziesz potrzebować paszportu, karty TIE (lub potwierdzenia złożenia wniosku) oraz dowodu potwierdzającego Twój hiszpański adres, np. aktu własności lub umowy najmu. Bez wpisu do Padrón jesteś praktycznie niewidoczny dla hiszpańskiego systemu, nie możesz korzystać z lokalnej opieki zdrowotnej, zapisać dzieci do szkoły, a nawet zapisać się do biblioteki.

Znalezienie idealnej bazy wypadowej w Hiszpanii

Wybór miejsca zamieszkania w Hiszpanii to coś więcej niż tylko sama nieruchomość – to znalezienie idealnego stylu życia. Dla większości Brytyjczyków marzących o nowym życiu za granicą, marzenie to malują skąpane w słońcu wybrzeża Costa Blanca i Costa Cálida.

Te sąsiednie regiony oferują fantastyczne spektrum wrażeń. Znajdziesz tu wszystko, od tętniących życiem, międzynarodowych miasteczek po ciche, tradycyjne hiszpańskie wioski położone na wzgórzach. Sekret udanej przeprowadzki tkwi w dopasowaniu unikalnej osobowości danego obszaru do własnej.

Jaka jest więc Twoja wizja idealnego dnia? Czy to runda golfa na polu mistrzowskim, a następnie kolacja w restauracji z przewodnika Michelin? A może raczej spokojny poranek, kąpiel w ustronnej zatoczce, a potem świeże tapas w rodzinnym barze? Odpowiedź będzie Twoim kompasem, który wskaże Ci idealne miejsce.

Tętniąca życiem, kosmopolityczna Costa Blanca

Rozciągająca się z północy na południe od tętniącego życiem Alicante, Costa Blanca od dawna przyciąga brytyjskich emigrantów i łatwo zrozumieć dlaczego. Jest dynamiczna, niezwykle dobrze wyposażona i oferuje płynne przejście dla każdego, kto chce mieć gwarancję słońca bez rezygnowania z nowoczesnych udogodnień.

To, co naprawdę definiuje Costa Blanca, to jej energia i różnorodność.

• Udogodnienia światowej klasy: Najlepsze szkoły międzynarodowe, nowoczesne szpitale i rozległe centra handlowe znajdują się tuż za progiem.
• Kwitnące życie towarzyskie: Od szykownych barów plażowych w Jávea, przez gwarny Benidorm, po kosmopolityczną atmosferę Orihuela Costa – zawsze coś się dzieje.
• Bezkonkurencyjna łączność: Dzięki centralnemu położeniu lotniska Alicante-Elche loty powrotne do Wielkiej Brytanii są częste i niedrogie, co ułatwia odwiedzanie rodziny i przyjaciół.

Atrakcyjność tego regionu jest niezaprzeczalna. Tylko w 2024 roku do prowincji Alicante przyleciało aż 2,6 miliona Brytyjczyków , co stanowiło jedną trzecią wszystkich zagranicznych turystów. Ten napływ, będący częścią rekordowego roku dla lotniska, pokazuje prostą historię: osoby spędzające tu wakacje często się zakochują i decydują się uczynić je swoim stałym domem. Dla każdego, kto rozważa przeprowadzkę do Hiszpanii, ten prężny ruch turystyczny napędza całoroczną gospodarkę i infrastrukturę światowej klasy. Więcej o atrakcyjności Costa Blanca dla brytyjskich turystów można przeczytać na stronie alicantetoday.com .

Wybór lokalizacji to bardzo osobista decyzja. Często pracujemy z klientami, którzy są zdecydowani na konkretne miasto, o którym czytali, a potem odkrywają, że sąsiednia wioska oferuje styl życia, którego naprawdę szukali. Nasza najlepsza rada to zachować otwarty umysł i szeroko pojęte eksplorowanie.

Autentyczne i spokojne Costa Cálida

Na południe od Murcji leży Costa Cálida – „Ciepłe Wybrzeże”. Oferuje ono zupełnie inną atmosferę. Życie jest tu zazwyczaj spokojniejsze, bardziej tradycyjnie hiszpańskie i oferuje niesamowity stosunek jakości do ceny.

To idealne miejsce dla tych, którzy szukają spokojniejszego tempa życia, w otoczeniu surowego piękna natury i autentycznego uroku.

• Bezkonkurencyjny stosunek jakości do ceny: Ceny nieruchomości są tu zauważalnie niższe niż w wielu częściach Costa Blanca. Twój budżet wystarczy na znacznie więcej, często zapewniając sobie większy dom, większy ogród lub tę doskonałą lokalizację z widokiem na morze, która wydawała się poza Twoim zasięgiem.
• Bardziej autentyczne tempo: Chociaż można tu spotkać ugruntowane i gościnne społeczności ekspatriantów, zwłaszcza w okolicach Mazarrón i Mar Menor, życie tutaj toczy się raczej w bardziej tradycyjnym hiszpańskim rytmie.
• Oszałamiające cuda natury: Costa Cálida to miejsce, gdzie znajduje się Mar Menor, wyjątkowa laguna ze słoną wodą, idealna do uprawiania sportów wodnych, oraz objęty ochroną Park Regionalny Calblanque. To prawdziwy raj dla miłośników przyrody, pieszych wędrówek i plażowiczów.

Dopasowywanie miast do wymarzonego stylu życia

Aby to zobrazować, przyjrzyjmy się, jak różne miasta dbają o różne priorytety. Nie chodzi tu tylko o geografię, ale o znalezienie społeczności, w której poczujesz się jak w domu.

Dla emeryta socjalnego
Miejscowości takie jak Camposol na Costa Cálida czy popularne osiedle Orihuela Costa to fantastyczny wybór. Znajdują się tam duże, aktywne społeczności brytyjskie, niezliczone kluby i stowarzyszenia oraz udogodnienia dostosowane specjalnie do życia ekspatów, od pól golfowych po przyjazne kluby towarzyskie.

Dla aktywnej rodziny
Obszary w pobliżu Jávei lub Alicante na Costa Blanca są idealne. Oferują one doskonałe szkoły międzynarodowe, bogatą ofertę obiektów sportowych i mnóstwo atrakcji, które zapewnią rozrywkę dzieciom w każdym wieku przez cały rok. Łatwy dostęp do dużego miasta i lotniska to ogromna zaleta.

Dla poszukiwaczy pokoju
Jeśli pragniesz spokoju, wioski wokół Mazarrón na Costa Cálida lub miasteczka położone w głębi lądu, takie jak Pinoso na Costa Blanca, są idealne. Możesz tu zanurzyć się w bardziej tradycyjnej hiszpańskiej społeczności, podziwiać wspaniałe widoki na wieś i odkrywać piękne nieruchomości w cenach znacznie niższych niż na wybrzeżu.

Ostatecznie, jedynym sposobem na znalezienie idealnego miejsca po przeprowadzce do Hiszpanii jest stawianie pierwszych kroków. Spędź czas w tych różnych miejscach. Odwiedź lokalne targi, napij się kawy na miejskim rynku i po prostu chłoń codzienny rytm życia. To jedyny sposób, aby mieć pewność, który fragment tego słonecznego wybrzeża zechcesz nazwać domem.

Przewodnik dla kupujących nieruchomości w Hiszpanii w Wielkiej Brytanii

Znalezienie idealnego miejsca na hiszpańskim wybrzeżu jest ekscytujące, ale warto wiedzieć, że proces zakupu tutaj znacznie różni się od tego, do którego jesteś przyzwyczajony w Wielkiej Brytanii. Zapoznanie się z kluczowymi graczami i etapami to pierwszy krok do bezpiecznego i bezstresowego zakupu.

W przeciwieństwie do brytyjskiego systemu, gdzie całą transakcją często zajmują się prawnicy, zakup nieruchomości w Hiszpanii wymaga zaangażowania trzyosobowego zespołu: agenta nieruchomości, niezależnego prawnika ( abogado ) i notariusza ( notario ). Agent znajduje dla Ciebie dom, prawnik zajmuje się weryfikacją prawną, a notariusz poświadcza finalizację transakcji.

Kluczowi gracze w Twoim zakupie

Znalezienie odpowiedniego zespołu po swojej stronie od pierwszego dnia jest kluczowe. Chociaż świetny agent, taki jak AP Properties Spain, poprowadzi Cię przez rynek, koniecznie musisz zatrudnić własnego, niezależnego prawnika, aby chronić swoje interesy.

• Agent nieruchomości: Pomyśl o swoim agencie jak o ekspercie w terenie. Znajdzie nieruchomości, które spełniają Twoje wymagania, zorganizuje oględziny i pomoże Ci wynegocjować najlepszą cenę. Jego wiedza lokalna jest bezcenna w znalezieniu odpowiedniego domu w odpowiedniej okolicy.
• Niezależny Prawnik ( Abogado ): To nie podlega negocjacjom. Twój prawnik pracuje dla Ciebie i tylko dla Ciebie, całkowicie niezależnie od sprzedającego lub agenta. Jego jedynym obowiązkiem jest ochrona Twojej osoby poprzez przeprowadzenie wszystkich kluczowych kontroli prawnych nieruchomości.
• Notariusz ( Notario ): Notariusz to urzędnik publiczny, który działa jako bezstronny świadek. Dba o to, aby wszystkie dokumenty prawne były w porządku, nadzoruje podpisywanie aktów notarialnych i rejestruje nieruchomość na Państwa nazwisko. Nie przeprowadza jednak dogłębnej analizy due diligence – to zadanie Państwa prawnika.

Nie sposób tego przecenić: zawsze korzystaj z usług niezależnego prawnika. Chociaż agent może polecić Ci prawnika, to Twoim prawem i obowiązkiem jest wybór prawnika, który pracuje wyłącznie dla Ciebie. Dzięki temu unikniesz konfliktu interesów.

Od złożenia oferty do otrzymania kluczy

Gdy już zdecydujesz się na zakup nieruchomości, hiszpański system podąża jasną i logiczną ścieżką. Wszystko zaczyna się od momentu akceptacji oferty.

Najpierw podpisujesz umowę rezerwacyjną ( contrato de reserva ) i wpłacasz niewielki depozyt, zazwyczaj od 3000 do 6000 euro . W ten sposób zabezpieczasz nieruchomość i wyłączasz ją z rynku na określony czas, zazwyczaj około 30 dni.

To właśnie wtedy Twój abogado zaczyna działać. Przeprowadzi on gruntowną analizę due diligence, sprawdzając wszelkie ukryte długi ( cargas ), potwierdzając, że wszystkie pozwolenia na budowę i licencje są ważne oraz weryfikując, czy sprzedawca jest prawowitym właścicielem.

Za zgodą prawnika przejdziesz do głównej umowy kupna-sprzedaży ( contrato privado de compraventa ). Jest to prawnie wiążąca umowa, na mocy której wpłacisz 10% depozytu (pomniejszonego o opłatę rezerwacyjną, którą już zapłaciłeś).

Ostatnim krokiem jest sfinalizowanie transakcji ( escritura de compraventa ) u notariusza. Ty, sprzedający i Wasze zespoły prawne spotkacie się, aby podpisać akt notarialny. Po uiszczeniu pozostałej kwoty notariusz poświadczy transakcję, a klucze do Waszego nowego hiszpańskiego domu oficjalnie staną się Waszymi.

Nieruchomości nowo wybudowane a nieruchomości z drugiej ręki

Jedną z pierwszych ważnych decyzji, jakie podejmiesz, będzie wybór między nowym domem a nieruchomością z rynku wtórnego. Obie opcje mają realne zalety, a właściwy wybór zależy wyłącznie od Twoich priorytetów.

Ostatecznie to kwestia stylu życia. Marzysz o pełnej wygodzie nowoczesnej willi, czy wolisz urok i sprawdzoną lokalizację starszego domu z historią? Nie ma złej odpowiedzi.

Wyobraź sobie, że zamieniasz codzienność w Manchesterze na złote piaski Orihueli na Costa Blanca. To wydeptana ścieżka nie bez powodu. Co ósmy mieszkaniec tego miejsca to Brytyjczyk, a ponieważ populacja Hiszpanii w Wielkiej Brytanii osiągnie 293 171 osób na początku 2024 roku, znajdziesz tu gościnną społeczność i mnóstwo anglojęzycznych usług, które pomogą Ci się zaaklimatyzować.

Zarządzanie finansami, podatkami i opieką zdrowotną

Po znalezieniu wymarzonego domu, kolejnym ważnym krokiem jest uporządkowanie codziennego życia w Hiszpanii. Sprawne załatwienie spraw bankowych, podatkowych i opieki zdrowotnej od samego początku jest absolutnie niezbędne. Nie chodzi tylko o przestrzeganie przepisów, ale o płynne przejście i uniknięcie częstych – i często kosztownych – błędów, które popełnia wielu nowoprzybyłych.

Jedną z pierwszych rzeczy, których będziesz potrzebować, jest hiszpańskie konto bankowe. To nie podlega negocjacjom, niezależnie od tego, czy płacisz rachunki za media, czy otrzymujesz emeryturę. Warto również rozważyć skorzystanie ze specjalistycznej usługi wymiany walut, aby przelać pieniądze z Wielkiej Brytanii bez narażania się na niskie kursy i wysokie opłaty w bankach stacjonarnych.

Otwarcie konta bankowego w Hiszpanii

Krótko mówiąc, nie możesz mieszkać w Hiszpanii bez lokalnego konta bankowego. To, które konto otworzysz, zależy od tego, czy jesteś już oficjalnie rezydentem.

• Konto dla Nierezydentów ( Cuenta Para No Residentes ): Możesz otworzyć ten rodzaj konta przed uzyskaniem karty pobytu, często mając tylko paszport i hiszpański numer NIE. To idealne narzędzie do zarządzania zakupem nieruchomości i pokrycia wszelkich początkowych kosztów związanych z jej założeniem.
• Konto rezydenta ( Cuenta Para Residentes ): Po otrzymaniu karty TIE możesz przenieść swoje konto dla nierezydenta lub otworzyć nowe konto rezydenta. Zazwyczaj wiążą się one z lepszymi warunkami, niższymi opłatami i szerszym zakresem usług.

Banki takie jak BBVA, Santander i Banco Sabadell to dobry wybór dla emigrantów z Wielkiej Brytanii, a w wielu oddziałach w regionach nadmorskich personel mówi po angielsku. Zawsze warto umówić się na spotkanie i zapytać wcześniej, jakie dokładnie dokumenty będą potrzebne.

Zrozumienie hiszpańskiej rezydencji podatkowej

To ważna sprawa. Uzyskanie statusu rezydenta podatkowego w Hiszpanii całkowicie zmienia Twoje zobowiązania finansowe. Główna zasada brzmi: jeśli spędzasz w Hiszpanii ponad 183 dni w roku, jesteś uznawany za rezydenta podatkowego. Od tego momentu jesteś zobowiązany do płacenia hiszpańskiego podatku dochodowego ( IRPF ) od swoich dochodów na całym świecie.

To ogromna zmiana w stosunku do systemu brytyjskiego. Nie sposób tego wystarczająco podkreślić: skorzystaj z profesjonalnej porady gestora (hiszpańskiego księgowego i doradcy), który specjalizuje się w finansach osób przebywających za granicą. Pomoże Ci on zrozumieć Twoje zobowiązania, do których może należeć również podatek majątkowy ( Impuesto sobre el Patrimonio ) i podatek od spadków – oba te podatki różnią się w zależności od regionu zamieszkania.

Jedną z najczęstszych pułapek, w jakie wpadają nowi rezydenci, jest niedotrzymanie terminu złożenia pierwszego zeznania podatkowego. Będziesz musiał złożyć zeznanie podatkowe w roku następującym po uzyskaniu statusu rezydenta, obejmujące okres zamieszkania w Hiszpanii. Niedotrzymanie terminu może skutkować karami finansowymi, dlatego zasięgnij porady specjalisty jak najszybciej.

Oczywiście, ogromną atrakcją jest stosunek jakości do ceny. Obszary takie jak Costa Cálida cieszą się rosnącą popularnością wśród brytyjskich nabywców, których przyciąga ponad 300 słonecznych dni i zachwycające nieruchomości, których cena stanowi ułamek tego, co zapłaciliby na Costa del Sol. Tylko w 2024 roku Murcję odwiedziło 142 362 brytyjskich turystów, co stanowi prawie 30% wszystkich turystów, a nawet przewyższa liczbę turystów z Francji. To wyraźny sygnał, że jest to region, w którym można cieszyć się luksusowym stylem życia bez wygórowanych cen.

Organizacja opieki zdrowotnej w Hiszpanii

Ubezpieczenie zdrowotne to kluczowy element układanki, zarówno dla Twojego spokoju ducha, jak i dla wniosku wizowego. Hiszpański system opieki zdrowotnej jest najwyższej klasy, ale od czasu Brexitu, sposób dostępu do niego zależy od Twojej sytuacji.

Dla brytyjskich emerytów państwowych sytuacja jest stosunkowo prosta. Możesz ubiegać się o formularz S1 w NHS Overseas Healthcare Services. Po zarejestrowaniu tego formularza w hiszpańskim urzędzie ubezpieczeń społecznych uzyskasz dostęp do państwowej opieki zdrowotnej, tak jak każdy obywatel Hiszpanii.

Jednak dla wszystkich innych osób ubiegających się o wizę – taką jak wiza dla osób niebędących rezydentami (Non-Lucrative Visa) lub wiza dla cyfrowych nomadów – obowiązkowe jest kompleksowe prywatne ubezpieczenie zdrowotne . Nie jest to byle jaka polisa. Musi być zawarta u ubezpieczyciela zatwierdzonego do prowadzenia działalności w Hiszpanii, zapewniać pełne ubezpieczenie bez dopłat i być opłacana z góry za rok. To rygorystyczny warunek wizowy, który zostanie skrupulatnie sprawdzony, aby upewnić się, że nie będziesz obciążeniem finansowym dla państwa hiszpańskiego.

Najczęściej zadawane pytania dotyczące przeprowadzki z Wielkiej Brytanii do Hiszpanii

Nawet najlepiej zorganizowana przeprowadzka do nowego kraju wiąże się z długą listą pytań. Dla naszych klientów z Wielkiej Brytanii przepisy po Brexicie często znajdują się na szczycie tej listy, a papierkowa robota może przytłoczyć. Rozumiemy to.

Zebraliśmy tutaj najczęstsze pytania, które słyszymy każdego dnia i udzieliliśmy na nie jasnych, prostych odpowiedzi, opartych na naszym doświadczeniu w pomaganiu osobom takim jak Ty w realizacji decyzji o przeprowadzce do Hiszpanii.

Czy nadal mogę przeprowadzić się z Wielkiej Brytanii do Hiszpanii po Brexicie?

Tak, absolutnie. Marzenie wciąż jest żywe! Proces po prostu trochę się zmienił. Nie można już po prostu wylądować w Hiszpanii z brytyjskim paszportem i zdecydować się na pozostanie.

Główną różnicą jest to, że przed podróżą należy ubiegać się o wizę w konsulacie hiszpańskim w Wielkiej Brytanii.

Najczęstsze trasy wybierane przez naszych klientów to:

• Wiza niedochodowa (NLV): przeznaczona dla osób, które mogą udowodnić, że posiadają wystarczające oszczędności lub dochód pasywny (np. emeryturę), pozwalający na utrzymanie się bez konieczności pracy w Hiszpanii. Wymagane jest również kompleksowe prywatne ubezpieczenie zdrowotne.
• Złota Wiza: Świetna opcja dla inwestorów, najczęściej zabezpieczona zakupem nieruchomości (lub nieruchomości) o łącznej wartości co najmniej 500 000 euro .

Po otrzymaniu wizy i przybyciu, ostatnim krokiem jest uzyskanie karty pobytu, TIE. Kluczem, jak zawsze, jest dokładne przygotowanie. Pomagamy naszym klientom upewnić się, że wszystkie wymagania dotyczące wybranej wizy zostały spełnione.

Ile pieniędzy potrzebuję, żeby przeprowadzić się do Hiszpanii?

To pytanie za milion dolarów – a raczej milion euro. Odpowiedź tak naprawdę zależy od Twojej wizy i stylu życia, jaki chcesz tu wieść.

W przypadku wizy niedochodowej hiszpański rząd ustala minimalny próg. Od 2024 roku będziesz musiał wykazać roczny dochód pasywny lub oszczędności w wysokości co najmniej 28 800 euro dla głównego wnioskodawcy, plus kolejne 7200 euro za każdego członka rodziny, którego ze sobą przywieziesz.

Oprócz środków na wizę, musisz także uwzględnić w budżecie:

• Koszty nieruchomości: Kwota ta obejmuje Twój depozyt oraz wszystkie podatki i opłaty związane z zakupem, które zazwyczaj wynoszą około 10–15% ceny nieruchomości.
• Koszty przeprowadzki: Ceny za przeprowadzkę międzynarodową mogą się znacznie różnić, dlatego warto porównać oferty.
• Siatka bezpieczeństwa: Zawsze radzimy klientom, aby odłożyli co najmniej sześciomiesięczne wydatki na utrzymanie. Ten bufor zapewni Ci spokój ducha i pokryje wszelkie nieoczekiwane wydatki podczas osiedlania się.

Czy mogę przywieźć samochód i zwierzęta z Wielkiej Brytanii?

Oczywiście! Zabranie samochodu i czworonożnych członków rodziny to bardzo uczęszczana droga i możemy Cię przez nią przeprowadzić.

W przypadku samochodu masz sześć miesięcy od dnia, w którym oficjalnie uzyskasz status rezydenta, na zarejestrowanie go na hiszpańskich tablicach rejestracyjnych. Wymaga to oficjalnej kontroli (ITV), załatwienia formalności i uiszczenia cła importowego. Dobra wiadomość – możesz być zwolniony z niektórych podatków, jeśli udowodnisz, że samochód jest częścią Twojej głównej przeprowadzki.

W przypadku zwierząt domowych, takich jak psy, koty i fretki, proces ten jest prosty, pod warunkiem, że będziesz dokładnie przestrzegać poniższych kroków:

1. Twój pupil musi mieć wszczepiony mikrochip.
2. Muszą mieć ważne szczepienie przeciwko wściekliźnie.
3. Musisz uzyskać Świadectwo Zdrowia Zwierząt (AHC) od oficjalnego weterynarza w Wielkiej Brytanii nie wcześniej niż 10 dni przed podróżą.

Ostrzeżenie: częstym błędem jest błędne określenie daty ważności Certyfikatu Zdrowia Zwierzęcia. Ma on bardzo krótki okres ważności. Zawsze umawiaj się na wizytę u weterynarza blisko daty podróży i dokładnie sprawdź najnowsze przepisy na stronach internetowych DEFRA i hiszpańskiego rządu.

Czy lepiej kupić nieruchomość nową czy używaną?

To klasyczna debata „rozsądek kontra serce” i szczerze mówiąc, nie ma tu złej odpowiedzi. Obie opcje mają fantastyczne zalety.

Nowo wybudowane nieruchomości dają Ci czystą kartę. Charakteryzują się nowoczesnym designem, są znacznie bardziej energooszczędne i zazwyczaj objęte 10-letnią gwarancją konstrukcyjną. Jesteś pierwszą osobą, która tam mieszka, często w nowej, rozwijającej się społeczności.

Z drugiej strony, nieruchomości z rynku wtórnego są pełne charakteru i zazwyczaj znajdują się w ugruntowanych dzielnicach z zadbanymi ogrodami, prawdziwym poczuciem wspólnoty i sprawdzonymi udogodnieniami. Dokładnie wiesz, co dostajesz, a często otrzymujesz więcej przestrzeni za te same pieniądze. Wszystko zależy od tego, co cenisz w swoim nowym życiu w słońcu.

Poruszanie się po hiszpańskim rynku nieruchomości i proces relokacji mogą wydawać się ogromnym wyzwaniem, ale nie musisz robić tego sam. AP Properties Spain oferuje pełne wsparcie, od znalezienia idealnego domu na Costa Blanca lub Costa Cálida po koordynację wszystkich kroków prawnych i praktycznych. Pozwól naszemu wielokrotnie nagradzanemu zespołowi pomóc Ci w bezproblemowej i udanej przeprowadzce do Hiszpanii. Odkryj dom swoich marzeń na https://appropertiesspain.com .