Zakup nieruchomości w Hiszpanii to marzenie wielu osób, ale proces ten może być skomplikowany, zwłaszcza dla zagranicznych nabywców. Bez odpowiedniego przygotowania mogą pojawić się kosztowne błędy. W AP Properties Spain specjalizujemy się w pomaganiu międzynarodowym klientom w bezproblemowym poruszaniu się po rynku. Oto pięć najczęstszych błędów popełnianych przez zagranicznych nabywców – i jak ich uniknąć.

1. Niezrozumienie procesu zakupu

Wielu zagranicznych nabywców zakłada, że proces w Hiszpanii jest taki sam jak w ich kraju ojczystym, ale istnieją kluczowe różnice. Na przykład w Hiszpanii początkowy depozyt rezerwacyjny często zabezpiecza nieruchomość, a udział notariusza jest niezbędny do zalegalizowania zakupu.

Jak tego uniknąć:

Dokładnie zapoznaj się z procesem zakupu lub skorzystaj z pomocy doświadczonej agencji nieruchomości, np. AP Properties Spain, która poprowadzi Cię przez każdy jego etap.

2. Nieuwzględnianie dodatkowych kosztów

Cena zakupu to tylko część całkowitego kosztu. Kupujący często pomijają wydatki takie jak podatek od przeniesienia własności, opłaty notarialne, opłaty prawne i opłaty wspólnotowe.

Jak tego uniknąć:

Weź pod uwagę około 14% więcej od ceny zakupu za te dodatkowe koszty. My w AP Properties Spain możemy zapewnić szczegółowe zestawienie dla Twojej nieruchomości.

3. Niekorzystanie z usług wykwalifikowanego prawnika

Niektórzy kupujący próbują obniżyć koszty, zajmując się kwestiami prawnymi sami lub korzystając z usług prawnika sprzedającego. Może to prowadzić do przeoczonych problemów prawnych, w tym niezapłaconych długów na nieruchomości lub brakujących pozwoleń.

Jak tego uniknąć:

Zawsze zatrudniaj niezależnego, wykwalifikowanego prawnika, który specjalizuje się w hiszpańskim prawie nieruchomości, aby zapewnić płynną i bezpieczną transakcję. Współpracujemy z wysoko wykwalifikowaną firmą, która może pomóc Ci w Twoim języku.

4. Ignorowanie wahań kursów walut

Jeśli kupujesz nieruchomość w Hiszpanii za obcą walutę, wahania kursów walut mogą mieć znaczący wpływ na ostateczny koszt domu.

Jak tego uniknąć:

Współpracuj ze specjalistą ds. wymiany walut, aby uzyskać najlepsze kursy i rozważ kontrakty terminowe, aby zapewnić sobie korzystny kurs.

5. Pomijanie kwestii rezydencji i podatków

W zależności od tego, jak długo przebywasz w Hiszpanii, czy jesteś rezydentem czy nie i czy planujesz wynajmować swoją nieruchomość, możesz być zobowiązany do zapłacenia określonych podatków lub spełnienia wymogów dotyczących miejsca zamieszkania.

Jak tego uniknąć:

Skonsultuj się z doradcą podatkowym, aby zrozumieć swoje obowiązki i odpowiednio zaplanować. Pomoże Ci to uniknąć nieoczekiwanych zobowiązań podatkowych i komplikacji prawnych. Możemy zorganizować dla Ciebie spotkanie z doradcą podatkowym, abyś mógł w pełni zrozumieć każdy szczegół.

Ostatnie myśli

Zakup nieruchomości w Hiszpanii może być płynnym i satysfakcjonującym doświadczeniem z odpowiednim przewodnictwem. Unikając tych typowych błędów, możesz zapewnić sobie bezstresowy zakup i zacząć cieszyć się domem swoich marzeń z ufnością. W AP Properties Spain jesteśmy tutaj, aby wspierać Cię na każdym kroku. Skontaktuj się z nami już dziś, aby znaleźć idealną nieruchomość na Costa Blanca!

Skontaktuj się z nami już dziś, a Twoje marzenia o nieruchomości w Hiszpanii staną się rzeczywistością!