Exclusief landgoed van 5.300 m² met twee vrijstaande woningen en zwembad – Ideaal voor gezinnen, investering of plattelandstoerisme Wij presenteren u een unieke kans: een prachtig landgoed van circa 5.300 m², gelegen in Catral, op slechts 6 minuten rijden van het dorpscentrum en met een uitstekende verbinding naar de snelweg richting de Costa Blanca, Alicante en Murcia. De stranden van de Middellandse Zee liggen op slechts 15 minuten rijden, waardoor u kunt genieten van de rust van het platteland zonder afstand te doen van alle voorzieningen en de kust. Het eigendom bestaat uit één geregistreerd perceel waarop zich twee volledig zelfstandige woningen bevinden. Hoewel beide woningen juridisch onder één eigendomsakte vallen en niet afzonderlijk verkocht kunnen worden, bieden zij volledige privacy dankzij een scheidingsmuur en omheining. Hierdoor ontstaan twee afzonderlijke gedeelten van elk ongeveer 2.600 m², ieder met een eigen buitenruimte. Deze unieke indeling maakt het object ideaal voor twee gezinnen, meerdere generaties, een combinatie van eigen bewoning en gastenverblijf of als interessante investering voor vakantieverhuur of landelijk toerisme. Woning 1 De eerste woning is gebouwd op een perceel van ongeveer 2.600 m² en biedt een praktische en comfortabele indeling. De woning beschikt over 117 m² woonoppervlak, aangevuld met een prachtig overdekt terras van meer dan 41 m², waar u het hele jaar door kunt genieten van het mediterrane klimaat. Binnen vindt u een ruime woonkamer, een keuken, één royale slaapkamer en één complete badkamer, met lichte en aangename leefruimtes. Buiten bevindt zich een prachtig privézwembad van 48 m², ideaal voor de warme zomerdagen, evenals een afgesloten garage van 31 m². De woning beschikt bovendien over een voorinstallatie voor airconditioning. Woning 2 De tweede woning ligt eveneens op een perceel van ongeveer 2.600 m² en biedt alle ruimte die een gezin nodig heeft. Met een bebouwde oppervlakte van 214 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woon- en eetkamer en een grote keuken die zowel praktisch als comfortabel is. Ook deze woning is voorzien van een voorinstallatie voor airconditioning. Voorzieningen, watervoorziening en juridische situatie Beide woningen beschikken over een bijzonder praktisch bouwkundig voordeel: de leidingen zijn via een kruipruimte toegankelijk, waardoor onderhoud, reparaties of toekomstige aanpassingen eenvoudig kunnen worden uitgevoerd zonder vloeren open te breken of ingrijpende werkzaamheden uit te voeren. Omdat het een landelijke woning betreft, is het eigendom niet aangesloten op het gemeentelijke drinkwaternet. De watervoorziening verloopt via irrigatiewater, een gebruikelijke oplossing voor dit type woningen in de regio. Daarnaast beschikt elke woning over een eigen waterreservoir met een inhoud van ongeveer 12.000 liter, dat eenvoudig kan worden bijgevuld via het lokale waterbedrijf. Hierdoor is er altijd voldoende water beschikbaar voor dagelijks gebruik. Het is belangrijk te vermelden dat de woning momenteel niet beschikt over een bewoonbaarheidsvergunning (Cédula de Habitabilidad). Beide woningen en alle bestaande gebouwen zijn echter volledig geregistreerd in het Spaanse eigendomsregister. De bewoonbaarheidsvergunning kon tot op heden niet worden verkregen vanwege de huidige stedenbouwkundige situatie in dit gebied. Voor verdere informatie of een nadere toelichting hierover helpen wij u uiteraard graag. Bent u op zoek naar een ruime woning met veel privacy, uitstekende bereikbaarheid en tal van gebruiksmogelijkheden? Dan is dit landgoed een unieke kans. Of u nu een woning zoekt voor twee gezinnen, een hoofdverblijf met een zelfstandig gastenverblijf of een interessante investering, deze bijzondere eigendom biedt rust, ruimte en volop potentieel op slechts enkele minuten van alle voorzieningen en de prachtige stranden van de Costa Blanca.