Costa Blanca to jedno z najbardziej pożądanych miejsc na rynku nieruchomości w Hiszpanii, przyciągające kupujących z całego świata. Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca na wakacje, stałego miejsca zamieszkania czy solidnej inwestycji, to słoneczne wybrzeże oferuje coś dla każdego — zachwycające plaże, zrelaksowany śródziemnomorski styl życia, doskonałą infrastrukturę i silny wzrost wartości nieruchomości .

Jednak kupno nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z unikalnym procesem, który różni się od innych krajów. Bez odpowiedniego przewodnictwa może być mylące, a nawet ryzykowne. Właśnie tutaj wkracza AP Properties Spain . Jako zwycięzca Luxury Lifestyle Awards 2024 i 2025 w kategorii Best Luxury Boutique Real Estate Consultancy na Costa Blanca , zapewniamy naszym klientom płynne, bezpieczne i przyjemne doświadczenie związane z zakupem nieruchomości.

W tym przewodniku znajdziesz wszystkie niezbędne informacje, począwszy od wyboru idealnej lokalizacji, aż po podpisanie ostatecznego aktu własności.

1. Dlaczego warto kupować na Costa Blanca?

Costa Blanca (Białe Wybrzeże) rozciąga się na ponad 200 km wzdłuż południowo-wschodniego wybrzeża Hiszpanii, oferując ponad 300 słonecznych dni, plaże z Błękitną Flagą, urocze nadmorskie miasteczka i prężnie rozwijającą się społeczność ekspatriantów . Ale dlaczego, poza pięknem, tak wiele osób decyduje się na inwestowanie w nieruchomości właśnie tutaj?

✅ Wysoka jakość życia

• Ciepły klimat, zdrowa kuchnia śródziemnomorska i spokojny styl życia.
• Doskonały system opieki zdrowotnej obejmujący zarówno opiekę publiczną, jak i prywatną.
• Bezpieczne środowisko i gościnna społeczność międzynarodowa.

✅ Silny potencjał inwestycyjny

• Rozwijający się rynek nieruchomości i coraz większy popyt na wynajem wakacyjny.
• Nieruchomości oferujące doskonały stosunek jakości do ceny w porównaniu do innych nadmorskich kurortów Europy.
• Możliwość długoterminowego wzrostu wartości ze względu na ograniczoną dostępność terenów nadmorskich.

✅ Doskonała dostępność

• Dwa duże międzynarodowe lotniska ( Alicante i Walencja ) oferujące bezpośrednie loty do całej Europy.
• Dobrze rozwinięte drogi i transport publiczny ułatwiają zwiedzanie regionu.

2. Wybór właściwej lokalizacji

Costa Blanca jest różnorodna, oferując coś dla każdego kupującego. Kluczem jest wybór obszaru, który odpowiada Twojemu stylowi życia i celom inwestycyjnym.

Północna Costa Blanca (Luksus i spokój)

• Jávea i Moraira – idealne miejsca dla osób poszukujących ekskluzywnego, spokojnego nadmorskiego miasteczka z zachwycającym widokiem na morze.
• Altea – Znana z malowniczej starówki, uroczych bielonych domów i artystycznej atmosfery.
• Denia – tętniące życiem, a zarazem autentyczne hiszpańskie miasto z piękną mariną i połączeniami promowymi z Ibizą.
• Benidorm – Słynie z wieżowców, rozrywki i złotych piaszczystych plaż. Choć znane jest z tętniącego życiem nocnego życia, oferuje również spokojne dzielnice mieszkalne i doskonałe możliwości inwestycyjne.

Południowa Costa Blanca (przystępna cenowo i tętniąca życiem)

• Alicante – tętniące życiem nadmorskie miasto łączące w sobie nowoczesny i tradycyjny hiszpański urok.
• Torrevieja i Orihuela Costa – niedrogie nieruchomości nadmorskie, chętnie odwiedzane przez ekspatriantów.
• Santa Pola i Guardamar del Segura – tradycyjne hiszpańskie miasteczka nadmorskie z pięknymi plażami i swobodną atmosferą.
• Pilar de la Horadada i San Pedro del Pinatar – idealne miejsca dla osób poszukujących połączenia autentycznej hiszpańskiej kultury i nowoczesnych udogodnień, w pobliżu regionu Murcia.

W AP Properties Spain pomożemy Ci znaleźć idealną lokalizację, dostosowaną do Twojego stylu życia, budżetu i długoterminowych planów.

3. Znalezienie odpowiedniego agenta nieruchomości

Zanim zagłębisz się w kroki prawne, pierwszą i najważniejszą decyzją jest wybór zaufanego agenta nieruchomości . Profesjonalny agent będzie:

• Zrozum swoje potrzeby i poleć najlepsze obszary i nieruchomości.
• Pomożemy Ci zrozumieć kwestie prawne i finansowe związane z zakupem towaru w Hiszpanii.
• Negocjuj najlepszą cenę i chroń swoje interesy w całym procesie.
• Nawiążemy kontakt z renomowanymi prawnikami i doradcami kredytowymi, aby zapewnić Ci bezproblemową obsługę.

W AP Properties Spain szczycimy się tym, że oferujemy spersonalizowaną, bezstresową obsługę , dzięki czemu nasi klienci mogą mieć pewność, że znajdą dom swoich marzeń.

4. Proces zakupu w Hiszpanii: krok po kroku

Krok 1: Określ swój budżet i planowanie finansowe

Przed rozpoczęciem poszukiwań nieruchomości ustal realistyczny budżet, biorąc pod uwagę dodatkowe koszty, takie jak podatki, opłaty prawne i potencjalne remonty. Jeśli potrzebujesz finansowania, sprawdź opcje kredytu hipotecznego w hiszpańskich bankach lub u międzynarodowych pożyczkodawców.

Krok 2: Współpracuj ze swoim agentem nieruchomości i prawnikiem

Twój agent pomoże Ci znaleźć odpowiednie nieruchomości, a Twój prawnik dopilnuje, aby strona prawna została prawidłowo przeprowadzona. W AP Properties Spain współpracujemy z doświadczonymi prawnikami, którzy pomogą Ci w Twoim ojczystym języku i oferują kompleksowe usługi, w tym uzyskanie NIE (Número de Identificación de Extranjero) — który jest niezbędny do zakupu nieruchomości, płacenia podatków i otwierania hiszpańskiego konta bankowego.

Krok 3: Oglądanie nieruchomości i należyta staranność

Organizujemy indywidualne wycieczki po nieruchomościach i przeprowadzamy pełną kontrolę prawną wybranej nieruchomości, aby upewnić się, że nie ma w niej żadnych długów, nieprawidłowości budowlanych ani problemów prawnych.

Krok 4: Podpisanie umowy rezerwacyjnej

Gdy już znajdziesz idealną nieruchomość, podpisujesz umowę rezerwacyjną, która zazwyczaj wymaga wpłaty depozytu w wysokości 3000–6000 euro, aby wycofać nieruchomość ze sprzedaży.

Krok 5: Prywatna umowa kupna (Contrato de Arras)

Ta prawnie wiążąca umowa jest podpisywana w ciągu 2-4 tygodni od rezerwacji. Na tym etapie wpłacany jest depozyt w wysokości 10% , a sprzedawca zobowiązuje się do sprzedaży. Jeśli wycofa się, musi zwrócić podwójny depozyt.

Krok 6: Finalizacja zakupu u notariusza

Ostateczne podpisanie umowy odbywa się w hiszpańskiej kancelarii notarialnej , gdzie uiszczasz pozostałą kwotę i oficjalnie otrzymujesz tytuł własności nieruchomości ( Escritura Pública ).

5. Koszty i podatki przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii

Oprócz ceny nieruchomości, kupujący powinni uwzględnić w budżecie:

Dodaj 14% do ceny zakupu netto, a będziesz miał realistyczny obraz swoich całkowitych wydatków.

6. Opcje finansowania dla nabywców zagranicznych

Osoby niebędące rezydentami mogą ubiegać się o kredyt hipoteczny w Hiszpanii , przy czym większość banków oferuje finansowanie do 70% wartości nieruchomości . Okresy kredytowania hipotecznego zazwyczaj wynoszą od 20 do 25 lat , a stopy procentowe różnią się w zależności od warunków rynkowych.

W AP Properties Spain pomagamy naszym klientom w uzyskaniu najlepszych ofert kredytów hipotecznych za pośrednictwem naszej sieci zaufanych kredytodawców.

7. Dlaczego warto wybrać AP Properties Spain?

Znalezienie odpowiedniej nieruchomości to dopiero początek. Zapewnienie płynnego, bezstresowego doświadczenia zakupowego wymaga współpracy z ekspertami, którzy stawiają na pierwszym miejscu Twoje potrzeby. Oto dlaczego klienci ufają AP Properties Spain :

✅ Nagradzana usługa – uznana za najlepszą luksusową butikową firmę konsultingową w zakresie nieruchomości na Costa Blanca (Luxury Lifestyle Awards 2024 i 2025) .

✅ Ekskluzywne oferty – dostęp do najlepszych nieruchomości, od luksusowych willi po urocze domy szeregowe.

✅ Spersonalizowana pomoc – poprowadzimy Cię przez każdy krok, od formalności prawnych po sfinalizowanie transakcji.

✅ Wielojęzyczny zespół – mówimy w Twoim języku i rozumiemy wyjątkowe wyzwania, z jakimi mierzą się międzynarodowi nabywcy.

8. Rozpocznij swoją przygodę z nieruchomościami na Costa Blanca już dziś!

Zakup nieruchomości na Costa Blanca to ekscytująca inwestycja w Twoją przyszłość. Niezależnie od tego, czy szukasz willi nad morzem, nowoczesnego apartamentu czy wiejskiego schronienia , AP Properties Spain jest tutaj, aby Ci pomóc.

Sprawmy, aby Twoje marzenie o posiadaniu domu w Hiszpanii stało się rzeczywistością!